借题询问一下
这几天热门话题
新庄副都心皇翔御花园39事件
我查过它是属于商业用地
1~3楼店面，4~10楼事务所，11~19楼住宅
所以买下此房间的住户还要付3%商业税吗？
有高人可以提出看法吗？谢谢
※ 引述《straxus (MEM)》之铭言：
: 北市用税籍查违规住宅 大弯北段1675户中镖
: 2017-05-09 23:32
: 〔记者钟泓良／台北报导〕北市长期存有商业区、工业区违规当住宅
: 使用问题，但因居住事实难认定，因此经查难以开罚。市长室3月9日
: 晨会下令税捐处提供税籍资料给都发局，借由住户是否缴纳自用住宅
: 税去认定居住事实。都发局4月对大直明水路、敬业一路一带，也就是
: 俗称“大弯北段”1675户商业宅发函要求3个月限期改善，否则最高可
: 按次开罚30万元罚锾、断水断电，甚至勒令拆除，成为全台首件利用
: 税籍资料调查使用分区违法的案例。
: 市府高层解释，违规住宅分为工业宅及商业宅，商业宅通常都是利用商业
: 区高容积作豪宅，建商谋取贩售暴利，住户也能低廉价格买下大坪数豪宅；
: 工业宅则是工业用地往往地价较便宜，取得成本比较低；因此许多民众往
: 往为了便宜行事才会去铤而走险。
: 都发局表示，今年4月1日时对首批违规户发函要求改善，截至5月5日已发
: 出928件，预计5月底会针对所有违规户发函。都发局说，过去违规住宅最
: 难稽查的部分就是否有“居住事实”，因为稽查员不能随意进入民宅，所
: 以只能透过看住户有没有晒棉被，查水表等旁敲侧击方式才能认定。
: 都发局数年前就希望透过税籍资料去认定是否有居住事实，但税捐处认为
: 窒碍难行，不愿点头，直到今年3月9日在晨会市长柯文哲下令，税捐处才
: 愿意提供。
: 对于市民可如何改善，都发局指，居民有2种方法可以改善。首先就是都市
: 计画变更，但去年都发局就有在台北市都委会提案放宽住宅使用遭否决。
: 另外可向税捐稽机关证明自己属于一般事务所，如SOHO工作室，那就可继
: 续使用，但须加课为3%的商业税率。都发局说，若居民不能限期改善，那就
: 是按法开罚，最下策就是居民搬离现址。
: 财政局表示，租税原则就是作什么使用就缴什么税，但因大弯北段是违反使
: 用分区，因此要合法就是回归到商业使用。对于是否可能从宽认定商业使用，
: 他指出，公务员若未按实课税将违反《刑法》，为了保护同仁不被住户反告，
: 还是会依实际状况认定。
: 议员王欣仪昨天指出，居民住了20年，都发局突然发函改善，让居民犹如收
: 到“恐吓信函”她希望都发局务实讨论，否则难道要多1675户居民全部流离
: 失所。对此，都发局回应，过去20年确实因为稽查困难而没办法面对，如今
: 市长室展现处理的决心，都发局还是会要求改善。
: 连结：http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2062457
: 其他：既地上权，工业宅也GG。支持政府强力扫荡。让这些产品可以回归真实行情。