[闲聊] 买不如租?小孩连上学都难

楼主: bebehome (bebehome)   2017-03-31 00:17:02
昨天收到小孩的入学通知单了,当初租在学校旁边,单纯就是为了上学方便
已经住三年多了,小班念到大班,朋友的感情都很好
收到入学通知单先愣了一下
4、居住证明文件:(下列三者之一)
(1) 房屋所有权状或最近一年房屋税单。
(2) 经法院公证之房屋租赁契约证明。
(3) 公家宿舍配住证明。
持“其它可佐证居住事实之证明文件”如水、电费收据、信用卡帐单等、房屋租赁契约
等,则须填写“特殊状况入学申请书”及三个月内不定期家访同意书,提交本校“学生入
学审查委员会”审议通过后,依限定名额内通知入学。
看到差别了吗?如果是买的,那么你只要从抽屉里拿出所有权状和税单就好了
如果是租的,那么要拿的是"经法院公证"之房屋租赁契约证明。
好吧,既然租了就不要怕麻烦
跑法院就跑法院,赶快查怎么处理经法院公证之房屋租赁契约证明。
看完更傻眼
四、请求人(保证人也是请求人)、代理人均应携带国民身分证及印章,
    出租人并要带房屋税单(须最近一期,并备影本一分存卷)
也就是说,我必须拜托房东,带着他的税单和所有权状,陪我去一趟法院
到底哪个房东愿意请假陪你跑法院?
好吧,公家机关了扇门,就应该会帮你开一扇窗
五、请求人(公司、商号、法人之负责人)本人不能到场,可以委任他人
    代理,但要提出经请求人本人签章之授权书。
    (一)提出之授权书,应以下列方式之一证明之:
    1经公证或认证。
    2经有关公务机关证明:包括村、里办公室、请求人任职之公务机关
     、现服役之部队或现服监之监所机关等。
    3于境外作成者,经中华民国驻外使领馆或经外交部授权之驻外机构
     或经其他有权机关授权之团体证明。如系在外国作成,须经驻外馆
     处证明,并得请外交部复验;如系在大陆地区作成,须经海峡交流
     基金会证明。
    4外国人或居住境外之人作成者,经该国驻中华民国使领馆或经该国
     授权之机构或经该地区有权机关授权之团体证明。
    5授权书附有请求人之印鉴证明书者(须半年内,向户政事务所申请
     ),授权书上之印文与该印鉴证明书上之印鉴须相符。
    (二)前项第5点之印鉴证明书,在“公司”部分,因公司主管机关
       经济部于民国八十七年四月一日起停止核发,为因应实际需要
       ,依司法院87、7、10(87)院台厅民三字第一五三九
       二号函内容:
       行政机关停止核发公司及其负责人印鉴证明后,公司委任代理
       人办理公、认证事件时,如未提出经公证人公、认证或经旧公
       证法第二十二条第二项所定机关、商会、村、里办公处等单位
       证明之授权书者,公证人不得迳予拒绝受理,而应命请求人提
       出下列证明文件以替代印鉴证明书之使用:
       1公司登记主管机关最近六个月内所核发公司设立(变更)登
        记事项卡副卡正本,及加盖相同公司及其负责人印鉴章之影
        本,正本核对无讹后发还,影本附卷存参。
       2公司设立(变更)登记事项卡副卡正本核发后已逾六个月,
        除检附该副卡正本核对外,须再检附公司登记主管机关最近
        三个月内核发之公司设立(变更)登记事项卡抄录本及声请
        抄录或准予变更等相关证明文件。核对无讹后,正本发还,
        抄录本及声请抄录或准予变更等相关证明文件附卷存参。
有人看完上面那些吗?在我看来就只是告诉你那扇窗已经被锁上了
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然后有人说,可以用
"“特殊状况入学申请书”及三个月内不定期家访同意书,提交本校“学生入
学审查委员会”审议通过后,依限定名额内通知入学。"
不好意思,这种入学方式要等 1.自有住宅的学生先进去。 2.房东愿意陪跑法院
办公证租赁契约的(八成是亲友吧?)。 人的小孩进完,有剩的才轮到我们这种
真的住在校门口对面的人。
买不如租?买不如租?
我不知道等9月我得开车载着小朋友,每天经过家门口的小学到还不知道在哪里的小学
去上学的时候,会不会还是买不如租?
