开门见山说 , 前2个月同社区 , 别人刚买单价是38 ,
但因为 他是7楼 , 我要买它们社区2楼 ,
我知道2楼比较难卖 , 他卖了半年 ,
我出 单价 35 , 付斡旋 要见面谈了 ,
大家觉得我出到多少就不要再出了 ,
目前觉得 出到 36.6 暂时不出 ,
会不会太低 还是其实刚刚好 不会很过分 ,
谢谢提供意见 真的感谢
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真的很感谢各位乡民 , 大家都这样说 那我也决定不再出价,
冷静想想不因该冲动 , 虽然我看了20几间房子只喜欢他 , 但也下好决心了 ,
如果说差别的话 , 我这边是有景观的 , 景观前面没有任何建筑物 ,
7楼那面是没有景观的
在此还是要先向各位道谢 真的很谢谢你们为我解答
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在补充 他是电梯大楼 管线是直接通到地下室 ,
我目前是打算出到35就好 , 还是35还太高了 ??
还好有上网发这篇文章 真的很感谢
作者:
Xepher (La)
2017-03-28 18:24:00没有高或低 如果你不想就不要加了 买方有钱最大
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-03-28 18:28:00等到出价的关键时刻再来发问乡民都是秒回的
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2017-03-28 18:31:00有露台？
第一次加9000，第二次3000，第三次1000，第四次3000以此类推300最后一坪10元 1元的加最后仲介会求你
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2017-03-28 18:48:00如果没有露台或其他好处，那就没什么好加价了，二楼耶
有露台也要看是什么型态的吧有的根本是邻居内衣裤收集台
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-03-28 18:54:002F请小心机房排气车库车道 2楼难卖不是没原因的.
作者: serway99 2017-03-28 18:55:00
现在很少在掉内衣裤了啦
就说你被老婆骂出太高价 还想出少一点这个价差 仲介少抽一点就有了卖方不一定急 仲介一定急稳的
作者:
bebehome (bebehome)
2017-03-28 19:26:00不要加，买到赚到，买不到让别人。
作者:
happyptt (happy)
2017-03-28 19:37:00有很想要吗，没它一定不行，没有就不用去，直接一价到底
作者:
Goei (Goei)
2017-03-28 19:57:00要有买不到减价买的气势 35屋主不卖 那我重出33慢慢谈
作者:
geniusw (silence)
2017-03-28 20:00:00看妳根本很想买 一定被宰
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-03-28 20:07:0019开始谈
作者:
moso (Ted)
2017-03-28 20:10:00结果卖方是乡民，看到了这篇…
7楼38万 你2楼35万不要再加了 建议是这样2楼是所有楼层最低价的 比七楼低才正常
2楼加价? 真是晕倒今天如果7楼38 2楼我可能只用33出价了 除非他是公寓没电梯
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-03-28 21:31:002楼没露台就对半砍
作者: abiggun (大支) 2017-03-28 21:34:00
想买就输了
作者:
pz5202 (tata)
2017-03-28 21:36:00坚持35他不卖以后更低
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2017-03-28 21:44:00别人才刚卖38，基本上卖方心里应该也想卖差不多价格，买房子不是单纯比楼层而已，室内状况，面向都是影响价格因素，还是要回归现实面，你能负担多少才有重点……一直找房子看房子很累的，看到自己喜欢房子，价格又能负担也合理，就不用想那么多了……
作者:
phcebus (菲比斯)
2017-03-28 21:51:00出太高了 应该从33开始
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-03-28 22:06:00有看过一百间房子了吗?!
刚买2楼，有便宜点，但验屋时闻到梯间有沼气味，看屋时没发现，所幸屋内没有。
作者:
Mei5566 (5566)
2017-03-28 22:18:00有时候出去谈，谈不成是因为仲介费啊
看你有多想买阿 坚持35也可以 哪有什么过份不过份
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2017-03-28 22:28:00
看屋时代罗盘去,就说磁场异常,要降价卖就好
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2017-03-28 22:35:00看你有多需要买房子啊
作者:
ssiou (科科~~)
2017-03-28 23:01:00付斡就差不多了，顶多上下1%吧，但就怕你怕买不到心态作祟
作者:
popmai ( )
2017-03-28 23:05:00低楼层就怕楼上往你家露台跳…
作者:
ebv 2017-03-28 23:50:002楼还在加价? @@~ 如果你很想买就加阿 你应该被卖家摸透了
作者:
ppc ( )
2017-03-29 00:16:00只想往下砍...
