桃园长期觉得是开发重点
地形位置优势，地质也好，最近海平面上升又加快
又在北竹中间，还有国际空港
以桃园建设来看一定集中桃园区
绿线 桃铁地下化 而且机能与市容规划目前也是桃园区为主
艺文特区 中路特区 清溪特区
而中坜 平镇的青埔 跟 过岭应该掰掰了
桃园区发展捷运起来 青埔根本没吸引力
连市图总馆都在艺文特区
八德靠近火车站还可以
八德扩大都是计画区 应该也是掰掰了
结论 桃园区核心应该保值
中坜青埔 八德扩大都市 过岭 应该崩盘崩定了
桃园开发越完散 台北也准备下修了
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-03-23 22:26:00桃园市区还有像样的大街廓重画区?小不拉几的艺文特区?
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-03-23 22:28:005公顷 迷你重划区，会让台北下修也太看得起桃园桃园市区火车站，挤到没空地
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2017-03-23 22:29:00桃园市区那中正路实在太小不拉基无法变成市区核心
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-03-23 22:30:00台北下修?桃园不会?你以为是桃园信义计画区喔桃园火车站确实会有发展，店面有搞头住宅?算了吧高雄都盖两条捷运 台北有影响到吗?
不用吹太满 建设重心在桃园市心 但是台北本来就够强了
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-03-23 22:32:00没有事实根据
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-03-23 22:33:00我看是来乱得10年后，看看会不会通车
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-03-23 22:35:00这篇有废文的倾向，我pass了
作者:
libery (我只是一个过客)
2017-03-23 22:36:00本篇走火入魔XD
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2017-03-23 22:38:00我觉得你分析正确而且桃园移入人口年年暴增 都市人口年轻在少子化的未来 会是很重要的筹码双北发展到了极限 桃园是有成长空间的地方虽然未来20年无法超越新北 但进步的幅度必定比双北多
作者: abxx (忧郁的男儿  ) 2017-03-23 22:41:00
八扩掰掰，G01站可以拆了?
作者:
tumusi (成成)
2017-03-23 22:49:00全台井喷无误，DPP健全房市
新路线有土开的没几个 要怎么喷？其他都是原本就核定的 都炒好几年了
作者:
kevinhon (kevin)
2017-03-23 22:58:00桃园开发"完散"跟台北下不下修有何鸟关系？
作者:
dymagic (说好不提炸虾)
2017-03-23 23:00:00桃园市根本不想进去诶
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2017-03-23 23:00:00他的意思是 桃园发展越好 越能吸引人来住大家慢慢发现 除了台北还有其他选择
作者:
bigbill (A_A)
2017-03-23 23:00:00北桃园烂死了 整天跑来我们中坜看电影 逛街
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2017-03-23 23:01:00北桃园有三井 将来有艺文特区总图可看电影慢慢就不用去中坜看了
作者:
kevinhon (kevin)
2017-03-23 23:02:00越看越像想买青埔 八德的反串文
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2017-03-23 23:02:00话说去中坜逛街 就是去中坜花钱 带动繁荣 你应该高兴
作者:
cattity (cattity)
2017-03-23 23:07:00咦 所以绿线第一站是？
作者:
kevinhon (kevin)
2017-03-23 23:11:00虽然我住过艺文特区附近，但展演中心盖好后觉得与预期实在落差太大，除四周盖了满满的豪宅，展演中心的便民设施实在太鸟，绿地公园也不大，楼上说将来有总图可以看电影，是会兴建影城吗？
实在不觉得那附近的房子称的上豪宅，除了房价高以外环境其实不怎么样啊...
