[卖/台中/南屯]自售全新精锐旅建筑视野户双平车

楼主: sceina (sceina)   2017-05-13 16:01:20
代替屋主PO文,卖全新精锐旅建筑三房无限栋距视野,梯厅旁连号双平面车位
开价已低于同社区的物件,室内天花板、灯具、冷气已装修好,可省下不少装潢费
欢迎询问。
建物门牌: 台中市 南屯区 永春东三路
房屋屋龄: 1年
房屋类型: 大楼
所在楼层: 本案在 6F  总楼高 14F(必填)
建物权状: 62.68坪 房屋 45.74坪
主建物 : 27.5坪
附属建物: 3.1坪
共同使用: 15.14坪
车位  : 16.94坪 双平面大车位
权状坪数是否包含车位坪数:Y
土地权状:9.42坪
格局  :3房、2厅、2卫、2阳台
开价  :1588万
停车位 :坡道双平面车位,位于电梯旁,连号无柱子 
交通  :永春东三路、黎明路、环中路、永春东路、捷运G16站
本物件附近地址实价登录截图:http://imgur.com/a/IjvYl
本物件两年内上一笔实价登录:查无资料,开价已低于同社区实价登录
照片连结:https://sale.591.com.tw/sale-detail-3634194.html
其他介绍:屋主自售 全新完工 南屯区 精锐-旅建筑 全社区户别最好最便宜,
房子看出去远眺大肚山,开阔的客餐厅空间,采光超好,
面整个枫树里的低密度别墅区,以及中庭的无边际泳池,景色超好,视野无限
三个房间全开窗采光通风,双卫浴都开窗通风。
喜欢就来现场看看,坐在电脑萤幕前是选不出房子的!
开价甚至比实价登录还低不会让您买贵。
【地点】
台中市 南屯区 永春东三路 紧邻捷运绿线G15跟G16站,及乌日高铁站
【房屋坪数】
A6栋-6楼,六六大顺,三面采光,房间卫浴都采光通风,卫浴皆干湿分离
双塔规划156户零店面,总坪数62.68坪,室内约31坪
三房两厅两卫浴两阳台+地下二楼梯厅旁2个平面大车位+1个机车位。
【交通】
食衣住行皆方便,邻近的捷运绿线G15站2017年即将完工通车,
与十三期、八期紧邻,高铁开车5分钟内可抵达,大庆车站5分钟抵,
高架后,可以直通北台中至丰原,往南至高铁。
【商圈】
紧邻八期,乌日,及南区生活圈,基地本身的优势就是安静
【建材配备】
大门配备密码电子锁,室内有ONETOUCH统一灯源控制系统,
全室地坪铺设超耐磨木地板,厨房采用德国进口厨具,
主卧卫浴配美国KOHLER卫浴、BADEBOSS免治马桶、多功能暖风机。
【价格】
开价25万/坪,全室精装修,衣柜、鞋柜、灯具,全区最便宜
及基本装潢与大金空调(客餐厅+房间都已安装),
附进口厨具、卫浴,省下装潢费用与时间立即入住,
房屋总价已含装潢费用,相当划算。
精锐建设难得在市区推出低总价精装修好宅,把握机会,
自住客快看过来,屋主自售,免仲介费,价格好谈。
【特色】
本案为当地最大开发案,基地1500坪,公设完善,零店面纯住家
拥有枫树溪园道景观,让住户住在这就像拥有度假感受,
附近多为透天住宅,视野栋距无限,休闲设施集中在一楼与顶楼,
一楼:健身房、景观游泳池、轻食LOUNGE BAR,
交谊厅,宴会厅、社区有机农场,300坪开放花园。
顶楼:KTV视听室、晒被区、户外烤肉区、儿童沙坑、空中花园
【联络方式】
手机:0911-775565 王先生
LINE ID : wangmeimeimax
销售来源:屋主
作者: ganninian (喔喔)   2017-05-13 16:07:00
这种价格还不如买西区北区 生活品质好多了
作者: YAYA6655 (YAYA)   2017-05-13 16:12:00
700收。哪里荒凉,等于是乌日
作者: d147258   2017-05-13 17:33:00
有请cpz哥开释一下南屯
作者: jimmy101 (Jimmy)   2017-05-13 18:11:00
啧啧,这案子建商自己都卖不好,投资客还想小赚出手?
楼主: sceina (sceina)   2017-05-13 18:31:00
楼上搞错了喔,那是岭东的艺博汇,这案早完销了
作者: Keinohrhasen (无耳兔)   2017-05-13 19:01:00
800卖吗?
