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钜亨网记者张钦发 台北2017/03/13 18:210
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德。(钜亨网记者张钦发摄)
台北市政府今 (13) 日举办｢居住正义论坛 Ⅱ｣，会中抛出自住一户轻税的政策方向，
朝 1 户、自住、设籍与一段时间等方向规划，受惠户数估达 22 万至 31 万户，等于是
由市政府补贴符合资格者的房屋税，税率由 1.2% 降到 1%，调降 0.2 个百分点。
依此计算基础，台北市以适用新标准单价的新房子最为受惠，以 1 间 40 坪的新房屋为
例，要缴的房屋金额可能从 6 万元减少至 5 万元，等于政府补贴约 1 万元。
北市府抛出自住一户轻税的政策方向，希望降低只有一户自住客的持有负担，规划方向可
能是只有台北市一间房子约 22 万户家户，或者是以个人夫或妻持有的概念，其中约有
31 万户满足此条件，符合条件的屋主房屋税可以减少负担约 16%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，台北市针对一户轻税的规划，市场应该会以
正面解读，虽然不会因为少了一些房屋税，就让台北市买房子的人变多，但至少政策不再
一路偏空，政策方向对于房市景气，将是信心面大于实质面。
至于豪宅一户是否同样有减税的优势，北市府则表示 95% 的豪宅客，都不符合单一自住
的资格。
但相对于自有老宅的自住户而言，北市府提出的此一房屋税减免方案，也为其他房仲业者
指为象征政府重视“自用住宅税赋减免”象征意义高于实质，以文山区 20 年的 40 坪电
梯华厦而言，一年缴纳的房屋税约 4000 元，在符合资格获补贴后，一年少缴纳的房屋税
额约仅 640 元，其“有感”程度仍嫌不足。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，北市府抛出自住一户轻税的政策方向，主要仍在鼓励一
人持有多户房屋、空屋的释出，以扩大市场的流通量；但豪宅仍享有此一政策的优惠，其
未来是否有增订排富的条款，也仍然值得深入讨论。
不过，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，透过此次的居住正义论坛讨论，可发
现如何阶段性舒缓与帮助年轻人与弱势族群，仍是政府目前重要的努力方向，其中包括分
级的租金补贴与引导空屋释出的租赁政策，若能顺利推动，都能有效解决民众居住的迫切
需求。
连结：
http://news.cnyes.com/news/id/3746463
其他：除了自住型豪宅，房屋税少0.2%感觉是不痛不痒，基本上是信心大于实质的东西。