实价登录1/1-1/31统计和分类坪价中位数 资料取自内政部实价登录网站
排除亲友等特殊交易 排除旧交易(交易日期在登录期第一天的90天前)
依实价登录定义的建物型态分类(例如住宅大楼指11层含以上有电梯)
分旧屋(屋龄超过两年)和新屋(两年以下)计算坪价中位数
小弟网站http://homeprice.tw 也同时更新价量走势图至12月份
心得: 本期受农历年影响 成交量偏低
(1/1-1/31实登大多是12月中至1月初交易)
北部单价仍偏弱
基隆市
交易笔数:374 交易总值:25.65亿 特殊交易(28) 旧交易(5)
透天 旧屋15.32万(27) 新屋20.14万(4)
华厦 旧屋12.53万(48) 新屋18.42万(14)
住宅大楼 旧屋12.42万(61) 新屋22.55万(40)
套房 旧屋12.57万(15) 新屋(0)
公寓 旧屋9.47万(97) 新屋(0)
店面 旧屋31.43万(9) 新屋27.66万(1)
商办大楼(1) 农舍(0) 工厂(0) 仓库(0) 厂办(0) 其他(24)
台北市
交易笔数:1970 交易总值:547.46亿 特殊交易(298) 旧交易(176)
透天 旧屋72.57万(23) 新屋48.41万(2)
华厦 旧屋54.99万(231) 新屋93.46万(57)
住宅大楼 旧屋61.92万(277) 新屋80.24万(81)
套房 旧屋55.55万(122) 新屋76.69万(33)
公寓 旧屋46.23万(278) 新屋(0)
店面 旧屋110.74万(31) 新屋(0)
商办大楼(105) 农舍(0) 工厂(1) 仓库(0) 厂办(14) 其他(241)
新北市
交易笔数:5710 交易总值:734.69亿 特殊交易(351) 旧交易(1935)
透天 旧屋31.43万(87) 新屋(0)
华厦 旧屋25.99万(224) 新屋25.10万(64)
住宅大楼 旧屋29.82万(713) 新屋21.60万(1216)
套房 旧屋32.43万(118) 新屋17.59万(4)
公寓 旧屋28.24万(449) 新屋(0)
店面 旧屋57.75万(27) 新屋48.43万(6)
商办大楼(12) 农舍(0) 工厂(13) 仓库(0) 厂办(21) 其他(470)
桃园市
交易笔数:2754 交易总值:319.23亿 特殊交易(228) 旧交易(288)
透天 旧屋16.15万(288) 新屋16.10万(62)
华厦 旧屋13.67万(209) 新屋16.43万(92)
住宅大楼 旧屋17.38万(365) 新屋18.45万(449)
套房 旧屋15.32万(82) 新屋23.46万(3)
公寓 旧屋12.21万(140) 新屋14.90万(2)
店面 旧屋29.32万(16) 新屋26.44万(21)
商办大楼(8) 农舍(12) 工厂(6) 仓库(0) 厂办(13) 其他(470)
新竹市
交易笔数:511 交易总值:60.48亿 特殊交易(18) 旧交易(53)
透天 旧屋19.50万(42) 新屋17.26万(40)
华厦 旧屋16.18万(58) 新屋20.13万(25)
住宅大楼 旧屋19.37万(75) 新屋25.34万(79)
套房 旧屋15.37万(21) 新屋(0)
公寓 旧屋12.20万(29) 新屋(0)
店面 旧屋28.96万(4) 新屋89.58万(2)
商办大楼(2) 农舍(0) 工厂(1) 仓库(0) 厂办(1) 其他(61)
新竹县
交易笔数:713 交易总值:81.71亿 特殊交易(43) 旧交易(64)
透天 旧屋15.62万(74) 新屋18.36万(44)
华厦 旧屋14.34万(49) 新屋17.34万(73)
住宅大楼 旧屋18.99万(70) 新屋20.57万(73)
套房 旧屋11.63万(10) 新屋(0)
公寓 旧屋10.47万(15) 新屋20.20万(1)
店面 旧屋37.70万(4) 新屋36.84万(5)
商办大楼(14) 农舍(2) 工厂(2) 仓库(0) 厂办(2) 其他(168)
苗栗县
交易笔数:734 交易总值:63.15亿 特殊交易(79) 旧交易(139)
透天 旧屋12.17万(54) 新屋15.74万(40)
华厦 旧屋10.27万(26) 新屋16.40万(42)
住宅大楼 旧屋13.54万(9) 新屋14.02万(22)
