[请益] 请益楼中楼行情估价 jinso7410 PTT批踢踢实业坊

楼主: jinso7410 (Aso) 2017-03-14 10:12:23

如果一个社区大概有一百多户
但只有两户为楼中楼
格局为4房2厅2卫
另外有一户实价登录
非楼中楼
格局也是4房2厅2卫（6楼/9楼）
成交价为600万
想问
一样格局的楼中楼（8+9楼/9楼）
应该开价多少为合理

作者: AIronKuma (Comment allez-vous) 2017-03-14 10:13:00

夹层有违法疑虑请三思

作者: mimix1986 (努力~) 2017-03-14 10:21:00

地坪？主建坪？车位？

作者: WashBoy (2015 VR46 WC) 2017-03-14 10:22:00

夹层和楼中楼是不同的东西，原文的叙述看不出来有夹层。再者一楼和顶楼的夹层，都有可能是合法的。

楼主: jinso7410 (Aso) 2017-03-14 10:23:00

作者: dragontwo (Be A Man !) 2017-03-14 10:27:00

顶楼楼中楼20年有看过投客法拍回来脱不了手的地段不错，但是整理要花很多钱，反而没有楼下的好卖所以要补充一下年分，屋况，地段等资讯给板上大大帮忙

作者: PttAmy (Am) 2017-03-14 10:41:00

这个楼中楼看起来就是两层吧?

作者: a123647 (K将) 2017-03-14 11:48:00

屋况一般的话,你总价比较高单价就会比较低但是你爽也可以照坪数较小的建坪价卖

楼主: jinso7410 (Aso) 2017-03-14 12:02:00

这间价差若用非楼中楼卖会有170w但怕就是怕楼中楼难脱手这个我不熟

作者: supa64 (淳朴商人) 2017-03-14 20:43:00

5米以上？

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