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消防公设也有问题 住户忧拖过1年保固
【洪子恩╱台中报导】《苹果》读者投诉，台中市北屯区新大楼“太子海晏”去年2月交屋以来，不仅在地下室各处出现严重的漏水现象，消防及公设部分也有缺失，不过在缺失未尽数修复前，管委会却在今年3月就先行点交，导致部分住户相当不满。消保官表示，即使公设已点交，建商在5年之内，对故有问题仍须负起瑕疵担保责任。
该社区住户陈小姐向《苹果》投诉，“太子海晏”从去年交屋以来至今几乎天天出状况，从泳池、景观水池、地坪的防水，到消防安全的设计，以及轻隔间的灌浆都未做确实，建设公司虽持续有处理，但仅止于“有”而非“完善”，问题持续存在。
尤其在漏水部分让住户最不满，陈小姐说：“建商仅以施打发泡剂方式填缝止漏，而未从根本解决、抓漏，因此堵一处漏一处，直到昨日还是有新的地方在漏水，诚意不足。”她也认为其他相关的缺失，管委会也未尽应有责任，反而让建商快速点交，让1年保固开始倒数计时。
“太子海晏”是台中北屯廍子总价逾千万住宅，却频传地下室漏水等问题，建商打填缝剂止漏（左图，住户提供），住户无法接受。陈恒芳摄
建商：有沟通过
对此，太子建设工程处处长蔡政龙表示，公司对社区的修复办法，皆是和管委会沟通过的共识，也尽力在处理，不仅在漏水的泳池已自费修缮，在漏水处施打发泡剂，也是不损及结构的最佳方式。该社区主委蔡小姐则自清，漏水的泳池、因泳池修缮而泡过水的大理石大厅，管委会并未和建商点交，等待建商提出最佳方案，才愿意放行。
台中市消保官谢明谦指出，可以透过法律诉讼，强制建商将房屋修复至“应有状态”或减价，不过前提是社区先有共识，管委会一致对外才有可能，且需耗费数十万元请土木技师协会做鉴定，才最具公信力，“但即使建商已点交，《民法》上的‘物之瑕疵担保责任’在5年内仍有效力，不受保固期的限制，建商仍须处理交屋时就存在问题。”
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其他：台中北屯
看新闻说的好惨，漏水 管道间没用合格防火检修门 大理石地板泡水啥的
最妙的是一年了 新闻说目前住24户……
估狗说总共有102户 现在有14户在591挂卖
觉得房事真的好烦喔QQ