大致上方向有抓到
目前看来应该是走日本的老路
人口老化+少子化+都市化
不过
即使"人口不断流入东京都会圈"
二十几年来都这样
东京的地价还是从1991年泡沫到现在
只有最高点的约2~4成
日本国土交通局东京地区公告地价
商业区土地
1991年最高点430.7
过了十几年最低点89.9
跌幅约79.2%
住宅区土地
1991年最高点385
2010年最低点157.9
跌幅约59%
http://talk.news.pts.org.tw/show/12952
公视也做过这个专题
最后那几张东京房价图大家可以看看
※ 引述《pds1 (莫对恶人慈悲)》之铭言：
: 与台湾相像的日本近年深受人口结构老化之苦
: 但首都东京圈的迁入人口仍持续增加
: https://goo.gl/XJKMeC
: https://goo.gl/VqAfbV
: 东京圈的人口也持续呈现正增长的态势。
: https://goo.gl/dU1zrY
: 这次前瞻基础建设，获得大笔经费的也都是大都市，
: 台湾的城乡差距也是会越来越大。