台中329档期 推案量腰斩
工商时报【曾丽芳╱台中报导】
房市不景气，建商推案心态普遍趋于保守，大都以去化新成屋为主，因此，台中329档期
今年推案量预估仅约150亿元，较去年300亿推案量腰斩；且看不到超级大案，总销20亿元
的新案，仅有“宝辉大隐”与“久樘瑞玺”两案，其于新案，总销都在17亿元以下。
台中市不动产开发公会副理事长林正升表示，近2、3年来，受到大环境不佳、加上民众预
期房价还未落底，大多抱持观望心态不敢下手购屋，目前建商手中仍有许多新成屋待去化
，今年329档期推案显得谨慎、保守。林正升说，台中房市主流走向中小坪数，且为刺激
买气，建商纷纷下修坪数、拉低总价，甚至祭出让利、低单价策略吸客。
台中房市329档期推案量、近3年来一路下滑，今年预估推案量仅约150亿元，与2015年同
期约350~400亿元相较、缩水高达6成；较2016年同期的300亿元相较，也缩减约5成。台中
开发商表示，今年329档期推案量虽然不如往年，但建商重心摆在去化成屋，其实有助于
调节房市的供需平衡。
值得一提的是，以往主攻大坪数的豪宅建商-宝辉建设，今年329档期跨出7期、首度推出
中坪数“大隐”预售案，坪数规画51~110坪，每坪开价40万元起、总价2,000多万元起。该
案位于南屯区惠中路、五权西路附近，紧邻7期南侧。
至于12期重画区，今年则有先建后售的久樘开发“瑞玺”新成屋，产品均质82坪，每坪开
价45万，总销约20亿；聚合发“艾丽”预售案，规画38~42坪，总销约15亿元。
至于台中市东区，329档期则有总太“东方纽约”预售案，产品规画27~37坪，总户数86户
，每坪开价25万~30万元，总销约8.5亿元，这也是总太首度进军东区推案。
台中市北区则有聚合发“迎翠”案，产品规画34~40坪，总销约17.8亿元；太平区总价1,008万元起的别墅预售案-坤悦“迎透天”；大里区
预售新案-林维“涂城京赞”、亲家“亲家爱+”，以低首付、低自备吸引首购族。
此外，位于台中港市镇中心、紧临台中港三井OUTLET PARK的“远雄之星5”，产品规画20
~45坪，每户总价288万起，总销约8亿，潜销期间每周平均来客数可达50组。
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先推台中无感!
台中真的没跌吗? 扪心自问~台北都跌这么惨 台中会没跌?
别让小坪数低总价给骗了! 要看单价!