※ 引述《kagerhank (出租公寓)》之铭言：
: 这是朋友遇到的例子，想请教各位 。
: 就是说 朋友租约四月底到期，跟房东表明要续约。房东表示因为房客今年可以将租屋支
: 出拿去报税，所以要涨房租。虽然朋友已经表明不会报税 所以希望房租不涨价。但房东
: 认为没有任何方法可以证明之后朋友真的不会报税，所以要涨价，免得事后有争议。后来
: 朋友觉得如果房租涨的幅度可以借由报税相抵，那也不是说不能接受。
: 但是，原本房租20000，房东说因为他适用税率是30%，所以最少要涨到24000，才能cover
: 。
: 可是朋友后来上网查自己报税最多也只能申报12万，换算自己适用的税率（12%）那最多
: 也只能扣14400，那不就等于房东一口气涨了4000-（14400/12）=2800。可是房东是说因
: 为他适用税率是30%，非得这样涨才行。
: 朋友想问，我朋友或房东的算法对吗？（因为他本来是想说虽然涨房租，但可以报税，房
: 租涨幅可以用报税抵销，但这样看起来，房东涨太多了）。
: 有其他两全其美的方式吗？或者有什么有效力不违法的协议可证明朋友不会报税让房东可
: 安心？（朋友是不太想搬家，因为住的很习惯了）
: 谢谢各位
如果你朋友拿去报税，那房东要付出的所得税，
是租金*(1-减除率)*税率，也就是24000*(1-43%)*30%=4104元/m，
所以房东涨你4000还小亏。
至于你朋友可扣抵多少税呢，如果原本采标准扣除的话，
可能一毛钱都扣抵不了，(标准扣除额单身9W，夫妻18W)
如果原本就采列举扣除的话(保险、医疗，甚至是房贷利息多的人)，
最多最多就是你算的120000/12*12%，也就是1200元/m
也就是你朋友每个月要多付出2800~4000元租金。
一、要不要搬家
见人见智，如果原本房东就是便宜租(指标:租金报酬率、定存利率、房贷利率)
与搬家的成本相比(麻烦、租屋仲介费、搬家费、搜寻下个标的的成本)，
看那个成本高。 以我现在租的房子如果房东要涨我4000，我一定给他涨不搬。
二、如何跟房东谈判(沟通、协商)
以赛局理论分析，
房客可以选择报税或不报税的策略。
房东可以选择涨租不涨租，
对房东来讲，最衰小的就是不涨租你又去报税。
但涨租也不一定赢，有可能房客就不租了，增加空租或仲介成本
所以双赢的情形就是你不报税，我不涨租
那房客如何让房东相信不会去报税，
就是我刚讲的你本身的条件
摊开房客过去几年的报税单，若都采标准扣除额，
而且保险等列举扣除项目都非常小的情况，
那房客就算拿去报税，也扣不到半毛钱，
这个扣不到半毛钱看似劣势，但其实已构成让房东相信你的条件
请你朋友试试~