※ 引述《AppleRing (AppleRing)》之铭言：
: 因为这几年房价有修正
: 所以又被一直叫去看房
: 台北一开始就放弃了
: 板桥看到新庄
: 新庄在看到林口
: 结果房价根本没跌
: 离捷运2公里的家乐福商圈
: 5年内的新城屋
: 一坪30内找不到
: 到底哪里跌了阿?
有跌 只是幅度不是版上没有买卖过房子的乡民乱喊的时价登录七折八折九折砍在卖
一般接近时价登录比近期有比较便宜就有买方愿意去买单了
之前贴的华峰开1398 上次PO后没几天同事就贺成交了
离1398还不到5% 实际上1398就是屋主跟建商的合约价 所以屋主算小赔清掉
那个物件PO在板上就可以知道现在大部分买方的出价都希望七折八折之类的
(有出900 1000的 也有要屋主赔15%的天才 屋主可能赔给建商都比较甘愿@@)
连当年我自己留在板上的买屋文
看起来杀很多实际上也不过就等于时价登录加价0.5%买的程度概念@@
可惜事实是就算便宜货也是有一定程度上的让价
只是这价格不是大家想吃干抹净屋主的程度 市场自己会找到他的合理价
之前也贴过一间国际新星给在找20年3房的乡民 那间也同事卖掉了
屋主认赔近60万左右 也是离屋主成本价赔不到一成
我发现 好的物件就算再热心去推案 大多数的乡民们看不上眼还想更便宜的心态居多
买房需要缘分 想要屋主赔更多 偏偏这样心态的买方却是很难找到适合的物件
或真正便宜的物件出现 你也看不上眼罢了
这就比喻好像有财神在你面前 送个十万给你
结果你还嫌他给你钱太少 喊要一百万才要拿一样的感觉
财神看你也只能笑笑 然后默默离开去找下一个愿意拿这个钱的有缘人
讲得很好啊 有同感QQ不过有些客户 就是喜欢你带她看 不然就是觉得你敷衍
作者:
Barolo (Barolo)
2017-05-18 18:03:00真傻 买方急的当然就是以实登的行情价买 买方不急的就是往下杀 花时间等大鱼 这不就是基本常识吗 你还真以为现在是崩盘逃难潮 大家比谁先丢出去快逃腻......
回楼上根本不是急不急的问题~一个好的房子屋况好隔局好的案子真的很快就卖掉了~只要开价合理大部分买家就愿意出价~先卡位抢到斡旋机会~谈到可以接受价钱就下手了~剩下都是屋况比较差的案子~根本不会有人想买
作者:
Barolo (Barolo)
2017-05-18 21:56:00呵欠～这篇都自己说趋势往下了 谁不知道房地产与股票不同每个物件都有其独特性 若想要破盘价又有好品质的物件那就是花大量时间去等去看阿 若急着买 那就是照市场行情最好跟急不急无关啦