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3/31 早上更新
已去电注册组问了,如果房东不愿意去法院公证的话,按第三类处理
第三类的意思就是,前两类入学完,有剩的名额才轮到第三类。
若是持水电费收据的话,收据是房东的名子也不行,
现在我去电力公司、自来水公司改也没用,因为要看的是之前的。
所以现在的路是完全被封死的状况。放弃~等分发新的学校确定了,再搬一次家了。
如果有看到这篇的租屋的爸爸妈妈,光入户籍没用,请尽快去改水电费收据的名子。
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作者: cutesuper (我没什么人情味)   2017-04-01 00:58:00
这年头满额的学校不多耶 如果真遇到那运气实在不好
作者: n000141874 (rain)   2017-03-31 00:26:00
房东很好讲话吧…如果是好租客的话不过我是买啦买一间缴贷款跟缴租金差不多的房子就不用管涨跟跌了
作者: rejo (rejo)   2017-03-31 00:28:00
那你当初怎么会选择租屋而不是买房?是没料到入学这么麻烦吗?
作者: pagy33 (poo)   2017-03-31 00:28:00
租房子前没想过这些问题?
作者: abyssa1 (abyssa1)   2017-03-31 00:29:00
有设户籍吗?极少数的额满学校才要审查权状
作者: paleomort   2017-03-31 00:30:00
那你就买啊。现在退掉租房去买房子不就得了。
作者: abyssa1 (abyssa1)   2017-03-31 00:31:00
税单有需要是你的名字吗?跟房东借税单就好了啊
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-03-31 00:36:00
与直系血亲尊亲属或监护人居住且设籍学校学区因无户籍而失学之适龄国民,有居住之事实者,学校应先行准其入学,并请有关单位协助办理户籍登记。“居住事实”证明必须检附自有房屋所有权状、法院或经法院授权民间公证单位开立之公证租赁证明、家长之水电费及电话费收据证明…等相关居住证明文件也就是说,室内网络电信费或帐单收据住址
作者: vaughn (草哥哥)   2017-03-31 00:43:00
租客可以改电费抬头,然后用电费收据就可以去一趟电力公司,不用透过房东,就能该电费帐单抬头电费单是你的名字,上面又有地址,没你讲的那么严重
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-03-31 00:46:00
明天去电学校,别自己看到文件就慌了,除非你要小朋友唸贵族学校,不然一般不会要求太多,只要能检附出真正的居住事实你家小朋友要唸额满学校?赶快找其他学校吧,额满 最前面还有低收入户.....
作者: William   2017-03-31 00:53:00
这是额满学校才有的规定啦,台北市额满小学可能剩不到10间了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-03-31 00:53:00
你也太晚知道了..
作者: William   2017-03-31 00:54:00
就算是买的,额满学校也是要比父母两人都设籍的时间点,也不是买房就能保证念到
作者: pagy33 (poo)   2017-03-31 00:54:00
我们这边的学校也都是总量管制,就算买房,没设籍超过3年,根本排不进
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-03-31 00:55:00
因为权状所有人优先是因为有缴 地方税啊且要比设籍久的 ,低收 原住民 然后设籍从0岁开始排限额学校搞不好住个5~6年都不够
作者: William   2017-03-31 00:57:00
台北学校多而且素质没差那么多其实还好,竹北每年入学都要吵一次,因为大家都要挤重划区的新学校
作者: pagy33 (poo)   2017-03-31 00:58:00
我讲的是买房还要比设籍年限喔,不是租屋的设籍
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-03-31 00:59:00
提供照片不行喔 要居住地的收据
作者: abyssa1 (abyssa1)   2017-03-31 01:00:00
第一项规定的税单不用本人名下的话 不用公证啊
作者: pagy33 (poo)   2017-03-31 01:01:00
竹北是扯爆了没错!重划区每间都重量管制,最近又再吵学区划分
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-03-31 01:03:00
先去问学校,问有居住事实的你缴费帐单的收据行不行。因为你已经有设籍。只是要确认居住事实权状和居住事实是同等的 没有优先次序
作者: William   2017-03-31 01:05:00
k大,自有跟租的顺位好像每个县市会不同
作者: a10141013 (FlyBall)   2017-03-31 01:05:00
台北市明星学区吗? 明星学区不只要看房地产所有权还要比设籍年数喔
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-03-31 01:09:00
不过只有收据没租约可能要忍受定期家访那个次序细节我也不清楚啦,但记得是比设籍时间的最多,然后其他的只是证明居住事实而已然后比时间前面还可能有 低收和原住民你那张图上面就是写 设户籍时间啊其实我家0岁就准备好了.....因为有些婆婆妈妈在我老婆怀孕时就提到了别担心太多,明天找时间电话问注册组看到第二条勒,重点是你租的是没缴税的房东吧....所以优先次序到时会往后因为”房东没缴税”且又是”限额学校”搞不好有一堆人和你一样只有水电等收据...
