楼主:
PowerOp (å¸åœ‹å抗å›)
2017-05-30 16:06:532017年05月30日 04:10 吕雪彗／台北报导
内文：
行政院最近核定《大陆地区人民在台湾地区取得设定或移转不动产物
权许可办法》修正案，重点包括一人限购一户将明确入法，大陆居民
来台买房必须检附大陆常住人口登记卡，以利审查是否具党政军身分
。
一旦违反相关规定，例如出租或营利使用，将废止许可，甚至由地方
政府强制标售。这项办法内政部预计最快6月公告上路。
正值“万通台北2011”淡水豪宅建案，放行44户大陆富豪买房敏感时
机，日前行政院政委张景森听取内政部报告大陆人民在台买房相关许
可办法修正案，以了解办法修正是否更松绑，或有无危及国安问题。
官员说内政部修正这办法，是配合实务审查作业需求，将过去放在函
释中规定，进一步明确化入法，不涉任何松绑或趋严。
这次有4大修正重点，包括，一、将实务操作一人限买一户明确入法，
虽然实务审查如此，但这次将其明确订在办法中，让陆资买房有所遵
循，以避免炒房。
二、陆资买房应检附文件规定更明确。过去要求检附大陆地区常住人
口登记卡或居民身份证，但这次要求要检附大陆常住人口登记卡，因
其内容包括职业及服务处所，可方便在审查时辨认有无党政军人士，
以利实务审查。
三，针对大陆地区人士取得不动产若经法院拍卖，由台湾地区人民得
标，大幅简化程序，不需内政部逐案个案审查许可。官员说，这次就
两岸人民关系条例69条采目的性限缩解释，因69条是针对大陆人士取
得不动产才需审查，但拍定对象是台湾人民就不符立法意旨，不需许
可。
四、事后控管机制明确化。若大陆人士违反相关规定，例如目前取得
不动产限制自住使用，倘若出租或作营业商店使用，将先撤销废止许
可，令其一年内限期移转，若不移转将要求县市政府迳为标售，这项
办法上路后将加强查核。
至于万通豪宅案引发总量管制争议，官员说，自103年起实施总量管制
措施，每年大陆地区人民得取得土地上限13公顷，建物400户；104年
7月1日起增加集中度总量管制，大陆地区人民取得同栋或同一社区的
建物，以总户数10％为上限，已相当严谨，没有再修正打算。
据内政部统计，91年开放陆资买房以来，累计至今（106）年4月底，
申请603件，共核准363件，核准不动产价值58亿元；其中343件供住
宅使用，20件因业务需要取得的不动产。
连结： https://goo.gl/y0XrsK
其他：
把记者的原文搬过来让大家讨论，虽然报导说“不涉任何松绑或趋严
”，但是有网友提到，这让中国籍购买台湾房地产的不确定因素大为
缩小，但是文中也强调非党政军、一人一户，自住使用，若出租使用
将撤销废止许可，一年四百户……
要我猜的话，接下来应该是房地产业者会去找买方，每年四百户的额
度应该都会用掉，不过这对于一年三十万户以上交易才算热络的台湾
房市可以带来什么呢？
作者:
Hermess (取之有道)
2017-05-30 16:18:00如果年限购400户不变。价格层面应该影响不大。但是怕这是起头
作者:
coubala (苦芭乐)
2017-05-30 16:18:00井喷
作者:
Hermess (取之有道)
2017-05-30 16:21:00起头不是指房价井喷。而是担心是朝中方靠拢的政策的起头
作者:
aloness (aloness)
2017-05-30 16:21:00安啦，这跟陆客不来一样，不是你开放了就会爆发性成长朝中方靠拢的政策从08年就开始了，有差别？
不动产就是不会动阿 难道怕他们带着跑走吗真的很多要买再担心不迟
作者:
kage01 (嗯)
2017-05-30 16:26:00喷喷
每年现在上限400户 2002年开放到现在成交的总数都没400户
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2017-05-30 16:48:00上面有提到,难度的确变低了,以前的成交量,已不能当作参考.但说真的,我也不认为400户就是最终数字,不可能改成1万户?会不会温水煮青蛙? 可以观察.
如果真的400变成500 那确实是往开放方向 当然反对开放的去批判现在就是维持现状 看不到进一步开放的迹象而且过去如果要更开放 行政命令就可以 甚至连行政命令都不用现在如果变成法律 要经过立法院 会更容易吗
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-05-30 16:56:00
实务审查怎么审还没人知道，入法搞那么大说是为了开放做准备？！哈哈哈
实务审查 连行政命令都不算 随时想改就改 要开放不是这样最方便吗 灵活度超高立法就要依法行事
作者:
Hermess (取之有道)
2017-05-30 17:19:00想改就改表示没有游戏规则。是双面刃。不见得是好处有游戏规则才可以评估风险跟利益。
巴菲特说：“一旦在厨房看到第1只蟑螂，之后必会遇到牠的许多亲戚。”
作者:
spigchu (spig)
2017-05-30 17:41:00如果真的开放，长久之后台湾投资客也比不赢。政府真的很屌
400户额度一直都在，要用早就用掉了，还等到现在？
作者:
Hermess (取之有道)
2017-05-30 18:08:00有额度跟个案审核是两码子事
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-05-30 18:45:00取消上限 台湾有13亿空屋有人买 太棒了
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-05-30 19:19:00开给绿色台商一个洗钱回来的管道 吃相很难看大陆现在抓资金进出抓很严 这种paper齐全的标准白手套
作者:
hultese (hultese)
2017-05-30 19:38:00欸...台商都中华民国籍的
作者:
IS0987 (FQ)
2017-05-30 20:01:00520分水岭，厂厂皇城一片和谐
作者: w5237849 (小k) 2017-05-30 20:16:00
呵呵，房价炒太高，只好叫大陆人来帮忙炒
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-05-30 20:27:00要讲帮别人洗钱这么明才看得懂?
作者: smallkop (快离开这里) 2017-05-30 21:01:00
温水煮青蛙
台商是台籍 要买台湾的房子跟任何人无异 随时可以买何故需要这个政策配合？
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2017-05-30 21:25:00本来就一户了，有差吗？
作者:
Basabe (One Day)
2017-05-30 22:13:00中国时报假新闻是要转几篇
作者:
hune (无)
2017-05-30 22:23:00真相在这 八卦版(Gossipin) 文章代码：
#1PBNlqsh作者:
liorio (你要幸福)
2017-05-31 00:17:00为啥要来台湾买房？不论房地产或就业环境，看不到来台湾买房的优势啊
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2017-05-31 18:15:00买台湾还不如买北上广，钱太多才会买台湾