Re: [闲聊] 台中无感...
楼主: kusomanfcu (POE yea) 2017-03-09 17:44:38
迁入
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迁出
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台中是增加无误
但桃园增加的很跨张
这是105总计
※ 引述《dehors (kalsarik鄚nit)》之铭言：
: ※ 引述《aimlin ( )》之铭言：
: 我来打你脸了，乖喔
: : 台中无感原因:
: : 1.每年两万人移入台中,刚需首购1000万,中产换屋1500-2500万
: : 不可质疑，难跌。每年需求至少10000户
: 刚刚去内政部网站查了台中市近五年的人口迁移资料
: 迁入台中市 迁出台中市
: 年度 原始值 年增率(%) 原始值 年增率(%)
: 2012 39,259 0.16 44,792 0.65
: 2013 38,290 -2.47 44,178 -1.37
: 2014 39,109 2.14 45,773 3.61
: 2015 36,855 -5.76 50,013 9.26
: 2016 34,399 -6.66 46,899 -6.23
: 近五年的趋势一致，台中市的迁出人口比迁入人口多
: 所以，台中市的人口增加哪来的?
: 其实是托育一条龙催生出来的，大约一年增加15000名新生儿
: 要新生儿买房可能还要等20年，套套的贷款应该缴得差不多了
: : 2.台74环线通车,内环都是蛋黄区,绿线捷运即将完工,蓝线已经核定。十字路网get
: 捷运话题在通车那一刻就结束了，你可以看看红线的房价现在是起涨还是起跌
: : 3.十年涨幅大概只有200%,房价所得比安全范围,所以台北挂了,台中无感
: 台中的房价所得比9.34倍，仅次于台北市的15.07倍和新北市的12.51倍，是六都第三高
: 距离国际标准的4-6倍显然有一段距离
: 觉得安全一定有什么误会...
: : 4.中科族群
: 其实中科族群很多都没有设籍台中市，而且外劳超多
: 如果还要考量到自住的学区问题，大概顶多西屯路尾巴那带能受惠
: : 5.中部各县市中小企业主置产
: 中部的中小企业主都买土地、透天和别墅
: 大楼直接GG
: 让子弹飞一会，再等一两年，台中无感哥们应该就会有点感觉了
迁出
台中是增加无误
但桃园增加的很跨张
这是105总计
※ 引述《dehors (kalsarik鄚nit)》之铭言：
: ※ 引述《aimlin ( )》之铭言：
: 我来打你脸了，乖喔
: : 台中无感原因:
: : 1.每年两万人移入台中,刚需首购1000万,中产换屋1500-2500万
: : 不可质疑，难跌。每年需求至少10000户
: 刚刚去内政部网站查了台中市近五年的人口迁移资料
: 迁入台中市 迁出台中市
: 年度 原始值 年增率(%) 原始值 年增率(%)
: 2012 39,259 0.16 44,792 0.65
: 2013 38,290 -2.47 44,178 -1.37
: 2014 39,109 2.14 45,773 3.61
: 2015 36,855 -5.76 50,013 9.26
: 2016 34,399 -6.66 46,899 -6.23
: 近五年的趋势一致，台中市的迁出人口比迁入人口多
: 所以，台中市的人口增加哪来的?
: 其实是托育一条龙催生出来的，大约一年增加15000名新生儿
: 要新生儿买房可能还要等20年，套套的贷款应该缴得差不多了
: : 2.台74环线通车,内环都是蛋黄区,绿线捷运即将完工,蓝线已经核定。十字路网get
: 捷运话题在通车那一刻就结束了，你可以看看红线的房价现在是起涨还是起跌
: : 3.十年涨幅大概只有200%,房价所得比安全范围,所以台北挂了,台中无感
: 台中的房价所得比9.34倍，仅次于台北市的15.07倍和新北市的12.51倍，是六都第三高
: 距离国际标准的4-6倍显然有一段距离
: 觉得安全一定有什么误会...
: : 4.中科族群
: 其实中科族群很多都没有设籍台中市，而且外劳超多
: 如果还要考量到自住的学区问题，大概顶多西屯路尾巴那带能受惠
: : 5.中部各县市中小企业主置产
: 中部的中小企业主都买土地、透天和别墅
: 大楼直接GG
: 让子弹飞一会，再等一两年，台中无感哥们应该就会有点感觉了
作者: timeaftime (枫) 2017-03-09 17:47:00
不就这篇2016各县市社会增加(迁入-迁出)http://tinyurl.com/z443468至于2011~2016各县市如下http://tinyurl.com/hnndteo" target="_blank" rel="nofollow">
楼主: kusomanfcu (POE yea) 2017-03-09 17:50:00
有些是含出生吧，出生要另外拉表扣除
作者: timeaftime (枫) 2017-03-09 17:50:00
By内政部统计处
楼主: kusomanfcu (POE yea) 2017-03-09 17:51:00
社会增加是含出生率要看迁移
作者: l79cm (欧亚美跌 义股优) 2017-03-09 17:51:00
上一篇被删掉了QQ
作者: ejeanstone (内湖米达麦亚-帝国军647T) 2017-03-09 17:52:00
了不起，负责。
作者: timeaftime (枫) 2017-03-09 17:54:00
社会增加是不包含出生死亡的社会增加是迁入-迁出自然增加是出生-死亡社增和自增两个加总就是总户籍人口增加哈哈 因为他错很大...
作者: zeroxod (开心过好每一天) 2017-03-09 17:57:00
还在幻想崩崩.....
作者: newstyle (人生不要有遗憾) 2017-03-09 18:00:00
金门增加3万3
作者: aimlin ( ) 2017-03-09 18:04:00
台中很安全 原因全讲了
作者: l79cm (欧亚美跌 义股优) 2017-03-09 18:06:00
桃园房价这六年来涨幅有所本
楼主: kusomanfcu (POE yea) 2017-03-09 18:10:00
需特别注意的是台北新北人口减少移民不少高雄也是这几年一直减少减少人数多的很多都是移民但高雄没那种看迁入迁出都是假议题拉，只是说明双北有许多人卖房移民
作者: newstyle (人生不要有遗憾) 2017-03-09 18:20:00
投资客买房会需要入籍，那个可以节税～所以会有幽灵人口
作者: timeaftime (枫) 2017-03-09 18:31:00
