[请益] 新成屋尚未验屋前就过户要求拨款？ isofish PTT批踢踢实业坊

楼主: isofish (小k) 2017-05-31 10:09:31

我在高雄买的是新成屋的实品屋
合约上有写让代销无偿带看到六月底
上星期贷款过了
今天建商打来说今日已过户要求拨款(除了这笔贷款以后其他都现金付清了)
连验屋都没验就过户拨款是什么情况...
刚跟建商谈他一直说他们的实品屋流程就是这样
说流程照走但六月底才会交屋这样
请问这情况我要怎么做比较好

作者: kikilolo (fdsggthwrht) 2017-05-31 10:21:00

验屋没验，你干嘛同意过户

作者: Oizy (simple life) 2017-05-31 10:21:00

验完再拨，请银行务必配合

作者: rree (ya) 2017-05-31 10:29:00

验完再拨款，没有你同意银行也不会拨

楼主: isofish (小k) 2017-05-31 10:41:00

我没同意过户啊...都他们自己代书在用...好像产权已经真的移转了我刚有打去银行，他说他们也是要我们同意才会拨，建商现在死咬著说已过户，我要怎保障自己权利QQ

作者: visa9527 (高级伴读士官长) 2017-05-31 10:47:00

你已经用印了? 不然怎么转移产权?

作者: chienk (.................) 2017-05-31 10:47:00

还没拨款拉银行会跟你确认除非你自己同意

作者: magickevin (快乐是种天赋) 2017-05-31 10:48:00

房子都在你名下了你怕什么啦XD，理论上没重大瑕疵不能拨款，但是怕建商拿到全部钱后续维修会推拉拖，所以1.拨款，扣10~20万当尾款 2.硬不拨款，但比较不占理

作者: puccalin (升格为败家女) 2017-05-31 11:00:00

一般应该是房子已经转到你名下才拨款，验屋有一个尾款，验完收款

楼主: isofish (小k) 2017-05-31 11:04:00

我现在怕的只是钱全部给他们后，验屋不会认真修补，所以现在好像只剩留尾款一途了还没拨款没错，因为我们这挡下了，但建商就说已过户叫我们同意拨款

作者: zxcas (打喷嚏) 2017-05-31 11:17:00

过户也要签文件啊，原po有签吗？基本要二验后建商才会催拨款

作者: ssds (useful) 2017-05-31 11:49:00

更恶劣是签约就要签拨款同意书，尾款10万建商不痛不痒我坚持要验屋才过户建商就不卖了，吊吧，吃死买家讲啥干话要相信建商口碑… 对不起我怨念很深=.=

作者: rree (ya) 2017-05-31 12:05:00

我的情况是先过户然后贷款下来交屋没问题后才拨款喔

作者: mike80327 (ä¾ç¨€å¾€å¤¢å¹»å¦‚çœŸã€‚) 2017-05-31 13:13:00

我是有签本票所以虽然过户了复验结束才请银行拨款

作者: iele (就是那道彩虹) 2017-05-31 13:39:00

要是我才不会同意拨款建商要自己先过户是他的事照正常流程走就好又没人做特殊要求为什么要提前过户

作者: MiniArse (åž‹ç”·) 2017-05-31 16:51:00

想知道拨款后只留 10~20w尾款建商还会不会认真修缮验屋发现的问题+1

作者: dragontwo (Be A Man !) 2017-05-31 17:10:00

看问题多大，>20万，一案建商就不甩你了

作者: leavefly (leavefly) 2017-06-01 10:20:00

阿他硬要梅收钱就把房子塞给你还不好喔..就留尾款不就好了

作者: ColdJerry 2017-06-01 13:10:00

能求建商名吗？！

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