作者: yanzhen (心肝宝贝)   2017-03-31 01:24:00
给房东一个红包,看能不能好心拨空陪你跑趟法院
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-03-31 01:24:00
会要求这样是因为有些人只给一点钱和别人挂学籍....三年的税耶....还有国税局要处理 这红包可不小你先问问看 里长伯还有没其他学校 先拿入学通知单吧,看能不能不搬家芦竹只有两个额满学校...那是当地明星学校耶,没得唸你就认了吧三个大竹 南坎 光明..+
作者: NewPassat (新手爸爸蚕豆酥)   2017-03-31 01:37:00
我租房而且户籍都迁好了,迁了就没这问题呀
作者: ssiou (科科~~)   2017-03-31 01:43:00
不是买或租的问题吧,你跟房东走正常程序去公证一下不就解决了,学校只是要证明这是你的"居所",不要自己放大想太多了刚看了一下你其他文章,原来是哆哆阿,真是各种招数阿XD
作者: Francix (Hypnagogic)   2017-03-31 01:46:00
我们学区也是额满学校,但只要电话费或水费或电费就ok
作者: amury (快马加鞭)   2017-03-31 02:30:00
这是额满学校才有的问题,现在台北市额满学校没几间当初我姊小孩念敦化国小,是只要水电收据即可。
作者: dreamnook (亚龙)   2017-03-31 04:16:00
为啥这篇看起来是房东跟你都没守规则所以变得很麻烦XD
作者: Rigoletto (新的开始)   2017-03-31 04:56:00
要挤额满学校,就只能照规矩来啊!不然快准备去别校吧
作者: QQeevv (qq)   2017-03-31 05:38:00
学校的问题,跟租买无关。
作者: jamo (hi)   2017-03-31 05:53:00
真的就是比租跟买,比设籍时间.各种比.....
作者: specman (阿皮回家啦!!)   2017-03-31 06:26:00
台中惠文国小?想开点,也许这几年跌的房价,够妳小孩念贵族私小
作者: martinlin77 (mar)   2017-03-31 06:37:00
讲这么多,还不如赶快打给房东
作者: DMM (www.dmm.co.jp)   2017-03-31 06:53:00
你好像什么都是刚刚才知道..
作者: blueseas (Hi)   2017-03-31 07:30:00
直接打去问学校不是最快?
作者: mayko (mayko)   2017-03-31 07:33:00
那是该校的问题,北大的桃子脚第四项居住事实跟前三者一样顺位,只是依旧比较麻烦就是了.今年通知多一个,空户检举,欢迎居民协助举报.....额满学校要看该年新生人数,去年虎年入学好像半年就够了.牛年印像中是设籍三年..明年龙年...不敢想XDXDXD北大桃子脚还有一条比较特别,在学区内搬过家的话,户籍是可
作者: HarryHTC (Harry)   2017-03-31 07:39:00
读私校 还怕什么户籍
作者: mayko (mayko)   2017-03-31 07:40:00
累积计算,但户口名簿要加异动索引.不然公所给的设籍日只有最后住处的设籍时间,排序比较后面,加前住处的可提前
作者: colbert0626 (小华)   2017-03-31 07:45:00
重点还是房价问题,北市新生国小、国语实小都很热门但你小孩想念不用租的 买得起吗?好学区房价通常不低
作者: mayko (mayko)   2017-03-31 07:52:00
原po这问题应该是重划区的状况,政府没估计年轻家庭会有较多
作者: colbert0626 (小华)   2017-03-31 07:52:00
如果不是北市那种等级明星小学,我是觉得有差到哪?
作者: mayko (mayko)   2017-03-31 07:53:00
的小孩,校舍不足收不了那么多学生.拿大家酸酸的淡海,那里的空屋率高是不争的事实..but..小学只有六个班,每年都额满.之前看到桃园要先扩充林口合宜学区小学的校舍,这倒蛮有远见的,等住户再该学校名额不足,再盖就慢了...
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
这是保护你,傻傻的,因为没居住事实挂户籍的一堆
作者: amethystboy (紫晶男)   2017-03-31 08:02:00
确实是学校总量管制的问题 学区少子的话想唸就唸
作者: mayko (mayko)   2017-03-31 08:06:00
少子设籍跟本不是问题,我们这交件日还有转分发学校会来办说明会介绍学校,吸引设籍晚的学生家长,让小孩转分发那个学校
作者: AQUESTIONA (幸福)   2017-03-31 08:13:00
谢谢分享 还好户籍寄在岳父母家
作者: cage0257 (小玲)   2017-03-31 08:33:00
新北也是好几间满额的 是说一定只能等到入学通知单才能知道有没有上满额小学吗
作者: YouXD (XD)   2017-03-31 08:33:00
竹北高速公路以东很多学校都总量管制,要比谁设籍比较久不然就要送到私校或比较远的学校 如果在竹科上班要多花半小时吧
作者: Iamjkc (萬年死會)   2017-03-31 08:35:00
还好吧 又不是不行入户籍也是拿房屋税单
作者: YouXD (XD)   2017-03-31 08:35:00
我有朋友是借设户籍到我家 这也是解决方法
作者: poi963841 (poi963841)   2017-03-31 08:41:00
学籍问题是很多人没想到的,现在学校都小班制,比较新比较好的学校太晚设籍根本排不到!!
