※ 引述《freeregret ( ? ? )》之铭言：
: 目前已经租五年了，房东说下年度要涨价1500
: 这样三房车租金变19000再加管理费2000共21000
: 本来是预想再租两年后买房，觉得应该还可以再跌一点
: 现在同一社区三房车实价登录大概快900万
: 这两年同社区三房车跌了差不多两百万了。
: 大家觉得该再等等，还是就买下去了呢？
: 补充一下：家庭年收140万左右
: 小孩一个三岁，一个八月中要出生
看到这里快吐血了
900万 让你贷八成720万 利率2%
二十年贷款 每个月缴 36424
三十年贷款 每个月缴 26613
结果你到现在还在租 每个月租金两万?!
你跟我说你们年收140W
这是年收140W的族群 该做的决策吗????

应该是年缴(房租)的人XD,他应该是想再等二年看看房价跌了就进场

两年前涨到顶，两年跌了两百万

除非房价腰斩 不然原波这例子是很明显租不如买租金跟房贷又没差多少 干嘛还不买 唉.....

现在是买得起，但还没到我的射程范围讲白话觉得还会再跌，上来听大家看法

你的处境已经矛盾了 你没发现吗?你租金都在涨 却期望房价跌你是高收入份子 你自己想想这是不是一种很矛盾的情况?你都愿意吞下被涨的租金 请问房价还能跌到哪里去?有懂了吗

租金之前房东算便宜，含管理费21000算行情

房价要大跌的背景就是要连租都租不出去 真正的鬼城那种你今天被涨租 你也乖乖租耶!你还想跌去哪@@?两万一对房价九百万的房子来讲 租金投报率是2.8%你还要他腰斩 那投报率会爆升到5.6% !!别忘了现在定存才1%所以房价还能跌去哪?通常租金投报率3-4%就顶了你要继续等也可以啦XD 如果你认为4%投报很合理了话那你们这间大概只值六百多万 如果要求4%投报率

哈哈，说真的，涨租后，租客能运用的钱被压缩了，拉长买屋的金钱时间，划不来，除非现在买屋或换更便宜的租屋

t医生你不懂,按版上逻辑,大安区要一坪十万才符合居住正义!所以现在总价八九百万的房子,大概要跌到八九十万才叫合理什么600万,按一年跌一百万,等五年就有了啊颗颗再多等几年少子化就会变成负资产,房东还会出钱叫你买呢~心急,是吃不了棉花糖低~~~

本来房价是1100万，房租是17500元管理费本来就不能算入租金，因为你买房也是要自己缴管理费现在是房价900万，房租19000两年前的决策跟现在的决策是独立事件，以现在时间点马后炮看，他两年前选择租，是非常正确的选择

家庭年收和可支配所得是两回事

Q大正解

当然啦！那是以现在的价格来看2年前，如果今天没跌还是持平，那怎么说？物品本来就有涨有跌，但是以人生第二大消耗品汽车来说也都是连年涨！怎么能期待房子会跌？或许啦房子本身是会降价，但是土地并不会

家庭年收140又变高收入份子了？PTT搞得我好乱

当年在租个一年再做决策！

鉴于原po第二个小孩8月要出生，相对来说就是多一口…继续租还是买，每个月开销算出来（含房贷），或许就能来决定能不能买？以原po家庭的收入，应该很容易做出抉择才对吧XD

一万九 跟两万六还是有差 且他现在应该是卡在跌两百万不过我也觉得跌到千万以下应该就会卡住 应是可以买了如果原po真心觉得还会再跌 那又何必问别人的看法 就等阿

年收140 两个小孩叫高收入???

在桃园 这收入算不错了 毕竟房子也才900阿

南崁三房平车600多状就有了，不必挑900的

本来就是高收入啊 乡民随便豪洨你就以为每个人都年薪百万？

桃园家庭年收140应该不算高收入吧？

乡民都是国立前段理工 大学毕业 才那么高现实就是14家庭年收高于平均阿

等小孩出生后，确定金流状态再考虑，比较理性，租房有的自由度不是买房可以比的，生第二个以后搞不好也想换地方住了

所以你已经帮房东付了112万房贷了~啊!!114才对?!我也曾付近30万房租后,房东说要调涨不然她就要卖因为宽限期到了，等于她全没付到房贷,买来一直赚我们房租差!结果她卖了还赚快100万@@"

本来就是你在替我付贷款，又给我我零用钱，还要看我心情，决定何时叫你搬家？！

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