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2017-03-23 23:15:00总图+影城+餐厅 在展演中心旁现在星巴克也驻点 保时捷也来插一脚如果大家对艺文特区都没信心 觉得发展不起来那某埔真的洗洗睡了艺文特区附近的大环境其实不比中永和差
觉得只会塞车塞爆而已总图+影城+餐厅+星巴克+保时捷盖在旁边感觉好惨
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2017-03-23 23:18:00也没那么壅挤 反而私心不希望商圈发展太大如果像桃园火车站那样拥挤就不好了没错 所以将来捷运盖好之后 艺文特区才是真正发展起点
我一直觉得应该把经国重划区规划成商业区，这些商场之类
作者:
kevinhon (kevin)
2017-03-23 23:24:00那里影城盖好也是塞爆一途吧，曾经假日下午去经国路家乐福，开车进出跟本是悲剧，又不像北市信义计画区/南港车站商场还有捷运可以疏散开车潮，桃园连公共汽车班次都少，不太期望那里的生活水准会有多高
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2017-03-23 23:26:00桃园公共汽车现在其实不少 搭乘也多而且持续有在进步 经国家乐福的确塞车所以将来等捷运盖好后 捷运的使用率应该会不错
作者:
kevinhon (kevin)
2017-03-23 23:28:00当然艺文特区还是桃园区优质的住宿环境，只是说未来还有多大发展有点太乐观了
希望捷运快盖好 让整个北北基桃更有一个都会区的感觉
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2017-03-23 23:29:00可以说 在进步中 北桃园缺的是 一间够规模的医院
作者:
j3 (30岁就要来)
2017-03-23 23:29:00新竹崛起？
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2017-03-23 23:35:00以现在景气 非中悦体系要卖掉就比较辛苦了我的意思是 医学中心规模的医院 或准医学中心大家现在都拼命挤到长庚 桃园地区目前医院来说
我之前看房子，也是觉得桃园医院评价好像都不太好，生病只敢跑长庚
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2017-03-23 23:38:00只有署立桃园医院 有迈向医学中心的机会有医疗需求依赖者 可以考虑住在桃园署立医院附近
作者:
kevinhon (kevin)
2017-03-23 23:41:00艺文特区到桃园医院其实也不远，不开车的话还是得健全大众运输工具
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2017-03-23 23:42:00168公共汽车可到达桃园医院 我坐过桃园市公共汽车改善很多 大家可以多多搭乘
作者:
abcgigi (最想要的)
2017-03-23 23:54:00哈哈
作者: isapollo (isapollo) 2017-03-23 23:55:00
市区马路多是二线道，大概无解，但连打掉重练的中路重划区内马路规划也是如此，看不出经过长远规划
而且人行道超小，违规停车严重 生最多小孩的城市娃娃车只能推在车道上应该说在桃园有人形到的地方就要感动到掉眼泪了
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2017-03-24 00:05:00桃园违停真的太多了 不知道是不是警力不够公共汽车停等区有停车 人行道停车 并排.....更别说红线了
作者:
kevinhon (kevin)
2017-03-24 00:14:00桃园执法一直很有问题，不是不够就是太过，之前好像某伦还是县长时，某次载同事在桃园车站附近非红线下车，不到5秒就被警察拦下警告，靠！是吃饱太闲吗？抓附近的风化场所最好有这么勤劳。
作者:
Colac (还是一个人)
2017-03-24 00:38:00妳在讲什么
作者:
Beer (啤酒)
2017-03-24 00:41:00太感谢了...有你这番话我就放心了
桃园区居住品质不错，机能很好，但也难有大跃进式发展，艺文已饱和，中路看那道路格局也只是住宅区，桃园市要跟外县市竞争还是只能靠青埔以及未来的航空城
作者:
rosy (rosy)
2017-03-24 04:42:00天龙人只移民青埔 其他皆工业区周边
作者:
bigbill (A_A)
2017-03-24 06:11:00可怜 硬要跟青埔比 怎么不敢跟中坜市直接比??保时捷 星巴克 捷运 电影院 中坜都有了好吗拿一个不知道几年之后才盖好的东西在高潮 我也是醉了你知道最惨的是什么吗? 十几年来 青埔从田变成重划区有高铁有捷运有棒球场 他还只是中坜的一个小部分而已同样十年过去了 你说的桃园那边 还是那个死样子
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-03-24 06:47:00当初艺文特区就打着有捷运百货电影院在卖了十年过去才说要盖电影院只能算补偿不算利多百货呢？还是算了那边商业规划已经失败绿线也没经过中路青溪是要怎样逆风高飞桃铁地下化要配合站旁更新不然也改变不了什么原本的通勤族到台北的时间还更长多停好几站
这次前瞻有包含绿线延伸中坜，阿灿一直朝平衡发展这方向
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-03-24 07:25:00延伸是早就在执行了也不是阿灿上任才有
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-03-24 08:00:00抱歉没看到是绿线延伸
作者: serway99 2017-03-24 09:23:00
纯嘘最近海平面上升这种有生之年会不会影响你～
作者:
yenchihh (学不会的是遗忘)
2017-03-25 09:58:00海平面上升有生之年不会影响？已经有国家在撤退了不知道吗？多看看国际新闻，吸收一下新知吧！