楼主:
hihier 2017-06-03 10:15:09我觉得北市真的很难跌到哪
而且太多人持有数十年无贷款
晚辈继承也不大可能一人继承到一间
认识很多台北人家 就是家里2个小孩以上
却只有爸爸一间能分
没继承到的北市人还是有需求
然后外地人又一直想往北市挤
看到单薪400去看2000-3000 又嫌太破旧
我都觉得 想买的买不起 买得起的看不上
你单薪400请你去看5000万的
贷款30年 会买不起吗 不会啊
只是你不够爱而已
我之前认识的老板家族
儿子接家业 靠爸族的
都选择在新庄买豪宅建案上下一户了
现在591开价大概是要4000万
搞清楚欸 生意人有家业的 都去新庄买了
你受薪阶级 还想挤北市
如果北市真的跌了 人一定又一直挤进去
再怎么少子化 还是有人要挤进去
如果未来有机会把一片老公寓都更成新大楼
保证大家疯狂挤
台北市如果真的有感跌到全新大楼60万
搞不好连买林口的会想把房子租掉挤进去北市了
所以说这不可能发生
就听过在淡海买结果住几年租人
在北市再买一间 说因为想让小孩读北市学校的
北市就是有让人有千百个挤进去的理由
连市长都说 台北市地价怎么可能降了
连国泰买青埔 都敢砸每坪百万去买了
台北市地价会贵 不就是一堆财团砸钱的关系吗
信义计画区就101那边在重划前 以前就是荒烟漫草欸
不就靠财团炒起来的吗?
台湾的寿险业 拿到现金 最喜欢去炒地皮了
信义区曾被认为最贫瘠 重划翻涨如今买不起
https://news.housefun.com.tw/news/article/20177229338.html
觉得全世界的首都 都难逃这种宿命
所以真的是50年前有到台北市卡位的 真的都造福了后代
前阵子看到新闻说很多纽约人都打算卖掉车
改搭UBER 因为在纽约持有汽车成本太高了
在北市也一样的道理 在台北市持有一辆车 成本也很高
首先你停车费每个月最少准备一万元 买车位请准备最少300万
就是地价太值钱导致连要放一台车 在台北市都非常贵
※ 引述《ZhuBeiCity (Chupei)》之铭言：
: 最近少子化明显影响了学校招生
: 加上老年人口遽争，未来继承问题
: 以及青壮年人口下降造成的经济伤害
: 而且房价已经飙涨非常多了
: 连桃园新房都涨到30多万一坪
: 特定重划区都开超贵
: 记得以前长辈买台北新房一坪也才三十多万 2003左右
: 真的直那个价码吗？ 看着两三年前急着买房的朋友
: 听到都感觉很紧绷，双薪140买1500的房子
: 本鲁算高薪了，单人年薪150以上，都觉得负担很大
: 怎么感觉一堆成交都在千万来千万去的
: 之前房市多头 也蛮多人杠杆操作
: 宽限期到了 之后的几年 感觉会有一波价格下修
: 我不太相信真的那么多有钱人能这样买现在房价的房子
: 最近认识很多都听起来超紧绷..
: 感觉少子化越来越明显
: 实在想不透为什么有人觉得房价能继续井喷？
作者:
bce (归云)
2017-06-03 10:20:00单薪四百要买2~3000其实根本不难,只是在北市也就买个一般般的
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-06-03 10:20:00
纽约停车月租要400美金
作者:
bce (归云)
2017-06-03 10:23:00北市精华区?很抱歉那是金字塔顶级在玩的,房仲投单问有没住户愿意割爱,价格可议...单薪四百还是乖乖闪边(除非有富爸妈)
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2017-06-03 11:00:00重点是2000-3000在北市蛋黄根本买不到什么
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2017-06-03 11:17:00那就不要住蛋黄啊......
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2017-06-03 11:35:00这些人就是舍不得离开蛋黄啊
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2017-06-03 11:41:00基本上台湾的有钱人比例很高，北市基本上不会跌到那哪去。顶多10%已经超跌。钞票又一直印，价格长期来说一定是涨的。基本上身边台北人没几个人真的买不起台北的房，边买会边抱怨贵而已，但是还没听到几个人真的无力负担的
作者: bnpwj 2017-06-03 11:45:00
对啊就继续持有100年，最后自己花钱重建、抢当钉子户或是被建商宰杀三选一
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-06-03 11:49:00生意人有家业的需要的金流跟受薪阶级差很多...不是这样比能年赚几千万的大年就会有年赔几百几千的小年 总之不一样
作者:
aimlin ( )
2017-06-03 13:16:00台北市民年所得中位好像快200万还不计地下经济的刚需价位大概3000万都不太会跌新北大概2000万 台中1500万这种价位的很难赔钱 基本上都可以平盘脱手 等于住免钱会不会赚要看政府有无再做多台湾房地产大概是这样
台北太多人要抢进了，稍微让利一点点马上有人接手，你不买还一堆人在后方等著出手同意楼上A大说的价位，基本上到这个价位真的很难跌
作者: james1827364 2017-06-03 20:19:00
很难讲，不买北市的房子是现金流的问题，台北市随便买，一年的税就要数十万数百万假设你现在买缓跌两年，跌两成，头期款没了，你贷款还要继续还，然后如果再跌呢？不知道会不会想自杀，当然啦，台湾经济那么好，台北市有钱人这么多，不会跌两成啦呵呵不会像北京一样跌两成
作者:
leesue (??)
2017-06-03 21:27:00你也点出来了，持有成本高会改租取代持有，现在台湾房屋持有成本低，未来会比现在更低吗？
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2017-06-04 09:25:00原来台北已经超英赶美屌打北上广，永远不会跌啊(笔记)
作者:
rintoo (你好凯兰)
2017-06-04 09:40:00也许未来二十年台北不会跌，但涨的可能性更低。只要二十年维持平盘，投资其他金融商品的报酬就远高于租金加总。我房东目前租我年报酬仅1.2%。我现有资产投报只要超过这个，就比买不涨不跌的房划算