贷款买房创新低 业者：整个青壮族都买不起房了
房地产业者统计民众房贷资料发现，高房价不只让二、三十岁年轻人望房兴叹，30至40岁
族群去年贷款买房占比下滑至36%，也创八年来新低。
屋比趋势研究中心总监陈杰鸣表示，根据屋比市调，九成没有房子的青壮年有购屋的打算
，其中更有七成表示为了买房，愿意缩衣节食，显示20~40岁的青壮年不是不想买房，而
是买不起。买不起房的问题也不再是刚毕业年轻人的问题，已扩及到整个青壮族群。
根据屋比统计财团法人金融联合征信中心房贷资料，20~30岁、30~40岁以及40~50岁是三
大贷款买房主力，20~30岁年轻人2009年贷款买房占比17.6%，去年下滑至14.1%，创八年
来新低。
30~40岁的青壮年，是房市最大主力，贷款买房占比在2012年高达39.2%、近四成，但连续
三年下滑，去年仅36.2%，较先前减少三个百分点，同样写下近八年最低纪录。40~50岁、
50~60岁近三年一路增加，合计去年40岁以上购屋占比达49.8%，已将近五成。
陈杰鸣表示，一间房子动辄数百、上千万，国人买房多会贷款。20~30岁年轻人工作事业
刚起步，购买力不足，面对高房价，买不起房，贷款买房占比下降可以理解，但30~40岁
族群，买房占比也不断下滑，显示高房价问题严重，未来若只有40岁以上民众才有能力购
屋，将不利房市长期发展。
他说，屋比针对名下没房子，但想买房的青壮年进行调查，未买房的主因是没有足够自备
款，占五成，其次为无力负担每月房贷，占三成，仅一成受访者表示，怕房价下跌买了就
亏。
屋比房屋创办人叶国华表示，随央行降息、解除房市信用管制，目前民众每月偿贷压力与
购屋门槛已较房市最高点时减轻不少，不过从青壮族贷款买房占比不断走低来看，房价相
对于民众的购买力仍太高。政府若要帮助青壮年，除控制房价、提供平价住宅，也应推出
对首购调高贷款成数、多样还款年期等方案。
http://house.udn.com/house/story/5913/2340626
这篇彻底打脸~幻想刚性需求去接刀的人 买不起怎么接...
在腰斩以前 台湾房市是不可能落底的
顺便问一下 外劳要怎么买房? 是捧现金去买 还是银行会愿意贷款给外劳?
求解