[闲聊] 板桥看屋经验分享/闲聊

楼主: idchi (女子白勺)   2017-06-15 15:46:12
前提:上礼拜上来分享找A仲介看房被当作同业抢业绩还被放鸽子,看不成。
后来发展:辗转如愿由B仲介带看,很顺利看完2次后,B仲介收斡旋。
物件背景:
位于板桥,某捷运站5分钟,附近生活机能佳,超商,学校,市场,都有。边间,采光超
好,低楼层。
但为二手40年20坪老公寓,有壁癌,原始屋况,楼下卖吃,环境整洁尚可,。。。
我出700万《另预备100装潢》,结果被退握。
B仲介说,其他业者的买方出930万,卖家要实拿930万元,否则不卖,嗯……单坪

6万!!还好没有见面谈。。。
不可思议,这样价钱,卖家应该要快点卖,才是。
作者: leoth (小猫)   2017-06-15 15:57:00
卖家不想赔钱贱卖的概念!?其实卖家想赚多一点
作者: wasiau (屏东豆浆早餐团)   2017-06-15 15:58:00
只有我觉得你出的算是佛心价吗?
作者: leoth (小猫)   2017-06-15 16:01:00
下修一定百分之五百被打枪XD
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-06-15 16:04:00
46,硍,比内湖老公寓行情还好了瞎扯淡麻
作者: trueguy (打击坏蛋)   2017-06-15 16:06:00
仲介唬你的
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
对啊,这都能买内湖30年公寓,干嘛买板桥
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2017-06-15 16:18:00
卖家要实拿930元 你少打一个万XD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-06-15 16:42:00
开这么高是新埔还是板站
作者: piston100 (腻撑)   2017-06-15 17:01:00
拿九百三不就破千了
作者: v3015 (阿厚啊)   2017-06-15 17:09:00
板桥的捷运站5分钟,机能佳,超商学校市场都有。边间,采光超好,低楼层,就算屋龄40年了,那你先想想这如果是你家,要你卖700万,你愿不愿意卖??
作者: foxs9 (moon river)   2017-06-15 17:26:00
87%是新埔
作者: v3015 (阿厚啊)   2017-06-15 17:42:00
那你就换个角度去想啊,700万你不用去浪费时间了,退一步找条件稍差的才有机会
作者: liusim (六四母)   2017-06-15 17:45:00
原PO有开价有成交机会 天知道 如果我70岁或许会考虑卖啊觉得有非业配的实质经验分享还不错啊~~~~~
作者: leoth (小猫)   2017-06-15 17:48:00
你70岁!?现在你30岁屋龄40年,40年后就80年,没人会买这种过老的房子了
作者: leaveleft (离)   2017-06-15 17:51:00
会拿出来卖就是想卖,不想卖出多少都不会卖,市场决定700万的话,就算是条件无敌,还是700万,不会是7000万
作者: androider (androider)   2017-06-15 17:58:00
就不想卖开高啊 浪费大家时间
作者: l79cm (欧亚美跌 义股优)   2017-06-15 18:00:00
看地坪多少,捷运5分钟地每坪上百万跑不掉
作者: leoth (小猫)   2017-06-15 18:00:00
照楼上的说法,那不想卖,为何要委托仲介!?
作者: EXmao (mao)   2017-06-15 18:01:00
退斡了仲介应该是没唬你
作者: mnb1234   2017-06-15 18:02:00
江子翠?
作者: cccone (大C)   2017-06-15 18:24:00
板桥人猜4成江子翠或6成府中
作者: kidweng (kidweng)   2017-06-15 18:48:00
退渥了,有没有930没人知道,但700不卖是肯定的,不过附近实价多少?可以透露一下吗
作者: codehard   2017-06-15 18:51:00
时间站在你这 不买最大
作者: evilbubble (噜拉拉)   2017-06-15 19:28:00
刚装潢完,你100万应该不够....光水电重拉就不少了
作者: wrqet   2017-06-15 19:49:00
仲介会把关在行情附近,想便宜就直接找屋主
作者: gary520gary1 (Ksir)   2017-06-15 20:14:00
未看先猜某226巷
作者: benting (ben)   2017-06-15 20:32:00
930可以买内湖了
作者: lpllpllpl (三个LPL)   2017-06-15 21:01:00
有卖出后再去看实价吧
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-06-15 21:13:00
其实应该是民权路 公馆街 那边学校从幼稚园到高中都有 然后全联 便利商店只有那边敢开4x不过也有可能是油库口旁202?应该不可能是 区公所后那带 那边老公寓更高我也是从小板桥长大XD
作者: Elliott88 (Elliott)   2017-06-15 21:29:00
区公所的确不可能,也很难有人卖
作者: Motor (爱猫爱狗爱家人)   2017-06-15 22:11:00
A仲介效率高 完全不浪费时间,B仲介认真 把握每一个机会
作者: AGODC (我会游仰式了^^)   2017-06-15 23:51:00
朋友的朋友租在新版特区外围3×年老公寓,3×坪才12k....930可以住70年……
作者: luv2pac (废文王)   2017-06-16 01:19:00
新埔和江子翠吧 这边30年up的公寓屋主都开1千多万现在又一堆降到1000万以下了 还是卖不出去

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