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-03-31 08:42:00
学籍好的地区,本来房价就会有premium嫌贵,就买别区就好了
作者: moumoumou (倒楣透顶了 衰到爆)   2017-03-31 08:47:00
可以给法院认证的民间公证人做,那个时间可以约
作者: aimlin ( )   2017-03-31 08:55:00
惠文门槛至少两千吧,那边是七期设籍至少三年,有权状的优先接送小孩车的几乎都双B以上鲁空不买房 连小孩念小学都没办法XD本来就是有房有钱的优先阿,哀这就是刚需
作者: Hall (找回做研究的快乐)   2017-03-31 09:04:00
人家早就花钱设户籍了 硬要在房价高时买贵的也只是打肿脸充胖子
作者: aimlin ( )   2017-03-31 09:05:00
租是可以,但小孩怎么上学超额比序,有权状就是比较优先所以刚须就是有购屋时间压力
作者: mayko (mayko)   2017-03-31 09:08:00
cage0257,额满学校会先寄入学申请表给你,以我家的来说,上面有序号,也会说明该校收几个人(ex:桃子脚,8个班272人),但实际上会因为有特殊生入学,会收不到那么多.入学优先序也每个
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-03-31 09:10:00
还好吧 跑一下顺便收后面六年的房租可以了
作者: mayko (mayko)   2017-03-31 09:10:00
地区不同,像有些身心障碍生有优先权,有得没有(桃小没有)
作者: aimlin ( )   2017-03-31 09:11:00
自己有房就简单了,租好麻烦
作者: mayko (mayko)   2017-03-31 09:11:00
aimlin,超额比序也是每校不同喔..像我这边国中部先比学区小学念几年XD,才比户籍...权状只是居住事实证明.
作者: aimlin ( )   2017-03-31 09:17:00
国中倒还好,私立通常升学比较有优势小学要找比较优质区域,素质比较整齐现在公立国中其实不怎么样明星小学门槛比较高
作者: rogger   2017-03-31 09:21:00
满额学校的话要早点准备阿
作者: aimlin ( )   2017-03-31 09:23:00
现在小学M型化,好的比进台大还麻烦要比财力房产,还有设籍时间
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-03-31 09:24:00
比进台大麻烦? 哪一间那么猛给我们见识见识?
作者: aimlin ( )   2017-03-31 09:25:00
惠文阿,要权状设籍,目前排到三年了
作者: Xepher (La)   2017-03-31 09:25:00
搜寻一下 桃园 明星国小 应该那几间了
作者: aimlin ( )   2017-03-31 09:26:00
进台大会念书就够了,念惠文可要有钱+够早买
作者: Xepher (La)   2017-03-31 09:26:00
说真的 要读明星国小学区 真得很麻烦
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-03-31 09:27:00
要进台大 先进惠文 进了惠文 稳进台大
作者: aimlin ( )   2017-03-31 09:27:00
虽然比不上台北市,也是台中最贵的了
作者: Xepher (La)   2017-03-31 09:28:00
A大 你逻辑怪怪的....没人这样说吧
作者: aimlin ( )   2017-03-31 09:28:00
念台大又没啥,我也念过阿....哀现在教育是比钱,
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-03-31 09:30:00
有钱不会念台大的 全都送出国去了 真心不骗
作者: HarryHTC (Harry)   2017-03-31 09:30:00
好想知道唸惠文到底要多少钱啊~~很难想像会比台北私校高
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-03-31 09:31:00
你要洗学历 会洗台湾还是洗美国?送台大每天去爬山或去雄友社 送出国至少英文变好一点
作者: aimlin ( )   2017-03-31 09:31:00
查一下那边的房价就知道啦
作者: Xepher (La)   2017-03-31 09:32:00
有谁会在国小时期...把小孩送出国念书啊读私立的当然很好 也要考虑路程和价钱啊
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-03-31 09:33:00
有的喔 是条件问题 亲戚住国外这类的
作者: aimlin ( )   2017-03-31 09:33:00
那间的家长背景不输私小喔~医师应该是最低阶的我可能还是送个仁美之类的就好了XD
作者: aimlin ( )   2017-03-31 09:34:00
学区宅真的是很有支撑拉
作者: mayko (mayko)   2017-03-31 09:34:00
小学主要差异是远近与学校的设备差异.会在小学就把孩子送出国的,不会在这边讨论房子跟学区啦.
