※ 引述《a0916327869 (左)》之铭言：
: ※ 引述《Leechihung (噗)》之铭言：
: : 最近看上了一间18年台中丰原的中古华厦2F(台中市丰原区)
: : 查询誊本及实价登录资料
: : 现任屋主是在103年8月以715万购入(13万/p，含车位)
: : 同栋11楼则是105年4月有750万的成交纪录(13.7万/p，含车位)
: : 第二次连同双方父母亲看屋后都满意，想以700万下斡旋金
: : 结果仲介直接打枪说不可能，不愿意收斡旋
: : 还说前阵子有人开价850万都被屋主打枪了
: : 如果我加价到850万，愿意帮我再跟屋主谈谈
: : 当下我表明不可能同样大小的物件，2楼比11楼还买贵100万
: : 所以二话不说，离开闪人
: : 回家后的自己感想，实价登录715的房子我从700开始谈应该已经很有诚意
: : 到底是仲介是抓准看屋者喜欢的心态，还是趋势根本没有向下
: : PS:如果违反版规请告知，会自删文
: 我觉得在这边喊 空空 多多 意义不大。
: "说点比较实务面的"
: 第一. 我很赞同原PO是非常有诚意的买方 (仲仲都该好好服务他)
: 第二. 这两年来看，基本上台中有向下吗? 实价登录看的出来....不多论述
: 第三. 仲介不谈原因有很多种
: 1.可能真的觉得你很喜欢 所以想钓你 解法=> 找别人帮你谈就好
: 2.是屋主给仲介价格真的很高 自认自己屋子最好 解法=>不要执著
: 但屋主103年购入 现在要卖 8成是投资客 .... 你要他赔钱机率很低
: 应该是想赚一笔...
: "建议您请其他仲仲去帮您谈看看，希望会有好结果"
: 以上
卖方103年购入就是被套
成本那么高，再加上仲介费肯定要赔
如果有装潢，赔更多
建议买方不要执著这间
那么多房子可以看，这间还是二楼，以后脱手也难
卖方就让市场来教育他，现在不卖，以后赔更多。