外资来台投资房产 去年挂蛋
工商时报【蔡惠芳╱台北报导】
国际知名研究机构Knight Frank莱坊昨（8）日表示，台湾在2016年吸引外资投资不动产
以“挂蛋”收场；若对照英镑大贬带动英国伦敦强力吸金，成为全球海外买家的首选捧著
钱抢进伦敦收购商办大楼，全年交易金额高达新台币3,525亿元，台湾、伦敦呈现冷热两
极。
去年6月英国通过脱欧公投，但英国房产市场似乎不受脱欧议题干扰，加上英磅大贬，创
造海外买家绝佳进场时机。根据莱坊统计，2016年全球投资人布局商办的前十名城市中，
伦敦以93亿英镑、约新台币3,525亿元（依2017年3月6日汇率37.9：1计算）雄踞首位；纽
约曼哈顿以80亿英镑排名第二。
至于亚洲市场，吸金能力最强的是香港27亿英镑，全球总排名第四；新加坡则以24亿英镑
紧随其后；另首尔以19亿英镑跻身第十名。
瑞普莱坊副总经理苏锐强表示，台湾2016年开始实施房地合一税，对外资采用35％、45％
高税率，以致2016年外资投资从2015年的新台币214亿元锐减为“挂蛋”，形成强烈对比
苏锐强表示，中长期而言，伦敦房地产仍供不应求，预期2017年伦敦仍是全球房地产的领
头羊。瑞普国际物业统计，近3年来伦敦有高达73％的买方来自国际买家，其中台湾买盘
不落人后，在前十名“买咖国”中排第七名，就国寿、新寿、富邦三大寿险来说，至少收
购伦敦6栋商办大楼，砸进16.5亿英磅。
瑞普国际调查，最近伦敦房市，除了商办市场租金收益相对高而稳定，且现在又受惠于英
镑贬值之利，海外投资人对于住宅购买也同样热衷。苏锐强表示，英国政府发布的“2017
英国住房白皮书”指出，长期以来英国住房市场供不应求，每年住宅市场平均需求量约25
万套住房，每年平均缺口约9万套，而201年至2016年需求更胜以往，缺口高达11万套，供
需明显失调。
苏锐强表示，另外，根据莱坊及国际调查机构Markit合作调查指出，英国2月房价信心指
数（HPSI）及未来预期指数双双上升，房价信心指数（HPSI）由1月的55.8上升至57.5，
而家庭对未来一年房价预期指数67.5更创脱欧公投以来最高，可见英国本地市场对房价走
升的共识很高。
https://goo.gl/ZwvFuS
请问陆客和外劳 算不算外资(．＿．?)
事实证明台湾房地惨全世界没人想碰...
只有台湾人自己炒自己
作者:
LoveStreet (Lovely Street)
2017-03-09 22:55:00歪资回头就会喷惹
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2017-03-09 22:59:00来了鲁空们还有东西买！？
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-03-09 23:04:00前面有一篇了该睡了
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2017-03-09 23:22:00外资：租就好惹，我又不是...
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-03-09 23:30:00套套集体崩溃中......
作者: for3 2017-03-09 23:30:00
幸好还有外劳 XD
台湾内资炒高 再叫外资接？？外资又不是盘子XD金融商品只有外资炒高倒给内资的道理
作者:
gilikl (筝)
2017-03-09 23:36:00台湾有钱人口袋深不见底，歪资只能在旁边玩沙啦！嫩~
这篇新闻应该要这样解读内资游资太多 外资买不到只能干瞪眼 所以挂蛋结论 房价 再井喷10倍
作者:
ppc ( )
2017-03-09 23:42:00外资又不是白痴
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-03-09 23:52:00文章有写原因都不看各自演小剧场~_~
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-03-10 00:33:00多多不肯卖，怎么买的到!都要井喷了
作者:
j90261 (arjo)
2017-03-10 00:49:00唉，一点解套的机会都没了.....还没被套的恭喜你们
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2017-03-10 02:32:00赚的已经跑了吧 知道没赚头也不想买
作者:
aloness (aloness)
2017-03-10 08:01:00跌的还不够才会这样，看来还会再跌
作者:
seuil ( )
2017-03-10 08:09:00跟伦敦比??? XX比鸡腿李嘉诚 王文洋都去伦敦扫货 就是不买台湾 厂厂
作者:
amury (快马加鞭)
2017-03-10 08:18:00台湾在伦敦买盘排名全球第七名。 台湾人自己都不买台湾了
有钱我也是想伦敦海德公园旁边买一间可惜口袋有限 只能台北加减住
作者:
adifdtd (请加油~)
2017-03-10 09:44:00台湾房地产本来就有钱人的游戏，外资都是买不起的鲁空，懂？
作者:
fortinet (fortinet)
2017-03-10 09:47:00都不看内文吗XD,就税制的问题啊,不知道推文在high啥.市场不管怎样涨跌,也不会隔年交易量变0,这样也是不健康
作者:
kevinhon (kevin)
2017-03-10 09:51:00PTT只看标题和推文不是常态吗？
作者:
SkyShih (天行者)
2017-03-10 09:54:00事实残酷，有梦最美，对吧？
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-03-10 11:53:00伦敦是全球蛋黄区，台北市是全球蛋壳区
作者:
badruid (Gryphon)
2017-03-11 09:10:00这波外资早就赚饱走了，就算低税率也是帮助有限