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-03-31 09:35:00
背景是贵族学校 每个老爸都董仔 小孩吵架先呛公司头衔M大不了解 这边多军每个都月入300万 然后呛人买不起房这样还不把小孩送出国 我是他爷爷就把他爸射在墙上
作者: aimlin ( )   2017-03-31 09:37:00
没房连小孩都没地方念书还不买
作者: hihier   2017-03-31 09:39:00
不要生就好了 我就敢跟我妈说 现金帮我买全新三房含车位+小孩以后你养 我才生了
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-03-31 09:40:00
你这个是妈宝或是嬷宝 那是另外一个故事 开车王 早
作者: Noyi (忘了吧)   2017-03-31 09:40:00
ㄟ 除非是满额明星学区 不然不是一些安亲班都有帮忙寄户籍?有那么难吗?@@
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-03-31 09:41:00
他只是想营造租屋不如买屋啦 至于为何就不想去问了
作者: hihier   2017-03-31 09:41:00
现在受薪阶级 除非不买房 住爸妈家 不然房贷压力小孩生了每个月都是钱 我可不想老了还要叫小孩给孝亲费
作者: aimlin ( )   2017-03-31 09:42:00
鲁空早晚都要买 不如赶快买来设籍买的起何必求房东ㄋ
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-03-31 09:43:00
那你被政府加税的时候就甘愿点 不要哇哇叫呀你只是跟政府租房而已 别自以为高人一等R 认清现实
作者: Noyi (忘了吧)   2017-03-31 09:43:00
不然一堆跨区念书的难道都要买房吗@@
作者: mayko (mayko)   2017-03-31 09:45:00
额满很麻烦,没额满...跟校方打招呼学校还会帮你搞定户籍XD
作者: aimlin ( )   2017-03-31 09:46:00
现在就是要档跨区,才要验权状 要公证 一大堆毛有权状,拿出来show一下就没事,租房的就是要跑一堆手续房东都没缴税,谁跟你公证XD
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-03-31 09:46:00
往好的方向想 管制只是希望在地子弟不会被外来的影响
作者: mayko (mayko)   2017-03-31 09:47:00
像我国小母校,从最高18个班..去年虎年入学只剩三个班,我妹
作者: aimlin ( )   2017-03-31 09:47:00
你要帮房东补税吗
作者: Noyi (忘了吧)   2017-03-31 09:47:00
或许原po要念额满明星学校才要那么麻烦吧
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-03-31 09:47:00
所以也不完全是歧视啦 要对人性有希望一点
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-03-31 09:48:00
如果你租的出去 要租客补税 他也同意 没什么不可以呀反之 他要你帮他跑学校证明让小孩入学 就别嫌麻烦租客帮你缴税都没嫌麻烦了
作者: Noyi (忘了吧)   2017-03-31 09:49:00
不过听说一些明星国小如敦化国小 是要一出生就要设籍
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-03-31 09:50:00
那迷思啦 明星学校就一定有出息吗 只是父母亲为孩子好但是不是真的好就不知道了 搞不好整天被贵族子弟霸凌那他还不如去念普校 快乐的享受学校生活
作者: Noyi (忘了吧)   2017-03-31 09:51:00
念明星学校至少被8+9带坏的机率比较低@@
作者: monologist (不要跟猪打架)   2017-03-31 09:53:00
你是po在小一联盟的那个吗@@ 公证可以找民间公证人
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-03-31 09:53:00
这是标准的我孩子是善良的 都是别人带坏他的范例明星学校的老师也会看他老爸是什么阶级..他在那不一定会受到公平的待遇 醒醒
作者: mayko (mayko)   2017-03-31 09:54:00
原po的疑虑这几年一直都在,看小学本身处理.但是额满学校通
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-03-31 09:55:00
这就跟某些多军说为什么你爸不努力买房给你的概念一样
作者: mayko (mayko)   2017-03-31 09:55:00
常家长会比较有力(有$),学校一些事务比较有能力赞助/找资源
作者: Noyi (忘了吧)   2017-03-31 09:55:00
不求有什么大前途大发展 可至少不能被带坏危害社会吧
作者: monologist (不要跟猪打架)   2017-03-31 09:55:00
南崁那里真的没办法,移入了很多新居民但学校也没增加
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-03-31 09:56:00
后面这个可以认同 但普校都会危害社会吗? 应该不是吧
作者: Noyi (忘了吧)   2017-03-31 09:56:00
小孩在学校要交到什么朋友是家长很难控制 真的很忧心
作者: monologist (不要跟猪打架)   2017-03-31 09:57:00
竹北这一两年没那么夸张了,有东兴跟安兴分散小孩~
作者: mayko (mayko)   2017-03-31 09:59:00
北大这边去年因为虎年+安置住宅还没好,三个学校只满一个
作者: yungfup6 (Polymer)   2017-03-31 10:00:00
写信给灿哥试试看!光明国小很满没错~ㄟ我刚好有空房在那
作者: mayko (mayko)   2017-03-31 10:01:00
不过明年安置住宅好+龙年..三峡那头的龙埔北大不知会多夸张
作者: aimlin ( )   2017-03-31 10:01:00
学校看权状,保障当地人,也可以拉抬房价,更适合买阿
作者: yungfup6 (Polymer)   2017-03-31 10:01:00
只是可能来不及帮你囉!
