这案子奖励没那么多啦
找了一下更新的资料是26%
也就是假设他有25平方公尺的商三土地
不过这案子因为路宽的关系（10米路）
容积只能用500%来算
他全部能盖就是500%* 1.65 * 25 * 1.26 = 259.875 约=78.61坪
这案子比较妙的是共同负担也很高 用到21楼及增加制震设备
建商满有技巧的把权利变换费用压到接近6/4
以住宅平均单价57万来看确实权变后的价值是二千多万没错
再来他拿兴洋兴天地来说 更新的估价是看他们事业计画送件时间点前
这案子是101年2月送的 要说估附近60万在那个时间点 应该不算太有争议
何况兴洋那案子以前送都更的时候才估不到50万
你说78坪的60% 46坪 扣一扣公设 也比原室内坪大了不少
然后案子104年10月 其他的都拆光光剩他一楼卡一年多...
虽然说建商赚钱有手段
但这比一下就知道这位仲介屋主多会开价了XDDD
可能屋主买房子的时候以前可以搞个全街廓更新
这样算一算他的价值就真的高了 容积560-500 再加上奖励值至少40%
当然拆除的过程不当也不好啦
但就这样想找人出来抗议我看也帮不太下去