※ 引述《bigsos (我是你高中老师= =)》之铭言：
: (帮朋友代PO询问)
: 朋友这半年来看了一些两房案件
: 前几天看中了一间建功路的两房一厅一卫的中古大楼(无车位)
: 虽20年了但屋况保持的蛮好的(不喜欢的点是卫浴没开窗+一卫+没车位买或租)
: 24坪对方开价一坪17万多
: 想要今天去下斟旋~
: 看到104年的卖出价约落在13-14万一坪
: 不知道开价12.7万一坪会不会太高呢?(感觉房市有往下走)
先看那一区的5年内的两房实价登录
http://imgur.com/a/XbQy8
应该是同一个建案 一间1p/15 一间1p/16.1
然后简易筛选一下 中古20年左右的两房
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3764700.html
25年 26坪 320万 1p/12.22万
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3855814.html
22年 21坪 368万 1p/17.52万 (内文有说附车位 但没车位种类?)
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3747773.html
22年 21坪 299万 1p/13.93万
还有更多的自己搜寻一下 就再po就感觉像是打广告了..
以上中古屋的开价 砍个1~2成也算是常态了
真的要买便宜就是要说服自己 以一个点方圆 骑机车十分钟
能到达的范围能接受 才有机会 如果只看一个建案 坚持
一定要这里 那相对的议价空间就会小很多