最近在看公司附近的房子
看着看着越觉得好奇 每个建案都四五十万一坪
还有一个在土城捷运站附近菜市场里面的也是这个价钱
好奇当地人有几个买的起的...
该说房虫贪得无厌 还是建商本太厚呢
作者: klwei (漂流) 2017-03-23 10:43:00
一层拉一层阿, 当初房市好的时候, 地主涨价建商高价标地
作者: klwei (漂流) 2017-03-23 10:44:00
导致现在建商就算调降利润成本还是很高, 任何建商都不会想亏钱卖, 但成本就是卡在那边, 再撑得下去的状况下, 还是会等待愿意接刀的盘仔吧.....你必须等待到建商感到绝望, 或是再也撑不下去了, 他们才会
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-03-23 10:45:00
因为售价太低会抗议啊 一次拉10万 预售买的会生气
作者: klwei (漂流) 2017-03-23 10:46:00
赔钱出清...我想应该是这样吧....
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-03-23 10:46:00
不过土城是个很妙的地方 看591中古其实降价的不多
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-23 10:47:00你有进去谈吗?有的跩到让你想踹下去当然比例上比以前低很多了，很跩的还是有
作者: klwei (漂流) 2017-03-23 10:48:00
同意楼上, 但以我这半年看房的经验, 跩得不多了...XDDD因为代销中心就没人 他不介绍也没事干.......如果是基本盘稳固的地方, 我的经验像是竹北, 还蛮多跩跩的青埔的代销 99%都很nice ...XDD
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-03-23 10:51:00就是整个要崩的前兆~~
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-23 10:51:00我碰到的是稍大坪数很nice，2房为主力的代销很跩
作者:
Noyi (忘了吧)
2017-03-23 10:53:00等等看日月光的价 如果可以在3字头 那其他预售应该会降
作者:
Noyi (忘了吧)
2017-03-23 10:54:00我的感觉是 土城在地的买家本的很厚 可是重划区应该主要卖给外地人 所以重划区价格会比较有降的空间 可以的话等等看
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-23 10:55:00看当地有没有破坏价格的建商开枪
作者: klwei (漂流) 2017-03-23 10:56:00
要等价格破坏者 这时候就要招唤宝咖咖了........
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-23 10:56:00兴富发，套很大，去年就很用力清余屋去年清掉不少，尾牙，郑老板很开心发表了很多谈话
作者:
Noyi (忘了吧)
2017-03-23 11:05:00我有看汐止宝佳合康的新建案降幅没有邻近某一大降价建案大
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-23 11:08:00可能要看当地跟临区的供需，余屋量大去化降价压力就大
作者:
Noyi (忘了吧)
2017-03-23 11:10:00或许 因为那个临近建案的建商风评比宝佳好很多@@ 地点差不多
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-23 11:11:00像内湖这4、5期余屋不少，我跑去开芭乐价，代销顶多酸还不至于骂脏话。
作者:
Noyi (忘了吧)
2017-03-23 11:12:00不过再便宜都不再买宝佳的房子 买过就知道品质真的不怎样@@
作者:
drmfs01 (red)
2017-03-23 11:13:00这个我有经验 一个市场内的预售一坪一百多 我在想谁会买结果还是卖光 XD
作者:
Noyi (忘了吧)
2017-03-23 11:13:00楼上是说通化夜市的某建案吗?讲错 饶河夜市@@
作者: klwei (漂流) 2017-03-23 11:15:00
宝咖咖我是觉得地段够好, 你有决心只住几年其实还是可以考虑, 毕竟没钱买就是没钱买......
作者:
Noyi (忘了吧)
2017-03-23 11:17:00所以只住几年 搬走时整理房子墙壁发霉油漆师傅说防水没做好
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-23 11:24:00要捡便宜就挑建商的看，中古屋主很有钱，投客就死硬撑有跟投客谈过，开了芒果价，但不到黄河心不死。。。中古屋主，自己住在里面，不缺钱，没资金压力，硬梆梆
作者:
Adonisy (堂本瓜一)
2017-03-23 11:38:00北投60万是什么概念... orz
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-23 11:39:00呼应元po，我出的价钱是开价的75折新建案4~5，搞不好就卖3~3.5不同地点，当然也不一样情况啦
作者:
drmfs01 (red)
2017-03-23 11:40:00石牌是北投区阿
作者: serway99 2017-03-23 11:43:00
终于看到什么都好的房子，问题是自己的荷包不好。
作者: carolwu18 2017-03-23 11:51:00
土城...很不懂
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-03-23 12:15:00有3字头你会嫌而已
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-03-23 12:17:00过去我曾提土城只值3字头 还被酸过呢! 现在呢?
