楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-20 09:02:59小弟键盘换屋客，同时是买方也是卖方，
上次仲介大哥积极地约我出来跟买方谈，
但是对我来说价钱差距200万差很大，基本不会考虑，就收工了，
这次是先约我出来，才跟我讲了个差距很大的价钱，差150万，
卖不卖对我来说差异就是一万/月现金流，所以其实没有低价卖出的理由。
为什么服务的仲介大哥会想在差距这么大的情况找我出来谈呢?
我明确再三表示过差异过大不考虑了，挺疑惑的。
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-03-20 09:04:00
就想成交跟测试有没加价空间还有假如屋主是他的委托人 也想测试他底价吧
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-03-20 09:08:00因为现在太多开价天价 所以加减谈 有试有机会
作者: klwei (漂流) 2017-03-20 09:14:00
这不是暗示你市况极差吗
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-20 09:18:00问题是我根本没差呀，不卖，或卖100年也无所谓哩那仲介大哥不是该冷处理才对吗？所以试完底价后，就会冷处理了吗?那就好，谈价太累了
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-03-20 09:29:00上次差200现在150涨价了？
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-20 09:30:00是芭乐价提高50万变芒果价我直接跟仲介大哥说，下次开这种价格来多带一份斡旋单我下10万斡，每坪+1万买他家 (他家在附近)
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-03-20 09:36:00
原来你是屋主....应该是买方有喜欢 你不急但仲介很急XD
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-20 09:37:00对呀，仲介大哥应该带他去谈急的房子
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-03-20 09:43:00
就买方很想买啊 看你有没有降价可能约见面谈 关门放狗 看有没降价可能啊XD
作者:
hc23 (饿)
2017-03-20 09:44:00买家应该有上ptt, 实价七折开始谈。大家都一样XD
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-20 09:44:00第二次我说要走了，仲介大哥也是很客气让我走了所以之后碰到喜欢的，还是会让我去配合演戏就是了。
作者:
ftrain 2017-03-20 09:54:00你违反版上居住正义了。空空会骂
作者:
kevinhon (kevin)
2017-03-20 10:00:00买方和仲仲没恐吓你再过半年一坪少5万？
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2017-03-20 10:00:00没有违反吧，又卖不掉
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-03-20 10:03:00
跟你做回报啊 表示他有认真XD
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-03-20 10:04:00仲介再也没找你你还会怕呢
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-20 10:04:00仲介大哥们真的很认真。卖掉有现金，没卖掉也很好啊。以后可以出租，小孩也有学区挂户籍。真的不错。
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2017-03-20 10:08:00对阿，留着吧，租屋的也可以挂你家户籍，一举两得
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-20 10:11:00对呀，功德圆满
作者:
abomgo (谢绝正妹搭讪！)
2017-03-20 10:17:00卖100年无所谓？嘻嘻
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-20 10:22:00所以最近才会没有成交量啊~ 多数人都无所谓呀abo大好像很急的样子?
作者:
abomgo (谢绝正妹搭讪！)
2017-03-20 10:25:00纯嘘100年不急这句话有点好笑
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-20 10:26:00喔? 愿闻其详?好笑应该推文才是啊，哎呀呀~
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2017-03-20 10:40:00他应该是嘘你嘴巴不急，心理很急，哈哈，真的不急就不要卖了，何必为难仲介呢
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-20 10:41:00要挂著卖卖看呀，不然要怎么知道卖方的心态呢?我是买方呀~
作者:
phcebus (菲比斯)
2017-03-20 11:05:00不如撤案别卖了吧 ~这样他就不会烦你惹而且150万没有差很多啊 XDDDDD这样过两个月有类似的差价150万他还是会来问吧
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-20 11:12:00跟Phc大操盘一样，需要保持市场敏感度啊，这样仲介大哥更愿意帮我找便宜的好房子
作者:
drmfs01 (red)
2017-03-20 11:15:00测底价 不过你觉得差很多 根本不用出来谈啊 =.=
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-20 11:17:00我没卖过房子啦，所以第二次他没跟我说价钱被拐去。
作者:
hc23 (饿)
2017-03-20 11:30:00看是1000万的房差150,还是3000万差150，还是有差啊
作者:
phcebus (菲比斯)
2017-03-20 11:32:001000万的房子差150也没差很多啦 XD 如果是600就差很多了现在开1200万的房子成交不到1000万的超多我的意思是600差150万的差很多 但1000万的差150万 还好
作者:
litlin (篮球狂)
2017-03-20 11:35:00既然没很想卖,也没差,何不终止委托?
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-20 11:35:00是1500差150，那对Phc大只差一点点而已lit大，后面推文里有聊到
作者:
phcebus (菲比斯)
2017-03-20 11:40:00那的确对方回报不意外了,因为这样的价差是有屋主会考虑的
作者:
drmfs01 (red)
2017-03-20 11:40:001500差150真的没差很多 XD 不过你的房子条件那么好 留着也不错
作者:
kevinhon (kevin)
2017-03-20 11:41:00差150如果是买家会说要赚很久，最好是没差啦！反观卖家也可以这样说啊！
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-20 11:43:00屋况说真的不太好，主要原因是不缺钱，价钱到了会卖本来就是暴马桶包租公，所以出租对我来说也是本业就是一个都可以无所谓的感觉，买方应该也是吧仲介大哥是真的最急的，他们真的很辛苦
作者: StanGetz (StanGetz) 2017-03-20 12:35:00
见面3分情 试试看你会不会就突然让价了
作者:
Eslin (叶儿飘飘)
2017-03-20 13:04:00不急救慢慢卖，只是如果真的这么不急，就不要骗仲介做白工了
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-20 13:12:00噗，是仲介大哥叫我拿出来卖的阿，价钱他们说ok的。
是我的话 就跟他们说 如果你的能力就是这样不然提前结束合约不要浪费彼此的时间了吧如果你自己也心痒痒的就没办法
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-03-20 13:36:00仲仲都很有客户缘 所以不用太替他们担心啦
仲介就是抓住一个点就是真的那么不缺钱 何必拿出来卖同样的 对于要买的 仲介也知道你如果真的看很空也不会想买 就用各种方式测试你的底线你要卖的房子不是大概3000万？那150没有差很多 其实可以考虑看看的
作者:
litlin (篮球狂)
2017-03-20 13:40:00那就跟仲介讲不二价，也不用什么出来谈了，能接受直接办过户
因为时间也是价值如果下跌 你越等越跌 如果上涨 越等你跟要换过去（比较高价）的房屋之间房价差距变大如果快超过3个月 能出到的最高价 应该已经是行情价了目前台北平均售屋天数查起来是69天
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-20 13:48:00大概挂上去卖了1个月吧，就跟仲介大哥说不二价吧
作者: StanGetz (StanGetz) 2017-03-20 13:52:00
3000万的房子 差150其实不是很多
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-20 13:59:001500而已
作者: StanGetz (StanGetz) 2017-03-20 14:11:00
出不到就算了 就客气跟仲介说 暂时不想卖了 以后如想卖会再请他帮忙
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2017-03-20 17:44:00不卖最大