心得:
减70%还是没人要去看屋的拉，以为什么５２０档期会有人去喔！
衰减７００％再来说．
作者: Lidiya (美少女) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 豪宅交易退烧 北市首季大减70%
时间: Thu May 18 16:04:28 2017
1.媒体来源:联合
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豪宅交易退烧 北市首季大减70%
3.完整新闻内文:
去年第四季北市豪宅市场出现一波交易热，但似乎来得快，去得也快。房仲统计北市亿元
住宅交易，今年第1季仅28笔，较上季81笔大幅衰退6成，交易总额更大减7成。
大家房屋企研室主任郎美囡分析，有钱人购买豪宅，过去多有节税考量，但从房地合一到
遗赠税等税制陆续调整后，豪宅节税效益大减，是北市豪宅退烧主因。
她分析，去年第4季，传出不少台商因大陆肥咖条款回流购屋，但当时回台的“肥咖”，
主要是想低价拣便宜，随交易转热，豪宅屋主价格转硬，交易立刻降温。
住商不动产企研室主任徐佳馨表示，今年一月“帝宝”出现法拍屋，许多买家视为豪宅市
场是否回暖风向球，但帝宝一、二拍均流标，名媛陆胜文帝宝住宅标售也失利，让不少原
本想进场的买家，大打退堂鼓。
内政部今天公布3月下半月实价资料，今年第1季交易资料全数揭露。住商机构统计北市亿
元住宅交易，今年第1季仅28笔，较去年第4季81笔，大幅衰退了6成，跟去年同期房地合
一上路时相比也只多了2笔。
从交易总交金额来看，去年第4季共157亿元，今年第一季仅40亿元，交易总额也大减7成
。
郎美囡表示，今年第1季以中山区亿元宅交易19笔最多，不过中山区19笔交易资料，主要
是交屋，若扣除交屋，亿元宅交易仅剩个位数，同时其他行政区，信义区3笔、大安区，
士林区各2笔，中正区仅1笔。
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