※ 引述《leoth (小猫)》之铭言：
: 备份(咦！？~
: 首先我要厘清你的错误观念，房贷不是缴一辈子，是有5~20年不等，依你可以负担还多少
: 钱而定，房贷缴完了，房子就是你的，台北市(蛋黄区)房屋贵,可以去蛋壳区找啊，被洗
: 到外面没关系，通车就好，房子还是你的耶
: 有什么不懂的可以跟有买房前辈请教，他们会教你如何理财。
: 最后我要回应你在女板标题说的 买房子的是傻子吗？
: 其实租房一辈子的才是傻瓜，一生都帮房东缴清房贷，最后房子还不是你的耶！！
小弟也想厘清几点 帮房东缴房贷的事情
台北行情的话 1000万的房子 月租2.5万 装潢80 头期款200
假设 满租 无限宽限期 无不良房东房客 房价不涨不跌 没有管理费 不用税金
两方都只有一间房! 别跟我说 买房子的那方怎么没有租金收入...
买方
利息支出800万*1.5%*10= 120万
扣装潢跌价 30
总支出150
租方
租房子支出一年 三十万 十年三百万
头期款投资收入200万*2%*10=40万 (十年保险报酬2%)
租房子总支出十年 约260万
两者大约相差110万元
基本上 没帮房东缴到多少房贷 顶多缴150万(300-150)
目前十年屋 跟新房差距 大概4万/坪
如果房价不涨的话 房东没有得到太多好处
租房子 付出很多金额 但是可以自由地搬迁 当然也是自由被赶XD
优点可以一直换新房 不用怕装潢老 不用怕通勤远
缺点 不能自由装潢 怕被赶来赶去
买房子 可以自己装潢 不用怕被赶 有个安定感
比较不能搬家 通勤远很麻烦
各有好处
帮房东缴房贷 那是以前的事情了
现在没这么简单 现在北部几乎没有 房租可以cover房贷的
除非是改装套房 不过套房麻烦度太高 一般人插不了手
也别说什么老了睡公园的笑话...老了再买就好 87分
理论上 房价应该会涨 所以我支持买房子 小弟目前无房
但是租屋真的没这么差 房东也是很多烦恼的没这么EZ
轻松烧一个碳 跌四成 装潢被破坏...十年租金都没了