套房 旧屋6.82万(13) 新屋19.71万(3)
公寓 旧屋7.25万(7) 新屋(0)
店面 旧屋25.75万(1) 新屋(0)
商办大楼(0) 农舍(7) 工厂(0) 仓库(0) 厂办(0) 其他(292)
台中市
交易笔数:3141 交易总值:356.78亿 特殊交易(243) 旧交易(653)
透天 旧屋19.95万(382) 新屋19.18万(148)
华厦 旧屋13.62万(188) 新屋25.19万(16)
住宅大楼 旧屋17.14万(449) 新屋20.03万(193)
套房 旧屋13.30万(134) 新屋(0)
公寓 旧屋13.01万(100) 新屋16.94万(2)
店面 旧屋17.49万(23) 新屋62.18万(1)
商办大楼(10) 农舍(2) 工厂(5) 仓库(0) 厂办(4) 其他(588)
南投县
交易笔数:505 交易总值:30.22亿 特殊交易(63) 旧交易(32)
透天 旧屋10.73万(80) 新屋13.37万(51)
华厦 旧屋8.70万(11) 新屋(0)
住宅大楼 旧屋9.61万(8) 新屋(0)
套房 旧屋7.10万(3) 新屋(0)
公寓 旧屋9.21万(3) 新屋(0)
店面 旧屋18.96万(2) 新屋(0)
商办大楼(2) 农舍(13) 工厂(1) 仓库(0) 厂办(0) 其他(236)
彰化县
交易笔数:1106 交易总值:83.38亿 特殊交易(179) 旧交易(69)
透天 旧屋12.97万(153) 新屋13.20万(178)
华厦 旧屋10.74万(38) 新屋(0)
住宅大楼 旧屋10.74万(17) 新屋(0)
套房 旧屋11.56万(3) 新屋(0)
公寓 旧屋11.74万(11) 新屋(0)
店面 旧屋11.71万(6) 新屋22.19万(2)
商办大楼(3) 农舍(8) 工厂(2) 仓库(0) 厂办(2) 其他(435)
云林县
交易笔数:699 交易总值:38.19亿 特殊交易(78) 旧交易(44)
透天 旧屋9.24万(106) 新屋11.65万(74)
华厦 旧屋8.28万(23) 新屋11.10万(5)
住宅大楼 旧屋8.89万(10) 新屋(0)
套房 旧屋7.53万(7) 新屋13.16万(1)
公寓 旧屋6.32万(3) 新屋(0)
店面 旧屋15.08万(2) 新屋(0)
商办大楼(1) 农舍(2) 工厂(3) 仓库(0) 厂办(1) 其他(339)
嘉义市
交易笔数:270 交易总值:19.60亿 特殊交易(22) 旧交易(8)
透天 旧屋14.55万(48) 新屋19.52万(11)
华厦 旧屋8.56万(23) 新屋(0)
住宅大楼 旧屋9.47万(42) 新屋12.69万(11)
套房 旧屋8.68万(17) 新屋(0)
公寓 旧屋8.99万(8) 新屋16.06万(4)
店面 旧屋19.27万(3) 新屋30.89万(1)
商办大楼(0) 农舍(0) 工厂(0) 仓库(0) 厂办(0) 其他(72)
嘉义县
交易笔数:461 交易总值:20.44亿 特殊交易(59) 旧交易(18)
透天 旧屋9.15万(81) 新屋11.07万(61)
华厦 旧屋5.69万(5) 新屋(0)
住宅大楼 旧屋6.87万(3) 新屋(0)
套房 旧屋6.88万(15) 新屋(0)
公寓 旧屋5.61万(6) 新屋(0)
店面 旧屋10.95万(2) 新屋(0)
商办大楼(0) 农舍(0) 工厂(0) 仓库(0) 厂办(0) 其他(211)
台南市
交易笔数:2080 交易总值:150.88亿 特殊交易(184) 旧交易(111)
透天 旧屋12.92万(310) 新屋14.13万(259)
华厦 旧屋10.77万(77) 新屋15.68万(19)
住宅大楼 旧屋11.63万(131) 新屋16.97万(186)
套房 旧屋10.01万(52) 新屋(0)
公寓 旧屋8.33万(55) 新屋16.07万(2)
店面 旧屋19.04万(17) 新屋16.62万(11)
商办大楼(4) 农舍(2) 工厂(7) 仓库(0) 厂办(4) 其他(649)
高雄市
交易笔数:2591 交易总值:263.85亿 特殊交易(397) 旧交易(40)
透天 旧屋16.97万(374) 新屋17.89万(119)
华厦 旧屋10.70万(106) 新屋16.44万(4)
