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记者陈佩仪/台北报导
台湾房价从2014年反转修正至今,尚未看到反弹迹象,房价仍持续缓跌中,其中又以大台
北中古屋修正最为有感,房价曾一度是新北市第一的永和,这几年中古屋房价一路从最高
点的5字头,慢慢降回3字头,可以说是有感价跌的代表。
根据优美地产2014年做的统计资料显示,永和区不论是公寓、套房、大楼或华厦,平均成
交价都高过板桥,位居新北第一。专家表示,永和地狭人稠,许多建商看好当地换屋需求
,积极进场蒐购公寓都更整合,导致公寓价格居高不下;此外,当地新房子严重供给不足
,也拉升了永和公寓房价。
不过房价盘整这几年,永和中古屋房价大幅下修了不少。东森房屋永和永和加盟店店长陈
治翰指出,103年时,捷运顶溪站附近25坪的公寓,最高可以卖到51万/坪、大楼最高可
以卖60~70万/坪,现在平均至少都下修15~20%。
陈治翰指出,顶溪商圈产品以老公寓跟华夏居多,目前35~40年的公寓,价格落在35~42
万、总价900~1200万;25~35年的华夏,价格落在45~50万、总价1400~2000万;区内
中古电梯大楼不多,以5年内新大楼为主,价格落在55~60万、总价1400~1800万。
陈治翰说,虽然目前房价仍持续盘整,但因为永和区域发展时间早,区内新建案不多,新
大楼价格有支撑性,区内指标性大楼如“仁爱101”、“捷运新都心”、“雍河苑”、“
吉美一品”、“同国富”等,价格落在60~84万/坪,仍是站稳6字头。
连结:
http://www.ettoday.net/news/20170320/887864.htm
其它:
公寓:35~40年,35~42 万/坪
华厦:25~35年,45~50 万/坪
五年内电梯大楼:55~60 万/坪
35年35万喔,啾咪