作者:
serso (Houvalue 房屋买卖顾问)
2017-03-29 00:19:00除了楼层是否还有其他条件差异呢?
作者:
Colac (还是一个人)
2017-03-29 00:25:00什么？要钱？
作者:
Drizzle (相信自己)
2017-03-29 00:29:00觉得你出多了
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-03-29 00:40:007F 38，你2F加到36.6，再加包你后悔，2F问题很多又难脱手要好脱手，就是压的比其他楼层低价很多
作者:
foxs9 (moon river)
2017-03-29 00:48:002楼能有什么景观???
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2017-03-29 01:00:002楼重点是 你这栋是几年屋 如果是1X年 那35都嫌贵以前大楼管线间都在2F 我住过这种的常有异味就算了 三不五时排水孔冒出别人的肥皂泡新盖的有些已经解决这个问题 但是1X年屋几乎都有这问题价差才3万 是你这栋管线间不在2F吗 通常价差没这么少
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-03-29 06:17:00有景观价差很难算最后结果要分享喔
作者:
j90261 (arjo)
2017-03-29 07:15:00七折？
旧大楼2楼很多缺点，像大排在2楼转折家里很容易黄金满屋，楼下吵杂声很大，电梯公费缴的很不甘心，楼下脏乱二楼难逃蟑螂一堆的窘境，要买二楼真的要多考虑。
作者:
planta (小盆栽)
2017-03-29 08:02:00乡民随手写完过自己的日子去，房子是你要住的，别人说的话，随便听听就好，自己做决定～日子是自己要面对的。
堆楼上，我买的2楼12年屋是面中庭，社区花园大，有景观，排水也正常。很多坏的好的觉得要住进去才知道。
https://goo.gl/6PZ0Xd 粪管阻塞总是二楼最倒楣旧大楼屋龄15-20很有机会遇到，除非管委会出钱帮忙清大排，之前开委员大会，有低楼层住户反应要管委会出钱清粪管，但高楼层的认为是二三楼淹又不是他家淹不愿出，用表决的因低楼层户数少，想当然尔没过，科科。
乡民随意出一张嘴就能代替你的眼睛 你还是不要买房子好了
推楼上 没有看过房子本身 就能出价超厉害你还要看你谈的屋主自住还是投资用的 如果是自住的叶师傅攻他中路 不要扯一坪多少钱 用总预算跟苦肉计跟他战 效果一定好记住 你的对像是人 说数字不如说故事
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-03-29 09:26:00能砍就砍 没有什么好不好意思 一坪差3万够你出国一趟30坪够你出国30次了
作者:
snowduke (雪 鸭 子)
2017-03-29 09:43:002楼真的不要
你摸摸自己心，如果同时7楼卖36，2楼也卖36，你买哪一层
很多房仲为了自己成交赚钱，会把2楼的缺点当成优点，购屋者要注意，不要让房仲耍嘴皮骗走你一年的薪水
作者:
kcindy (kcindy)
2017-03-29 11:39:00最近也在看桃园的新大楼，2楼就是排污管线的转折处，工法完全跟以前一样，真心建议你不要买2楼，管线堵塞有问题第一个倒楣
作者:
j0588 (scarecrow0588)
2017-03-29 11:45:00先不要加，看房仲怎么谈。如果买方不加价，房仲会去游说卖方降价
预售2楼跟4楼都投客在买，没实价登录的时候....合约价差吓死人XD你ㄧ坪差ㄧ点点去谈XD跟佛应该很有缘吧！
作者: timothylkk (tim) 2017-03-30 09:39:00
装穷 谢谢
作者:
sfalco (阿斯1)
2017-03-30 19:21:00建设公司工作经验 一层差3000
作者:
petguy (petguy)
2017-03-31 07:21:00二楼一堆问题 太接近地面 不只管线问题 只能说……住了才知道