※ 引述《newoworld (sheeeeeeeeeeeeeeeeep)》之铭言：
: 建物门牌： 新竹市慈济路
: 房屋屋龄： 2.4年
: 房屋类型： 电梯大楼
: 所在楼层： 本案在13F，总楼高23F
: 建物权状： 73.91坪 (不含车位：60.91坪)
: 主建物 ： 33.65坪
: 附属建物： 8.51坪
: 共同使用： 18.74坪
: 车位 ： 13.00坪
: 权状坪数是否包含车位坪数：是
: 土地权状： 7.70坪
: 格局 ： 3+1房2厅2卫2阳台
: 开价 ： 2098万
: 停车位 ： B2坡道平面车位*2
小弟近期开始看房, 想请问一下,
[1] 大家说的一坪20万是指扣除"车位价格"跟"车位坪数"
然后将剩余的面积跟价钱平均后的值, 这样的理解有误吗?
ex:
建商: 一坪20万, 建坪45坪, (室内30坪, 附属+共有:15坪)
车位一个110万, 10坪
所以总和上述,
此建案为: 总共55坪 (45+10), 1010万 (20*45+110)
以上理解有错误吗??
[2] 一般坡道平面车位都抓110合理吗?
首购族的三房键盘观察大概都是这样, 大致上是100~120
那如果是建案等级高一点的车位价会更高吗?还是车位价格不太会变呢?
[3] 键盘看了几间, 一般坡平停车都10坪左右,
为何世界岛的车位会只有6.5坪呢?
消失的3.5坪是灌到"共同使用"去吗?
如果是, 由[1]的理解, 不就比别人多花了钱重复买车位?
3.5*一坪价格不算是小数目耶, 双车位亏更大?
以上如有误会再请大大指正一下, 感谢~!