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2017-05-13 08:00:29 经济日报 记者郭及天／台北报导
图／经济日报提供
房市买气低档盘整，法拍市场的供给规模增加，据宽带房讯统计，今年前四月双北市无论
整体待拍件数或新增的一拍件数均较去年同期增加，其中台北市以士林、万华及文山增加
件数最多，新北市则以淡水、新庄及芦洲增加最多。
宽带房讯统计显示，今年前四月双北市合计共有2,385件待拍法拍屋，较年同期的2,102件
，年增11.9%，待拍总底价金额为564亿元，较去年同期的283.8亿元增加近一倍，而代表
新增供给的一拍件数为702件，年增约9.5%。
宽带房讯发言人徐华辰表示，法拍规模增加主要原因除了房市交易低迷、房价下跌，过去
高杠杆投资客在偿贷压力下，房屋沦入法拍市场之外；整体经济不景气造成个人或公司财
务问题导致名下资产遭致法拍，也是法拍屋供给规模持续增加的主要原因。
以个别行政区观察，可以发现待拍法拍屋增加集中在少数行政区，台北市的万华、士林及
文山区新增一拍件数今年较去年同期分别增加24、32件、16件，新增件数居台北市各区前
三名；新北市法拍屋增加较明显区域为新庄、淡水及芦洲等，都是过去建商推案量大的区
域。不过，中和、永和及三重等新北的蛋黄区法拍件数明显减少。
徐华辰分析，台北市法拍屋件数增加较多的区域，以士林来说，法拍屋集中于天母地区，
多数遭拍卖原因为清偿票款、债务，与区域居民从商比例高，几年来因经济不景气缘故，
导致名下资产遭到法拍。至于万华多因当初买进价格与目前行情差异太大，投资客多套牢
，在房市景气未见好转下，因为脱手不易而遭到断头，直接让物件流入法拍市场，不再继
续苦撑。
连结：
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其他：新闻内有图表，北市为小幅增加，新北市是微幅减少。