作者: yungfup6 (Polymer)   2017-03-31 10:03:00
还是求房东比较快啦!!
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-03-31 10:10:00
原PO八卦板的发文怎么删了..想说看乡民有何想法说..
作者: bitlife (BIT一生)   2017-03-31 10:22:00
怎么大家都没看到“信用卡帐单”这条可以自己控制的?反正都要填另一张,水电租约房东不给,那就用信用卡啊 XD为了不填那一张,要花钱买间房子,干脆把钱省下来当小孩的创业基金.真正有钱人,很多是国小就送出国了
作者: mayko (mayko)   2017-03-31 10:26:00
原po写信给市长+1,今年进不去的话,加盖校舍增班就转的进去吧..应该不会像我这边连转进去都得排设籍顺序
作者: bitlife (BIT一生)   2017-03-31 10:30:00
那就换间学校吧,真心建议.少子化还搞成这样的,多半是早年所谓历史明星学区,老师多半年纪不小了
作者: mayko (mayko)   2017-03-31 10:31:00
关说喔..我家这文件上写着,关说优先查访XD
作者: bitlife (BIT一生)   2017-03-31 10:32:00
要记得一件事,凡是台湾人一窝蜂做的事,多半是错的 XD
作者: mayko (mayko)   2017-03-31 10:32:00
我家这有些学校是跟公共汽车业者谈,有校车.通常我们会选的第一
作者: shutgunman (下港man)   2017-03-31 10:32:00
有这回事?我女儿上小学就没遇到这个问题,而且才入籍
作者: mayko (mayko)   2017-03-31 10:33:00
顺位学校是有校车到定点接送学生.
作者: shutgunman (下港man)   2017-03-31 10:33:00
两个月,入学通知寄来并没有要求任何文件,我也是租的
作者: monologist (不要跟猪打架)   2017-03-31 10:34:00
南崁的入学状况你应该先前就知道吧.....
作者: mayko (mayko)   2017-03-31 10:34:00
邻近学校有心争取转分发生,交通不会是太大问题...
作者: shutgunman (下港man)   2017-03-31 10:34:00
我是新北市,租屋跟入学完全没任何问题啊是明星学区才有这规定吗?
作者: mayko (mayko)   2017-03-31 10:35:00
我刚搬到北大时,还有当预售屋太晚交屋,国小进不去的.但是设籍年限越来越长,新建案越来越少,就没这声音了.
作者: yowming520 (MING)   2017-03-31 11:10:00
国小的话,大华国小不错,还有交通车到南崁。
作者: Adonisy (堂本瓜一)   2017-03-31 11:15:00
不是少子化吗?
作者: kid1a2b3c4d (陈可勋)   2017-03-31 11:19:00
找公证人重签合约行吗
作者: mayko (mayko)   2017-03-31 11:21:00
楼上,还是要看地方..林口,淡海,北大这边早就年年额满.北大去年增设第三个国小了..房价太高的台北市反而学生少.不过原po你水电市话通通都没改名吗...
作者: wolfplay (沃夫玩)   2017-03-31 11:34:00
房东跑这一趟法院 换来以前和未来的N年补税 如果他自己缴税级距很高 谁会理你
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2017-03-31 11:34:00
买了就没钱生小孩啦
作者: wolfplay (沃夫玩)   2017-03-31 11:35:00
国高中要查清楚不要重蹈覆辙就是了
作者: centaurjr (QQ)   2017-03-31 11:37:00
所以为什么之前公办的租屋会这么夯就在这原因上还有一堆嫌太贵的 笑
作者: kenwillians (阿龟)   2017-03-31 11:39:00
念这种学校自己不做好功课就别怪到房子上了
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2017-03-31 11:40:00
其实你可以换个地方租签约时就把这些搞好,离九月还有很长一段时间
作者: wolfplay (沃夫玩)   2017-03-31 11:42:00
等欸 不是少子化吗 学校应该都空空要倒要倒的跪求学生来读阿 何况是桃园 是在满什么?
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-03-31 11:42:00
都被洗到桃园去了呀 会很奇怪?
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2017-03-31 11:44:00
都知道租屋不要怕麻烦,为了往后国中小的学籍 好好搬家吧
作者: planta (小盆栽)   2017-03-31 11:57:00
好学校人人都想挤,你要离家近人,你邻居当然也要,他花千万设籍交房屋税丶地价税,你只付房租,先保障屋主,再来才是租客,不意外,意外的是你竟然以为自己花几千元租金可以得到一样待遇,足见以租代买一词害人不浅,你自己功课也做的不深,所以别光听人家讲,自己的人生得自己做决定!
