请问板友
我买了新成屋
但验屋发现有窗角漏水问题所以请贷款银行延后拨款
要求验屋通过再拨款 (下周就要复验屋)
建商表示因为他们已经办完过户 希望明天先拨款
他们会维修也会保固未来一年 一般成屋都是现况交屋他们的要求很正常
但我们很担心还是希望验屋通过
想了解一般人的做法是?
谢谢

顺序搞错了 验屋未过不该让建商办过户

怎么会过户?

预售屋建商很多都是先集体办过户对保，后面才开始验屋。一来作业简单二来代书作业省时间。

建议还是先不要拨款 拿到钱就开始不听话了

新成屋就有得讨论了

都已经过户了很难不拨款 所以我才说顺序搞错了....

我才付了订金就觉得态度变很差

你剩下唯一能做的只有押尾款 但贷款没办法不给建商因为房子已经过户了 房子已经是你的 你可能还搞不清楚状况好像一两年前板上也讨论过验屋的问题过户后再验屋 其实就没有大家以为的重要 因为房子都过户了你在怎么不满意 房子就已经是你的了阿XD这也是建商只会在那边讲它们会保固会处理好 反正都是客气他们没讲出口的是 房子已经过户了 房子已经是你的了!你在怎么不满意 房子就是你的了 不然你是想怎么样XD

现在银行这么怕被投诉 借款人说还不能拨款 大部份银行还是不会拨吧 应该会再请建商跟你协调吧 除非你都签了拨款委托书 那就gg

建商来硬的话买方非拨款不可 因为漏水不构成不可交屋理由法院认定漏水是可修复的 所以买方只能交屋 然后卖方去修复

可以不拨款但能不过户吗? 这不都是建商在掌控进度???过户后就要被建商催拨款并且祭出条约说有罚款但是银行还是会询问过贷款的人 才会拨款

整批代书送件，为了一户而延迟办理的可能性很低流程就是先过户，办理验屋，然后拨款验屋有意见，双方就是签维修保固同意书除非，房屋有重大瑕疵，不同意拨款一般来说，这种后续保固合约就是当面桥买方想住，卖方想拿钱，沟通就解决了

买商品还没检查就算你的，万一商品有问题算谁的?没验收不拨款至少押笔保固保证金

没看到漏水的状况 无法判别是否可以压住拨款如果真的严重，就压部分尾款最好是双方白纸黑字，协议