: 推 stock123: …… 04/11 13:31
: → stock123: 不懂，没有关系 04/11 13:32
: → stock123: 扯什么容积 公设比 建坪 遮蔽率 土地权状上写的位置 04/11 13:33
: → stock123: 看建照，使用执照，就很清楚 04/11 13:33
: 推 stock123: 建照内，很多是道路用地 04/11 13:35
这里很有问题
建照内怎会有道路用地？
除非是老老房 在都市计画之前就盖好的房子
: → stock123: 以为是道路用地就可以卖哦 04/11 13:35
: → stock123: 法条都给你，内政部85函也给你 04/11 13:36
: → stock123: 干嘛不懂装懂 04/11 13:36
我是推论一种可能 并不是你说的那种啊
土地仲介查询土地所有权人
想要来买 不能卖的机会很低
土地仲介是想用低价来买土地 并不是诈骗集团
土地地号人名都有 不会是随机乱寄的
: 推 stock123: 第4条2款就告诉你 04/11 13:39
: → stock123: 已登记之区分所有建物与其基地之所有权或地上权之权利人 04/11 13:40
: → stock123: 非属同一人，不受此限 04/11 13:40
: → stock123: 但本案都是同一人 04/11 13:41
: → stock123: 明白吗 04/11 13:42
: → stock123: 建照，建照，建照 04/11 13:44
很好奇
你又不是原po 怎么能说的如此肯定？
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我就买过透天房 土地权状有3张
除了主建物的土地权状之外 还有门前一小块道路用地
还有后面跟1/300持分的巷弄用地
会这样就是屋主卖的时候 就可以号称比较多地坪
所以那种收购道路用地的信函 常常会收到
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-04-11 14:07:00这不就清楚你买的是透天，人家是公寓公寓大厦管理条例第1条第2条构造上或使用上或在建筑执照设计图样标有明确界线得区分为数部分之建筑物及其基地谁告诉你，建照内没有道路用地透天土地持分1/1，公寓土地是1/N谁说 建物一定是一个地号?观念就错了忠孝复兴有个大楼8笔地号其中3笔道路用地北市公寓 同时持有建地，道路用地 这种情况很多但是不能单独移转公寓就是要符合公寓大厦管理条例法条就已经讲得很清楚如果本案道路用地可以单独过户，那前屋主过给原po干嘛自己留着，或卖掉就好法律就是规定，你要房屋土地一起过户简言之，就是你需要再提升鸡同鸭讲多交易，就会知道我说什么
作者:
nivi (nivi)
2017-04-11 15:42:00我是原po，我又默默的拿出资料研究了！我家建物应该没有坐落在要收购的地上，然后寄给我的信，是强调为建设公司非仲介但我家是巷尾，我不知道卖出去它能干嘛?难道要来堵我家的门口吗？@@
作者:
nivi (nivi)
2017-04-11 15:48:00当时房仲好像是说前屋主他们要分遗产，不想分售直接送我们=..=不过我是买在房价高点，还是很贵
作者:
supa64 (淳朴商人)
2017-04-11 19:06:00最近某个卖出的凶宅.土地可是含道路用地啊(笑)但是要看并不是全部都是公寓都含道路用地.