作者: lucifero (Evil)   2017-03-31 11:59:00
咦? 您一直以来不是都鼓吹租不如买的吗?? 雨八~
作者: QQeevv (qq)   2017-03-31 12:07:00
书读的好不好跟学校没关系
作者: aimlin ( )   2017-03-31 12:09:00
招不到学生的学校你也不想唸吧办学办到没学生的阿里不搭你敢送小孩去?越少子化 学校好坏越两极
作者: kcindy (kcindy)   2017-03-31 12:11:00
不要唸明星学校就结案了,租屋本来就会面临这个问题,不能要租又要唸明星学校吧。那当花钱买房有好学区的盘子?
作者: aimlin ( )   2017-03-31 12:14:00
台湾真的算还好 日本明星幼稚园是要考试加面谈的
作者: niko0202 (Niko)   2017-03-31 12:27:00
人挤人的区就是这样吧…竹北吵好多年惹
作者: geniusw (silence)   2017-03-31 12:30:00
大陆的也要
作者: aimlin ( )   2017-03-31 12:32:00
好学校本来就难进
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-03-31 12:34:00
租房唸新店康桥的有听过
作者: owhaha (哇哈哈)   2017-03-31 12:34:00
第一优先 权状加出生入籍该房 第二优先 有权状非出生入籍台南某国小入学优先级 根本是在拼爹好吗
作者: black205 (寻觅方向的人)   2017-03-31 12:37:00
台湾现在额满的学区 有超过3%吗? 好奇额满的学区 硬要去 房贷应该工作到死还不一定缴清吧
作者: adifdtd (请加油~)   2017-03-31 13:02:00
感觉起来台湾真的只鼓励富人生小孩
作者: mayko (mayko)   2017-03-31 13:06:00
额满不一定是老牌明星学校呀,林淡三大家酸最大时买屋的人小孩大概都到入学年纪了,林淡三的国小这几年都是额满学校
作者: inewhand (^_^ )   2017-03-31 13:20:00
台北市105年的额满国小有15所喔~ 就是大家熟知的那些
作者: zanns (苞可摸 GO)   2017-03-31 13:25:00
明星学区一堆人都想办法入籍的 即使不住附近 也是硬要挤
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
那些有钱买房的也是在地人啊
作者: hank12332 (费蚊不吸血只发废文)   2017-03-31 14:23:00
淡水也只有新市国小满额,周围国小又没有=w=
作者: Bohm (xxx)   2017-03-31 14:31:00
提供一点想法 经法院公证那项 看公证人可不可以用民间的可以的话就可以利用晚上时间
作者: leavefly (leavefly)   2017-03-31 14:37:00
因为你的学区是爆满学区吧
作者: jab (Jab 滉)   2017-03-31 14:39:00
还有第四条请看 http://goo.gl/uz4CMC
作者: mayko (mayko)   2017-03-31 14:45:00
楼上,就我写的呀,不过我家这边(桃小),今年通知单写明,四种的入学权益一样.无居住事实设籍再怎么久也没用,会直接转分发邻校,不能列入递补名单.
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-03-31 14:48:00
你应该有其他收据和帐单地址是现在住的地方吧,去调资料出来
作者: Coolno9 (Coolno9)   2017-03-31 14:48:00
推文搞错重点了吧 房东会被课税 谁跟你好讲话
作者: mayko (mayko)   2017-03-31 14:49:00
杂志那篇很久了..台北市刚用权状规范时发生的事(印像是大直那边的双语学校)
作者: Coolno9 (Coolno9)   2017-03-31 14:49:00
我才不要留下任何法律证据证明我的房子出租
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-03-31 14:50:00
信用卡帐单,手机费帐单。没帐单就请门市帮你把以前变更资料调出来
作者: mayko (mayko)   2017-03-31 14:55:00
其实原po你的问题应该跟我这边一样,政府缺乏规划,迁入人口特别是年轻夫妻迁入较多,却不新增学校或增建校舍.不过桃园应该还好,前阵子看到合宜住宅那边的小学已再增建校舍.那像我这..国小爆满这一波还没过,国中增额的速度之慢,等著国中也挤到得设N年才能入学吧orz
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2017-03-31 15:10:00
你不知道有民间公证人吗?等同法院效力...而且很好约,怕麻烦找代书代办即可。房屋税单跟经公证的契约书有什么难...税单又没跟你说要影本,要公证马上就能补了,房东除非是包租公税才会增加,要不然所得税增加没多少租店面还能要求房东附资料申请公司行号呢!房东没那么难谈好嘛!你都想花钱处理了,你不如跟房东谈给他多少配合你房东会课税XD是能课多少....