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-03-23 12:26:00土城20年前和竹北差不多(十万左右)...但是土城那边有几间大公司三节奖金有发到百万以上的...和竹北一样...一般人买不起可是附近员工奖金下来就扫走了台湾很多工业区附近房价都是这样起来的...
作者:
IS0987 (FQ)
2017-03-23 12:32:00说真的，新北一堆有3-4字头的建案，除了地缘关系或者一定要买土城以外，买其他地方会稳一点，土城近期的利多只有年底要开幕的日月光小商场，大概约7000坪左右，问题连招商都招不满没什么人要来，一堆业找打枪以外，就剩过两年长庚BOT完工了，剩下的没啥重大建设加持，也跟人卖到4字头会很辛苦，至于清水交流道看看就好，估一切顺了到可以通车至少还10年勒“业者”上面打错
作者:
zigbee (把人生过好)
2017-03-23 12:33:00土城我觉得只有25的行情耶~怎么上去的会怎下来的
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-03-23 12:34:00这也是一种外劳买房的概念XD...
土城一直被看虽，但价钱却居高不下，一堆人口嫌体正直拜托别来买，去买下新庄/三重头前/板桥浮洲溪昆/芦洲
作者:
Noyi (忘了吧)
2017-03-23 13:10:00土城是和板桥比价 一样的条件如捷运站5分钟商圈同坪数新屋若板桥可以称在5字头 土城就有撑 反之板桥跌了土城也很难看还有土城电梯大楼屋龄极端 不然就是20年+ 不然就是5年内想买新屋的人选择就少 价格就撑著 期待重划区较有跌价可能
主要是22年前开放容积率时，海山中心已经被疯狂盖满了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-03-23 13:21:00自己主观感觉良好3字头 这篇就是活生生客观现实被打脸(不是讲原PO)
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-03-23 13:56:00让子弹飞一会吧！
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-03-23 14:15:00喊100万不是更好 只喊50万会不会太清廉了点
作者: gla (哈哈哈!!!) 2017-03-23 14:32:00
50几买台北就好啦，买土城干嘛
作者:
kyo699 (GGman)
2017-03-23 14:36:00买不起就去看桃园啊 有什么好为什么的
作者:
CappuCat (无休闲生活)
2017-03-23 14:42:00龙邸吗?土城价钱一直居高不下 但是没什么人买
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-03-23 14:42:00
朋友看套房或两房 要帮我他找 一堆中古套房开40~50说真的 我看不下去啊
作者:
Noyi (忘了吧)
2017-03-23 14:44:00龙邸听那名字就不想买 在小巷里的小基地 坪数搞一堆不如等重划区的新案
作者: capirex (′・ω・`) 2017-03-23 14:52:00
砍五成的概念
作者:
zigbee (把人生过好)
2017-03-23 15:35:00哇~卖不到40户~连新成屋都含在内的话 那真的很冷
作者:
Noyi (忘了吧)
2017-03-23 15:55:00预售屋要看在那吧 重划区几乎都还没开始推案
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2017-03-23 15:58:00要预留空间呀？喊50万以后就算跌到腰斩，还剩25万。可接受
作者:
Noyi (忘了吧)
2017-03-23 16:02:00现在就看日月光和重划区靠捷运站案子价格会不会跌到3字头
作者:
eric20 (艾力克)
2017-03-23 16:19:00土城之前连离捷运一段的美丽宏国都到40 现在剩下30初了
作者: smiletree27 2017-03-23 16:58:00
20几再通知我
作者:
playerd (发糕)
2017-03-23 17:56:00土城连菜价都比较贵了
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2017-03-23 20:01:00海山中古电梯大楼价还有40多的 屋主一毛都不给杀留着当传家宝吧
作者:
agnel (不是天使 N  N)
2017-03-23 22:24:00土城海山站附近的中古屋超跩
版大说的是馥华O心吗？据我所知里面一堆投资客，还坚持要小赚出场硬撑在那！
作者: josh456 2017-03-24 15:53:00
土城改名叫金城 还比较名符其实
作者:
ericq (maybe)
2017-03-25 11:12:00在地人看了一年，已放弃买中古屋，等重划区了中古20年海山站还要32-36....实在买不下去
作者:
iamjater (暂时不吃韩国泡菜)
2017-03-26 07:06:00因为板桥七、八十啊XD 不要说什么江翠A区四字头～顶埔也有2字头新建案哟
作者: goldpig 2017-03-26 13:40:00
江翠都快3字头~等江翠3字头再看江翠~土城在贵什么?不考虑本想买土城~但土城离江翠捷运5站以上也没较便宜~不如买不如买江翠重划区~除非土城重划区30~35再考虑土城离土城海山捷运站700公尺的利舟荷悦开价36也卖不好不是吗