建物门牌：新北市中和区忠孝街39号
房屋屋龄：36年
房屋类型：公寓
所在楼层：本案在5Ｆ 总楼高5Ｆ
建物权状： 28.18坪
主建物 ： 26.28坪
附属建物： 1.9坪
共同使用： 0坪
车位 ： 0坪
权状坪数是否包含车位坪数：N
土地权状：7坪 (如其他因素没有土地权状坪 请详述)
格局 ：5房、4厅、6卫、2阳台
开价 ：1390万
停车位 ：无
交通 ：南势角捷运站
本物件附近地址实价登录截图：
http://i.imgur.com/sPoEoIB.jpg
本物件两年内上一笔实价登录：持有超过二年了
照片连结：后补
其他介绍：
十多年前退伍时分离多年的父亲出国旅游时意外猝逝，留下一间我从不知道的中和老公寓
，房贷仍欠二百万，但当时求职不易，一度想抛弃继承。此时，素未谋面的阿姨给了我父
亲的遗嘱，遗嘱中尽是对我与我母亲的愧疚，也提到了，这间房子是他唯一能留给我的纪
念，他已经将房子隔成几间套房，让我可以出租收租金，也可以留下房间自己住。
但我对房地产一窍不通，只能向阿姨取了钥匙去看了看房子，五楼隔了三间套房，六楼顶
加隔一间套房以及二房二卫一个客厅的较大坪数，总共五个单位，除了顶加最大坪数的未
出租外，其他四间套房都已经出租，我一一拜访房客，都是非常善良纯朴的上班族，其中
一位听到我父亲过世还哭了，他们也都表达了愿意继续租房的意愿，我算了一下，租金收
入有三万多元，扣除房贷还有剩一万多，足够我一个月的生活费，所以牙一咬就继承下来
，但我担心顶楼加盖出租有争议，所以我就把顶加留下来自住。
当年想既然求职不易，一个月有一万多元的生活费，银行转贷时又多贷了几十万元，短期
内没有资金压力，干脆准备考公职好了，就去报名了补习班，运气很好，隔年考上高考，
十多年来经历了恋爱结婚生子，工作投资也很顺利，今年小孩出生了，我和太太就拿出了
存款卖掉股票基金，买下了一间新北市的新房子，希望能给小孩一个好一点的成长环境，
也将母亲接来同住。但新房子四千多万的房价对我们来讲还是颇有压力，所以数度挣扎后
决定认痛将父亲留给我的房子售出。
十多年来房租已经涨了不少，五楼三间套房可以租到三万多，六楼顶加可以租到二万多，
很适合收租，也很适合和我一样留下一间房间自住，其他收租还房贷，不过就是一间老公
寓，房子老了很多需要修修补补的，曾经漏水但已经修缮完成。
我参考了信义房屋的开价以及实价登录，将开价定在1390万，留给仲介有议价的空间以及
仲介费用，当然，成交价是不用1390万的，但也不要杀得太低，我父亲脾气不太好，我怕
他会去找你。
联络资讯：0986851077转1078919
销售来源：屋主