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自住买盘进场 信义房屋：全台3月房市交易量年增逾14%
信义房屋 (9940-TW) 统计该公司全台门市 3 月前 29 天交易状况发现，全台房市交易量
年增 14.4%，透露房市温度持续回温，月增 35.5%。其中，双北市房市交易量普遍年增一
成左右，月增约三成，台北市则呈现价量齐扬的走势。
统计数据显示，3 月台北市的房屋交易平均成交价格回升到每坪 61.1 万元，优于上月及
去年同期；3 月台湾主要都会区房屋交易量月增幅多在三成以上。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，从主要都会区的房价表现来看，大台北地区
房市已经脱离急跌区，台北市 3 月平均成交价格回升到 61.1 万元，高于 2 月与去年同
期，显示过去一年来台北市房价逐渐回稳。
新北市 3 月平均成交价每坪 33.1 万元，与上月和去年同期相当，显见政策不再强力调
控下，民众购屋信心也有所提升，递延买房回笼后带动量能反弹与价格回稳。不过现阶段
民众还是希望买到条件较好的房子与划算的价格，短期内房价也没有反转向上的动能。
台北市 3 月房市交易量年增 12.6%，月增 28.7%，平均成交价重新回到每坪 60 万元以
上；新北市 3 月房市交易量年增 11.7%，月增 31.5%；桃园市则是年增率与月增率同为
36.8%，交易量出现明显回温；台中市则是月增 9.5%，年增 43.4%，高雄市则是年减
10.3%，但月增 33.8%。
曾敬德表示，第 1 季的房市买气明显回温，主要是观望已久的刚性自住买盘回笼，带动
房市价格止跌回稳，交易量温和回升，但投资型买盘与一手市场并未出现太大变化，民众
也不预期短期时内房价有表现空间，不过至少房市出现止跌回温的迹象，有买卖需求的民
众可参考近期的实价交易当做价格参考的基础。
连结：
http://news.cnyes.com/news/id/3767998
其他：
价量同步增温了吗
稳定的通膨对国家整体经济是有利的
希望能够同步带动一摊死水的薪资成长