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内文：这个城市房价还是高 连少子化也难撼动
#人口老化 #少子化 #高龄 #李虹明 #国泰建设 #卓辉华 #中国土地改革协会 #房价
好房网News记者罗力元／整理报导
台湾人口结构正面临改变，面对少子化以及老年化的到来，国泰建设总经理李虹明认为，
少子化跟住宅需求未必有必然的关系，台北的住宅需求不会因少子化变少，这也是台北房
价一直降不下来的原因之一。
国泰建设总经理李虹明指出，台北的住宅需求不会因少子化变少，这也是台北房价一直掉
不下来的原因之一。
（图／好房网News记者张圣奕摄）
台北市房市。（好房网News记者张圣奕摄影）
《ETToday东森新闻云》报导，中国土地改革协会日前举办“人口趋势与土地住宅政策”
研讨会，李虹明在研讨会上发言指出，许多从南部、东部上来台北工作的人口，如果都留
在台北市落地生根，他对于台北未来住宅需求会减少的推测存疑，并认为台北住宅需求高
，就是房价掉不下来的原因。
针对新政府的社会住宅，李虹明认为，应将存量放在有需求的地方，而政府目前看起来只
是想到要盖20万户社会住宅。他话锋一转，认为住宅租赁专法降低业主持有税、鼓励业主
出租，又能释出空屋给有需要的人，但政府税收又不会少，是“一石三鸟”的政策。
中国土地改革协会理事长卓辉华日前在研讨会上预测，台湾人口红利估计在2026年结束，
并建议政府，改变过去采加法和乘法的土地开发政策，改采减法，同时思考越来越多的空
屋情况下，是否还需要社会住宅？而建筑业者也要减量开发，因应人口减少造成的供需均
衡。
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少子化跟住宅需求未必有必然的关系，台北的住宅需求不会因少子化变少，这也是台北房
价一直降不下来的原因之一。
这句有人可以翻译一下吗？
A、没有下一代，谁买？没有人买，还不会跌？
B丶供应多，需求少，怎么说不必然関系？
C丶建议政府减少土地开发供给...有用？
D丶2017至2026，还有九年，人生有多少个九年？
E丶所以是说我们不用留房子给小孩了，
可以以房养老过日子了？反正下一代买得，
绝对轻松，说不定抽签免费获赠
小妺脑补不力，有请版上神人翻译～