作者: mark751023 (mark751023)   2017-05-13 19:30:00
我出850
作者: asliner (阿sin)   2017-05-13 19:32:00
900
作者: leoth (小猫)   2017-05-13 19:54:00
600收
作者: ganninian (喔喔)   2017-05-13 19:58:00
http://goo.gl/UqiSA6 这间正对绿园道 坪数大 知名建商 差不多价格不知道为何要买你这里
作者: isco (踏着月光回家)   2017-05-13 20:25:00
他会说,我卖屋龄一年新成屋,你贴屋龄8年中古屋。这不一样。 话说一坪25万的房子能挑的还真多物件。
作者: pptbleu (蓝色)   2017-05-13 20:47:00
看到地图我呆掉了 这不是"近"乌日吗 这要1600? 1000上限
作者: edison0927 (爱迪生)   2017-05-13 21:04:00
现在还想赚,哈哈
作者: teardropbox (只想一个人静一静)   2017-05-13 21:05:00
这价钱……实价登录拿105做啥 噗
作者: buddhawu (波澜壮阔的人生)   2017-05-13 21:09:00
超过1000都是盘子吧
作者: swanper (我还死不了)   2017-05-13 21:31:00
我猜猜看是不是屋主举家出国不住了
楼主: sceina (sceina)   2017-05-13 21:52:00
这社区的实价都已经有到更高了,这版版友们还是只会酸每一间拿出来卖的房子,拿不同条件区域时空的房子来比较,怎么不说龙宝在乌日实价25-30了?
作者: n6120c   2017-05-13 21:57:00
65折边边
作者: PowerOp (帝國反抗君)   2017-05-13 22:06:00
http://imgur.com/bt56rAW 旅建筑 还没卖到六成吧?https://goo.gl/3wqBR6 好奇屋主为什么还没交屋,没实价
楼主: sceina (sceina)   2017-05-13 22:44:00
实价登录不一定会社区全数揭露喔...但这里是完售了,而且一年入住已经有过五成了
作者: seuil ( )   2017-05-13 22:47:00
奉行卖不掉加价卖法则 大推
作者: PowerOp (帝國反抗君)   2017-05-13 23:02:00
社区实价登录揭露率不到六成?所以有超过四成偏离行情?
作者: jjjjj18 (jjjjj18)   2017-05-13 23:07:00
房仲自己感觉良好喔......
作者: pptbleu (蓝色)   2017-05-13 23:16:00
偷问一下 龙宝跟精锐的等级比较是?? 龙宝跟联聚...
作者: IQ120 (如何修改过去的错误???)   2017-05-13 23:24:00
1050,不二价,有兴趣站内
作者: PowerOp (帝國反抗君)   2017-05-13 23:24:00
社区最近实价两笔都低于23耶,楼层还比这户高如果说剩下的四成都偏离行情,难道是比23低很多?
作者: ganninian (喔喔)   2017-05-13 23:28:00
你爽就好 等著看哪个盘子接手
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2017-05-13 23:38:00
精锐代书很好问,要不去地政问问行情就好啦XD
楼主: sceina (sceina)   2017-05-14 00:39:00
不一定是偏离行情才没登录吧,而且看单价不准,车位户别视野等整体条件都该考虑进去反正你的文都酸酸居多,这社区交屋后一直都有卖掉,买不起就别酸人盘子,不然你丢的惠宇园道赶快买起来
作者: ganninian (喔喔)   2017-05-14 01:05:00
酸你们这种自我改觉良好的刚好而已
作者: zx2751206 (ff)   2017-05-14 01:06:00
精锐的真的都很敢开,不管建商或二手XDDD二手的因为成本高没办法,别逼他.....
作者: ganninian (喔喔)   2017-05-14 01:08:00
po那篇只是要版友看看有更好选择
作者: hultese (hultese)   2017-05-14 01:20:00
这案子的问题是 会想跑来买蛋白区的多半是一般的首购族但首购族的预算多半落在七八百万内 会买1300-1500的直接去蛋黄区就好了
作者: Basabe (One Day)   2017-05-14 01:21:00
1. 枫树里不是市区 2. 精锐不是一流建商开价坦白说算OK 但这案子本身就没什么吸引力这种蛋白区3房 总价控制在1000上下比较好卖
作者: flayasabird (flaya)   2017-05-14 02:24:00
作者: nonme79 (nonme79)   2017-05-14 07:10:00
窗户外就看到夜总会..这价格是卖给谁..??
楼主: sceina (sceina)   2017-05-14 09:35:00
板友真的都很棒,连照片跟叙述都很清楚说明,这户的面向没有问题好吗?这里到所谓的市区也是10分钟左右,这的环境不是首购会选择而是喜欢这样清幽环境的,试问各位真的有出去踏出门去看房了解行情吗?买这种条件全新又在蛋黄,要多少钱?
