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富比士地产王记者简萧羽涛／台北报导
根据台北市地政局今(12)日公布的最新统计，北市1月住宅价格指数已连续3个月下跌，且
平均住宅单价每坪不到50万元，大楼单价为每坪58.21万元、公寓单价为每坪42.03万元，
其中，公寓房价虽然在1月率先出现“止跌”讯号，但价格仍在2012年8月的基期水准（指
数为100）之下，中长期走势持续疲弱。
根据实价资讯，1月全市交易量共631件，较2016年12月的1058件减少427件，月减幅高达
40.36%，也较去年同期的651件减少20件，减幅3.07%，交易总金额为145.57亿元。
价格方面，根据地政局统计，今年1月全市住宅价格指数为107.18，已连续3个月下跌，较
2016年12月下跌0.88%、较去年同期下跌2.25%，标准住宅总价整体平均为1341万元、单价
则为每坪49.32万元。
若按类别区分，大楼住宅价格指数为119.40，较2016年12月下跌1.72%、较去年同期则上
涨3.80%；公寓住宅价格指数为98.9，较2016年12月上涨0.72%，较去年同期则下跌9.05%
，与大楼呈现相反走势。
地政局指出，观察大楼与公寓价格表现可发现，大楼月线虽然转为下跌，但未扭转季线与
半年线的上扬走势，公寓月线则是止跌反弹，但季线与半年线则是分别连续17个月与15个
月走低，显示公寓中长期价格的表现续弱。
另外，北市地政局也公布今年4月的交易状况，4月建物买卖登记件数1110件，较3月减少
224件，减幅达16.79%，但较去年同期939件增加171件，增幅为18.21%；至于建物买卖移
转栋数为1707栋，较上月减少286栋，减幅为14.35%，但较去年同期的1363栋增加344栋，
涨幅达25.24%。
至于4月已核发的不动产经营许可家数为2638家，目前执业中家数为990家，比例为37.53%
，执业中家数较上月995家减少5家，减幅0.50%，但较去年同期1,029家减少39家，此外，
也较去年每月平均执业中家数1025家减少35家，减幅3.41%。
连结：
http://www.fbs168.com/ArticleBilling_cont.aspx?AB=2094&ABTy=0&t=8
其他：北市公寓与大楼强弱差距明显，除了电梯与喜新厌旧的因素外，
都更应也是影响因素