住宅大楼 旧屋14.51万(481) 新屋20.37万(401)
套房 旧屋12.51万(44) 新屋(0)
公寓 旧屋10.55万(172) 新屋(0)
店面 旧屋19.46万(25) 新屋33.12万(6)
商办大楼(18) 农舍(1) 工厂(10) 仓库(0) 厂办(4) 其他(389)
屏东县
交易笔数:837 交易总值:50.73亿 特殊交易(114) 旧交易(21)
透天 旧屋8.97万(145) 新屋15.07万(35)
华厦 旧屋7.74万(44) 新屋(0)
住宅大楼 旧屋8.60万(33) 新屋19.57万(1)
套房 旧屋7.88万(7) 新屋(0)
公寓 旧屋6.57万(21) 新屋(0)
店面 旧屋17.64万(4) 新屋26.14万(2)
商办大楼(0) 农舍(5) 工厂(2) 仓库(0) 厂办(2) 其他(401)
宜兰县
交易笔数:554 交易总值:78.88亿 特殊交易(33) 旧交易(13)
透天 旧屋14.43万(92) 新屋16.41万(104)
华厦 旧屋13.68万(41) 新屋29.96万(4)
住宅大楼 旧屋17.88万(10) 新屋21.26万(1)
套房 旧屋20.30万(27) 新屋26.22万(19)
公寓 旧屋10.82万(19) 新屋17.22万(6)
店面 旧屋21.11万(4) 新屋29.57万(1)
商办大楼(3) 农舍(18) 工厂(3) 仓库(0) 厂办(1) 其他(155)
花莲县
交易笔数:334 交易总值:24.72亿 特殊交易(20) 旧交易(13)
透天 旧屋16.63万(67) 新屋19.48万(11)
华厦 旧屋13.85万(38) 新屋25.43万(27)
住宅大楼 旧屋12.49万(8) 新屋(0)
套房 旧屋13.14万(6) 新屋(0)
公寓 旧屋11.96万(10) 新屋(0)
店面 旧屋25.56万(5) 新屋(0)
商办大楼(0) 农舍(6) 工厂(0) 仓库(1) 厂办(0) 其他(122)
台东县
交易笔数:195 交易总值:9.09亿 特殊交易(27) 旧交易(10)
透天 旧屋11.96万(45) 新屋14.71万(5)
华厦 旧屋9.01万(7) 新屋(0)
住宅大楼 旧屋10.69万(5) 新屋(0)
套房 旧屋5.61万(5) 新屋(0)
公寓 旧屋8.34万(2) 新屋(0)
店面 旧屋16.28万(1) 新屋19.20万(1)
商办大楼(0) 农舍(0) 工厂(0) 仓库(0) 厂办(0) 其他(87)
澎湖县
交易笔数:60 交易总值:2.27亿 特殊交易(8) 旧交易(1)
透天 旧屋15.72万(7) 新屋16.36万(1)
华厦 旧屋10.47万(3) 新屋(0)
住宅大楼 旧屋7.92万(1) 新屋(0)
套房 旧屋(0) 新屋(0)
公寓 旧屋10.45万(1) 新屋(0)
店面 旧屋(0) 新屋(0)
商办大楼(0) 农舍(0) 工厂(0) 仓库(0) 厂办(0) 其他(38)
金门县
交易笔数:101 交易总值:6.41亿 特殊交易(3) 旧交易(3)
透天 旧屋14.59万(2) 新屋14.57万(11)
华厦 旧屋19.96万(1) 新屋18.58万(3)
住宅大楼 旧屋(0) 新屋(0)
套房 旧屋(0) 新屋6.63万(6)
公寓 旧屋18.90万(1) 新屋19.04万(27)
店面 旧屋0.00万(2) 新屋(0)
商办大楼(0) 农舍(0) 工厂(0) 仓库(0) 厂办(0) 其他(42)
连江县
交易笔数:2 交易总值:88.00万 特殊交易(0) 旧交易(0)
透天 旧屋1.21万(1) 新屋(0)
华厦 旧屋(0) 新屋(0)
住宅大楼 旧屋(0) 新屋(0)
套房 旧屋(0) 新屋(0)
公寓 旧屋(0) 新屋(0)
店面 旧屋(0) 新屋(0)
商办大楼(0) 农舍(0) 工厂(0) 仓库(0) 厂办(0) 其他(1)
本期交易总笔数:25702
本期交易总值:2967.83亿

心得或结论是？

结论就请自行看图或数据囉~~

如果标题是心得 你还是放心得比较好感谢

还真的没有简易的客观结论……原本点进来以为会稍微提

资料平均显示，房价从高点修正约5%

感谢楼上

个人心得是 北部下弯还蛮明显的 其他地方还在盘 还有 新屋价格决定因素很复杂 大行情看旧屋比较准