[请益] 请问超贷定义 tallet PTT批踢踢实业坊

楼主: tallet (et) 2017-05-06 14:37:19

请问假设银行鉴价较高，之后实价登录较低，我贷出银行鉴价的七成，超过实价登录
八成，这样算违法吗？超贷的刑责是由银行提出吗。目前工作固定，如果贷款核下，
会按时缴纳，想听取前辈先进看法，谢谢。

作者: itsIjs (我挣扎了) 2017-05-06 14:42:00

我以为是用成交价算

作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2017-05-06 14:43:00

合约书与实际交易价不符就是伪造文书

作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-05-06 14:46:00

如果不用非法手段银行要全贷给你也没有事重点是内部稽核放多少款给你一般正常贷款是没有这问题的除非你用的是签AB约这种手法就会有2楼所说的问题不然就算贷9成那是银行自己所需要承担的风险没有违法不违法的问题

楼主: tallet (et) 2017-05-06 14:51:00

谢谢楼上提醒，请问甲乙方，委办代书都是吗？

作者: vaughn (草哥哥) 2017-05-06 14:55:00

如果没有做假合约，银行愿意贷给你，通常没违法目题，放心没违法问题

作者: ssiou (科科~~) 2017-05-06 14:55:00

超贷没有违法问题，违造文书才有

作者: supa64 (淳朴商人) 2017-05-06 15:44:00

你可以超贷啊.前提是国税局不会找上你(1秒

作者: vaughn (草哥哥) 2017-05-06 15:46:00

话说买价比银行鉴价还少一成多，看来这屋主很急售

作者: AoA1 (AoA) 2017-05-06 16:22:00

怎么看比鉴价少一成

作者: vaughn (草哥哥) 2017-05-06 16:52:00

呃，假设银行鉴价100，他贷7成，就是贷70，这70超过实价8成，算8成好了，所以实价回推87.5，87.5不是少鉴价的100一成多吗？

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2017-05-06 16:53:00

顶新都没事了，你担心太多

作者: planta (小盆栽) 2017-05-06 17:02:00

不会啦!银行游质热钱多到快满出来，有乖乖付款即可。

作者: supa64 (淳朴商人) 2017-05-06 17:23:00

呵呵......不会有事.实际上有事了也大概不会上来这喊怎么.解决䁖....反而是跑去别的版了

作者: vince4687 (å¯æ„›åˆè¿·äººçš„åæ´¾è§’è‰²) 2017-05-06 17:30:00

科科上次那个合库的就是付不出贷款才爆出来付的出贷款他那笔成交两千银行鉴价作两千五也不是问题当然银行鉴价本来就不是绝对值有些银行业务很.......作过不动产估价工作的就知道

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