作者: leavefly (leavefly)   2017-03-31 15:14:00
楼上万一房东是40%的所得税你猜能课多少
作者: aimlin ( )   2017-03-31 15:21:00
有缴房屋税优先入学ok啊
作者: Berkshire (BRK)   2017-03-31 15:24:00
只要房东愿意公证,找民间公证人甚至可以约外出公证只是多加点费用,效力跟法院公证一样。房东怕麻烦,可以直接约房东方便的时间地点公证
作者: aimlin ( )   2017-03-31 15:34:00
当初没买,现在涨了+无法入学,超惨还要缴钱给房东,中南部真的租不如买
作者: mrschiu (布莱恩的老婆)   2017-03-31 15:50:00
如果房东不是大生意人愿意公证的比例相当高...公证是保障房东多一些的...
作者: douglasjs (帅到吐)   2017-03-31 16:34:00
我住台北市都用租的,入学通知都直接去报到还没听说不能入学了,你是明星学校吗?
作者: lucifero (Evil)   2017-03-31 16:39:00
大家怎么都那么认真 就只是想带租不如买的风向而已 这是原PO一贯的立场不是 XD
作者: backid ( )   2017-03-31 17:17:00
推楼上,不过不得不说这些人愈来愈有创意了 XDDDDDDDDDDD
作者: dcgkii   2017-03-31 18:13:00
都租房了 还在乎学区 假设入籍三年才能读 房东看准这个就涨你租金 风险很高 租房很少执著在学区就是
作者: btonyo (重新开始)   2017-03-31 18:21:00
现在很多明星学校也是烂得很~~自已认真带小孩卡实在
作者: ianlin45 (Ian)   2017-03-31 18:21:00
少子化时代还怕没学校读? 放心啦
作者: btonyo (重新开始)   2017-03-31 18:23:00
没钱硬要买房结果饿到妻儿看起来超没用的~~当然租好
作者: andy7829 (罐头)   2017-03-31 18:37:00
机会留给准备好的人
作者: apperrla (狮子座)   2017-03-31 19:00:00
我是租屋有入户籍就收到小学入学通知,没那么麻烦啊
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-03-31 19:19:00
原po有入籍也有收到通知啊 ... 只是要多验证居住事实
作者: kcindy (kcindy)   2017-03-31 19:26:00
硬要挤明星学校就乖乖买房吧!租屋的小学唸完明星学校,国中唸完明星学校就拍拍屁股走人,所以入学权优先给自有房产的小孩就读是很正常的。不然就全部的人一起在明星学校旁租屋就好,然后还真的实际居住哦!这样还要分学区干嘛?
作者: hcwang1126 (王小胖)   2017-03-31 20:16:00
其实不是额满 也不用担心
作者: dadase (咖啡)   2017-03-31 20:48:00
锦兴咧?也不会离很远,附近才艺安亲也都有
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2017-03-31 21:21:00
万ㄧ房东是40%所得税,那就报低点啊!不含家具家电装潢,用毛胚合约租啊XD公证毛胚那个租约就好了。而且假设40%级距还当房东是不会节税吗我这边ㄧ堆客户都是大生意人...都马公证。公证付点费用公司能报帐,而且退租欠租也不会麻烦。
作者: lins5940 (欣欣)   2017-03-31 21:31:00
功课没做好.
作者: peitinglee (PT)   2017-03-31 22:18:00
有点好笑,连小孩要上学了这些都不知道不是编故事的话小孩有这种家长... 加油囉
作者: great5566 (伟大的5566)   2017-04-01 05:19:00
别执著什么明星学校 普通学校好进的去念就好我公司附近中正国中 同事通通买房 谁在租啊
作者: sogua (加油囉!!)   2017-04-01 08:09:00
其实光明国小就只是因为南崁这区年轻住民多,小孩也多,学校少,所以难进,也称不上是多好的学校
作者: aibor (小红)   2017-04-01 08:50:00
买就好了,很简单~
作者: monologist (不要跟猪打架)   2017-04-01 09:02:00
这篇真的是误导人。现在锦兴国小不好吗?上下南崁塞爆人是因为学校太少,邻近的国小反而都收不到学生...若
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-04-01 10:36:00
搞不好光明就在他家门口 为什么要舍近求远???
作者: wcwang87 (azndunkaddict3d)   2017-04-01 11:23:00
你跟他说法院公证可以加入强制执行条款,如果我约满不搬家可以直接送强制执行,看他要不要
作者: oca (nessun-dorma)   2017-04-01 18:00:00
这标题
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2017-04-02 09:52:00
国小也有明星学区?父母自己不行怪小时候的学校而已,我台大同学没人在意小孩要送什么明星国小的大家都小时候唸近的学校一路公立上台大,明星学校是假议题
作者: buddar   2017-04-02 15:16:00
没工作缴不出房贷,就知道什么是真正麻烦痛苦,喊嫑嫑你都写可以拿水电收据证明了,这麻烦在哪??
作者: taboho ( 菜卷卷)   2017-04-03 23:46:00
标题杀人法,我 租屋今年也有学校念

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