昨天人在咖啡厅吃饭
没办法回得太仔细
今天重回一次好了
免得有人一直跳针在我讲医疗资源很少这件事
虽然也是事实
1间牙医1间药局(无言)
反正资金自己会决定去向
其实市场也都在反应了
随便Google都有
青埔建案套牢港客 2年跌逾3成
2017.1
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1074524
交屋就打6折？　青埔新房比新车还惨
2016.6
https://news.housefun.com.tw/news/article/311384131389.html
好啦
我理解有些套得很痛苦
当然会有点情绪化
用不着随之起舞
说到青埔
刚好就有两个亲戚是住青埔的
他们都是在工厂工作
一住青埔就十几年以上
所以算是非常常去那一带
那时候整片都是田
亲戚两个都是买透天
其实现在还是很多田.也就是所谓绿地啦
他们即使到现在也没有觉得机能多好
所以就问你
1.那里的薪资所得是多少?
2.那里的工作内容是什么?
卖场服务业?工厂?
3.教育要到哪里?
桃园第一志愿是武陵高中
你要台北客花资金去买青埔.然后小孩念大园高中?
桃园的明星国中国小也都在旧市区
4.你所谓储蓄一人平均174万.
30年的话1年不到6万?
1个月不到5000?
够生活吗?
这样要买什么?
5.而且全台湾那么多建案.只能买青埔?
旧市区.重划区比比皆是
你只要回答出这五个问题就好
我也有房子在桃园
可以说青埔可能有潜力
但是目前绝对不值这个价
这个价格也没办法吸引人口大幅进驻
没有人口进驻带动消费
只会造成附近开发更困难而已
所以简单说就是有些杀鸡取卵的商人以及投客
最后自食恶果罢了
也不小心害到一些买来真的要自住的
GG
※ 引述《libery (我只是一个过客)》之铭言：
: 平衡报导一下
: 以前我从没注意过青埔这个地方
: 这个没注意历经两个时期
: 第一是房价便宜但只有高铁什么都没有的开发期
: 第二是房价喷发有些建设规划
: 第一时期进场本来就是非常人自住看不到这么远
: 第二时期房价喷发进不了场也没心思去做功课都在关注海华艺文
: 第三时期大概就这三年房价降温后才觉得可以了解一下青埔看有无适合
: 把之前对青埔的了解提供给有在关注此区的刚需
: 1. 交通
: 青埔太适合开车了
: 特区内的三四线大道不说
: 联外道路衔接青埔南崁国二、中坜大园国一与规划中的中丰北路国一
: 往南往北往机场真的无往不利
: 除通往中坜大园国一的道路狭小无解
: 另两条都是三线道路且能衔接上五杨高
: 因此未来三条联外道路分散车流尽管特区内举办全国性的活动还能保持交通顺畅
: 高铁运输更是最直接的优势
: 去年桃园站旅次更首次超越新竹站且每年旅次都是正成长
: 未来几年成长力道我观察还会持续
: 机捷刚通车往机场往林口往环北站会是比较主要的经济活动
: 效益还要再观察
: 2. 工作选择性
: 透过上述交通的优势将工作选择大大打开范围从新竹到南港区间皆可满足
: 机捷可去机场、林口工作
: 第三航厦的建设会带来不少工作机会
: 高铁可往新竹板桥台北南港地区工作通勤
: 我看过不少人住台北往新竹、住新竹往台北工作实在太辛苦
: 甚至夫妻一人台北一人新竹工作的假日夫妻
: 区内产业有华泰一二三期、环球购物中心、高铁总部也有意搬迁桃园站
: 周边既有大园、中坜、南崁工业区
: 周边产业正建设的有MOMO物流中心、锦鋐气密窗工厂等
: 高铁周边商办还要再观察，国泰刚标下每坪百万的地可期待未来开发
: 3. 景观绿地
: 特区内44%绿地覆蓋500公尺内必重叠公园或河道绿地
: 特区计画人口六万人属低密度开发不致发生市区拥挤情况
: 建筑退缩留下宽广的人行道路和市区骑楼感受差异很大
: 有推婴儿车的妈妈应该很能体会
: 在特区内骑ubike有专用道或人行道比市区安心不少
: 4. 生活机能
: 这点是目前备受批评的原因之一 的确也乏善可成
: 不过在地观察光过去一年来就有新设7-11和全家
: 也有早餐店火锅店简餐店在一年内相继开幕
: 青埔本来就有一间药局目前第二间正装潢准备开幕
: 只要生活机能会随时间改善都是正向发展
: 5. 教育
: 特区内公立幼稚园、国小国中高中皆有 国小还在增建中
: 今年二月特区计画书还修改A19附近的一块文小三为文教用地(国际学校)
: 补习班安亲班可能要往区外寻找去
: 6. 医疗
: 特区内有一家牙医诊所，一般诊所尚未但听闻今年会开幕
: 大型医疗可开车去中坜桃园或机捷去长庚都很方便
: 甚至不少宠物商家询问青埔的需求性考虑设点
: 房价高低见仁见智
: 我也蛮认同现在卖的是未来价格
: 但起码共识是未来的确值这个价格也能负担就可考虑
: 中间发展过程涨跌依各人判断没人说的准
: 少子化还是薪资所得比都是假议题
: 买房是买地段不是买平均
: 我不希望房价再上涨
: 国内储蓄40兆平分2300万人每人有174万可用
: 会有多少资金进入房地产热区是观察的方向
: 只能说有钱人比你我想像还要多

先崩才有未来

超可怜，你都没有劳退或公保，跟国民年金可以领，只能用存款生活。读大园的好像一付被说的一文不值

大园高中听说办得不错，好像有双外语必修

桃园哪一个家长不希望小孩念武陵?希望小孩念大园?

