大家好，小的最近刚购入二手屋，有些问题想请教专业的大大们
签约合约中 载名含冷气两台
点交当天屋主才告知
一台不冷要请人维修
一台已经坏掉无法使用
想请问一下
电器算送的，所以我得摸摸鼻子自己处理？
还是合约中有写，屋主就应该提供两台正常运作的冷气？
严格来说可以要求。但实际要看合约是不是有违约条款因为冷气与房屋价金差距甚大 以此拒绝点交不符比例原则
作者:
leoth (小猫)
2017-05-20 20:55:00以合约为准，有注明要提供正常运作的家电，才可以要求
作者:
flylee (牛转乾坤)
2017-05-20 20:57:00如果屋子内本来就有两台冷气，那就是那两台囉如果当初没有那两台冷气，你觉得成交价会变吗 ?旧冷气不值钱，你去争，感觉没什么意义你点交的心力花在真正重要的东西比较实际(漏水、屋况)反正如果真的吵下去，顶多就是屋主就是去中古冷气行，选两台最便宜中古冷气给你，可能是吃电怪兽，你想用吗?
合约内容如果是含价金内 他就要负责修缮如果只是说 免费送给你 那他不担保保固责任
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2017-05-20 22:15:00中古屋现况交屋，冷气就自己处理吧～找到喜欢的房子比换新冷气难太多了
除非他附的是五年内日系品牌的冷气，不然不如请他把维修费折给你，自己再去换新
作者:
kelwo 2017-05-20 22:29:00如冷气非当初成交条件之一，也非屋主故意弄坏交予你，现况交屋吧
如果说当初看屋有提到冷气家电等等都一并做售出而谈价，依一般社会通念，该配备应有可使用之正常功能，如果无法使用，可以依民法债篇瑕疵担保相关规定，可以请求减少价金或是不完全给付的规定，请他补正（维修或换新的）