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2017-05-14 10:06:00
去年,我去看的时候 。地下室跟鬼屋差不多离高铁骑车三分钟
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2017-05-14 11:14:00
精锐顶多算2线建商中稍为好一点的龙宝就是扎实的一流建商
作者: penpony (~YTChang~)   2017-05-14 11:17:00
1000诚谈
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2017-05-14 11:22:00
这边说实在的离市区有点远了,10分钟到不了市区吧?大概15分钟但是精锐的质感虽然不到顶尖但品质是真的还可以1000就是要亏本卖了,可能吗?呵呵
作者: PowerOp (帝國反抗君)   2017-05-14 11:27:00
政府的实价登录揭露原则,就是偏离价格才不登录啊,还是好奇屋主这户为何没登录
作者: Basabe (One Day)   2017-05-14 11:52:00
这条件全新又蛋黄就1500左右阿 再贵也不值得买开车10-15分到市区 大里 太平 乌日都是阿 不就外围XD不管几流建商 不同价位的产品 附的配备也不会一样顶多营造品质比较有保障 找的到人处理问题而已帮你算一下啦 45坪 每坪20万 装潢100万 双车位150万如果1150有人要接 劝你卖一卖免得虐心至于呛人买不起的省省吧 这位置我想很多人连去看都懒
作者: XYZC (ren~~)   2017-05-14 12:04:00
枫树里有钱人很多,但是置产还是以透天为主,以此开价下去议价,九折成交,屋主大概赚一台国产车,八折成交,屋主应该没什么赚印象该建案记得要看屋,好像要提早一天预约
作者: Basabe (One Day)   2017-05-14 12:06:00
这案子第一手实价是否可信 个人是存疑啦
作者: PowerOp (帝國反抗君)   2017-05-14 12:06:00
B大,如果1150变成含车位一坪不到19万耶,蛋白区行情有这么坏?
作者: burp (Burp)   2017-05-14 12:13:00
Basabe在说什么啊,根本不懂台中房产,自我感觉良好喔
作者: Basabe (One Day)   2017-05-14 12:17:00
如果楼上说的是台中外围的房产 我是真的不大懂 呵呵真的没什么机会看到那边去 上面讲的大家看看就好
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2017-05-14 12:30:00
这间案子是建商配精装修,没有装潢100万的问题一开始预售价格就是含车位22+ 1150要卖...只能说市场风向还不那么悲观,亏本卖的比例仍然不高
作者: hultese (hultese)   2017-05-14 12:41:00
喜欢清幽环境的换屋族群直接买这里的透天或八期的新建案更好啊 我还是认为这产品的价位和定位不搭
作者: Basabe (One Day)   2017-05-14 13:00:00
可能现在流行把比较贵的首购宅叫做度假宅吧XD
作者: ganninian (喔喔)   2017-05-14 13:22:00
那边叫市区噢 乌日市区吗 跟我认知的北区西区差好多
作者: ivan761016 (小易)   2017-05-14 17:29:00
PO这边还怕被酸喔 阿不就是怕591上面卖不掉来增加曝光
作者: zx2751206 (ff)   2017-05-14 17:34:00
精锐一直认为自己跟龙宝联聚宝辉同等阿,开价都很敢,这地点有吃到乌日利多,加上南屯,所以卖家只想锁定特定族群吧
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2017-05-14 17:48:00
要买乌日的话,还真不如买龙宝愉/悦臻邸
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2017-05-14 20:09:00
我认识买这建案的是台北人,小孩下来唸书,自己每天搭高铁方便才买的
作者: chrissim (拥有好心情^^)   2017-05-14 21:26:00
这开价比附近的惠宇上晴四房还贵不少以坪数和生活机能.上晴好太多.刚好两个建案都考虑过但都完全不值那价钱
作者: teardropbox (只想一个人静一静)   2017-05-15 09:21:00
卖这么贵 是想说精密园区高阶主管会不会被骗 问题是我认识的都很精像岭东有些建案也上到25但乏人问津 岭东离市区也近而且比你这地方热闹噗 呛人买不起 去年入手1700 离正市中心5分钟 捷运站8分
作者: opopkc (焗烤布丁)   2017-05-15 10:25:00
房子的价值因人而异啦,如果我住工作那边大概8-900会考虑吧,但乌日在我眼中大概只值500吧...
作者: danacircus (yian)   2017-05-15 22:28:00
小妹南屯人 觉得很不南屯XD
作者: PaulOneil1 (寻找新方向)   2017-05-16 00:45:00
880一句话
作者: ko7811520 (ce)   2017-05-17 17:52:00
投资客就别说什么屋主
作者: reliveinair (中华队 进奥运)   2017-05-18 23:19:00
好奇?! 这边跟岭东的艺博汇 大家会选哪一物件??

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com