奇怪 当地钢需就买不起阿 台北这么多人想来桃园??

开了个有机能高价卖无机能房 青埔不简单

black版友说到重点 就是我文章提的 薪资

把台北客当白痴? 以为都要套在青埔才好

所以一开头就说了，要先崩才有未来

对阿 至少要当地人薪资所得比买得起不过目前看来还有一段不过我也认识台北客套在杨梅就是了 GG我不是看衰青埔 是看衰杀鸡取卵的投客还有商人

劳保还想领 有梦最美青埔一坪20不能再高了

我最近听到劳退的都是一次领XD

劳退会领不到?有这想法的其实可以不要缴。不过笑你不敢啦。嘴巴说不要身体很诚实只想着自己，父母都从劳保捞多少好处了。不用还的吗？

说父母从劳保捞好处还真不敢苟同，你说公保我还信。我爸妈就是因为劳保改来改去，搞得现在还无法领，骗谁不知道劳工很惨啊。

一个月缴没1000有多惨。没健保时拿劳保看病住劳保房。父母过世有补助，生小孩有补助。这些都假的??延后领不是不能领。请你家一定要一次领，谢谢

呵呵 你这价位，你以为一般受薪阶级买的下?

青埔王：一定是没车开才发这篇文

青埔这个名字，听起来像菜园，跟发展太难联想在一起

连名字都能扯哦 那内湖剑潭几张犁几分埔的又算什么

推青埔像菜园

1.2.在台北上班耶 3.大园高中不错其实 4.够啊 5.你讲一个3.其实我之前经过IKEA附近 看到广告武陵学区的建案就想笑

感觉适合推休住

谁知道十几年后考得上吗 而且唸高中时根本也没几个住附近

劳退不是强制提拨吗？? 某人在自High什么

我是开玩笑酸名字的啦

跟某些套在青埔的人真的很难沟通问他当地薪资水平 工作内容答不出来 拿不出数字版友开开玩笑 套套又会很激动

台北人最多被洗到林口 不可能跑来这里通勤

就有些套套以为台北客会来接手他的房子结果就像上面那两篇新闻一样 GG

到现在有人劳退跟劳保分不清楚，父母辈的要是怕劳保破产，就选择一次领不要选年金

买房子可以扯到劳保，护航的再想啥

大园高中不错呀 大家这么急干嘛 再给青埔五年吧菜会陆续端出来的 主菜还没上呢我不认为国泰赋都值那个价钱 正桃园蛋黄只剩后站有点机会 但格局也不大 所以见人见智吧

答的出来的话还会买在青埔吗？

我自己在桃园市中心有两栋在收租 但...倒是已经不期待有什么变化了 房板互酸真的满无聊 有些有料都走光了只剩我们这种蠢蠢的鲁蛇 看看新闻 跟口水战

讲事实就是有人不爱听啊

青埔套套超激动

哈，某v某w每文必酸，厉害

大园高中说实话在桃园连前五志愿都排不上

楼上，那住武陵旁边又能怎样？更何况这边明明有车可以到一路上

青埔还没上菜 就已经开上菜的价了

某a最好看清楚，我最近最好每篇必酸，ㄧ个最没价值的地方，又怕被人说不好，被套很大受不了吗，只会上这反酸和讨战。什么都要开车的地方，某a还想整天骗人买！

某v是指我吗？哈哈，不然你自己说青埔这名字像不像菜园

我和V大，最近都没说青埔不好，竟然某a邀请我加入青埔讨论，我就多多补充

是啊，我明明很久不想谈青埔了，开个玩笑也那么气

机捷通车后，发现完全没加分，之前买贵部份没人解套，都崩溃了

哈，爱讲就讲啊，自以为很有影响力呀XD只是觉得一窍不通又篇篇酸，满可笑的

篇篇酸你都知道，看有多在意竟然跟一窍不通的人跳脚，看来心里很郁闷喔

说实话也算酸，有人就是自人很懂，所以才被惨套。自以为聪明。

青埔名字像菜园又没啥，三重都有菜寮站了，不过菜寮这名字真的跟发展很难想像，捷运站取名还是得慎重点

古早就取的地名，看字义应该不难想像

大园高中跟杂鱼没两样

跟这种人多说干嘛

先考得到武陵再说把

八德都比青埔强

阿就本土的地名阿 台北也一堆好吗 古亭六张犁五分埔...

结论中肯

八德目前没捷运,,没高铁..

结论超中肯

青埔一坪20万是要卖给鬼喔之前打算15万在看 现在打算10万再来看 投资客大多了