无聊逛版 发现有人推文 问
投报率稳定的金鸡姆干嘛换屋
感觉好像买卖文不能回文吧? 没看人回过 我就自打这一篇
一定有人怀疑 把好物件丢出来就一定是隐藏雷 或是套
讲实际不一定
1.有更稳定物件
类似市区中山中正路那种 或重划区店面 投报率比较低
但是较有增值可能而且更抗跌 土地更值钱
2.有更好物件
投报率更高 物件较新
3.后续看空房地产
4.发现管理麻烦 租客不稳定 房客品质不稳
5.全家移民 找人代管不稳
说真的 当房东当久了 你会想
把一堆小套房 换成 大的店面 减少租客
签长约 3年议约一次 从5%掉到3%也ok
尤其是年纪越来越大 懒得东奔西跑