※ 引述《AQUESTIONA (幸福)》之铭言：
: 如果考虑要从台北调南部 因为调职造成薪水的降低 甚至妻子要变家庭主妇的话
: 就要计算是否划得来。我用网络估算 以2%利息来算 忽略利率风险
: 20年本息摊还 200万约本息摊还一万 30年本息摊还 270万则是月缴1万
: 所以只要房价差超过270万 就可接受薪水少一万 三万薪水的女生变家庭主妇的话
: 差额必须到810万 是不是这样呢？
: 这些思考有没有盲点？
: 非常谢谢大家
单纯就经济命题来说,这要看你对房市看空还是看多
假设买一间 30 坪的房子
台北市一环内买大概是 2000 万 30 年的老房子,
按空方理论 20 年后变 50 年房子=>废墟价格为 0
南部买一间类似房子大概总价是 300 万吧
一个赔 2000 万一个赔 300
颗颗,好啦正经点说,20年后少子化,房价折价一半那就是
2000 -> 1000 vs 300 -> 150
如果你看多
那么我们推估房价略大于通膨按经验一年约略升值 5%
20年约略升值一倍
那大概资产会从 2000 -> 4000
南部从 300 -> 600
所以假设你看空房市,不用算了直接搬去南部
看多,就留台北,很简单的~