※ 引述《Leechihung (噗)》之铭言：
: 到底是仲介是抓准看屋者喜欢的心态，还是趋势根本没有向下
趋势是有向下
去年六月我们去看房 乔立雍容
接待就是说 没3000万 不可能
我们就算了 去买别的建案了
结果遇到旧邻居 去年底 买了乔立雍容
24xx万 足足降了近600万
所以 并不是没降啊
我在想
或许 我们没有去第二次
或许 我们表现的不够积极 穿的太烂
接待人员 认为我们根本不会买
不过想一想 尽管趋势向下
如果你仅有一栋房子在卖 你会想降价卖吗？
有很多房子的建商 比较可能降价卖吧

有矛盾，你穿的很富贵，他就会故意加价更高卖你，对吗？这说不通

基本上没多少免谈这是代销的一贯术语举个例子目前有个建案 代销说没 13XX免谈

也先问问你邻居是跟建商买还是投资客赔本脱手吧

但实际成交都马 12XX而已 ~哪个建案我就不便多说 免得害人XD上礼拜也有板友寄信问我 ~ 某北屯建案 代销说没11XX免谈，后来跟他们说坚持住，好像10XX买到而且楼层更高..代销的话....听听就好

基本上代销一开始给的价格一定有空间砍喊价就是这样 对方丢一个价格你回一个价格说真的雍容这价格 我还不如去买惠宇敦南

有些建案一开卖就卖5成左右的~~~基本上价格都会变硬

当然啊，建商要硬一点，不然先前已下单的客户会生气的

是阿~我跟我客户说~上一个客户出一千没卖,你价钱要出多少我客户就会出900...因为他说搞不好屋主愿意卖他900的~

乔立雍容那地方买2400也是够凯的

这跟问只有一张入手价900元的宏达电，愿意赔钱卖吗XD你愿不愿意赔钱卖，跟你手上物件能在市场卖多少钱，没那么有关系，哈哈建商愿意降价卖是因为他不会跟投资标的谈感情，留房子对他们没意义，只有一间房的喜欢跟房子谈感情，当然看不破不降价

推谈感情，既然这样就别拆散人家了。

就房价倒挂呀

之前去看单元一 业务也是说2700万 完全没折扣欸那个案子卖到换名字卖 一毛都不能杀喔 XD

这种通常是看你不会买 报爽的而已

牌子也不是一线

我们只好去看惠宇两千以内的之前看两千到三千的 通常建商一开始就自己打八折价如果非一流品牌的去看x林的几乎是被扫出来 有夸张

单纯是建商偷跑而已 乔X系列都是这样 我也曾经去看过