内文:
日前有读者写信询问《苹果》,社区公设缺失数量多,且情况极为离谱,像是缺少栏杆、
管线未收齐、安全门卡榫坏掉等等,该如何是好?专家建议,3大步骤1留意,凝聚社区共
识再协同专家彻底检查,就能降低入住风险。
交屋后,成立管委会紧接着就进行公设点交,一般这个阶段完成大约需耗时至少半年以上
,通常得经过3个程序,书面点交、功能点交到改善缺失,最后才是清册移转,保固期开
始计算,太子建设工务所长曾医群指出,公设点交完成后,建商会把社区基金移交给管委
会,移交后才能取得管理基金。
书面点交切记要清点规格跟数量,以及合约内容是否是同等级配备,而机电、排水、污水
系统,近年新社区几乎都会找代验专业厂商帮忙,行情价依社区规模大小,大约15~35万
元不等,对建商及管委会都可省下不少沟通时间,若是有缺失未改善,会订定以月为单位
的改善期程。不过住户也能趁下雨天也能自行检查排水、截水及有无渗漏水状况。
最后,点交这事可不能急,列出缺失后订定改善期程,没有到完成改善前,可别为了赶快
取得社区基金而点交过关,还有各项设备都有保固日期,也得仔细留意始算日期。(王钧
生/台中报导)
连结:
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170304/1068245
其他:
点交要注意的
有考虑或即将买新成屋的版友可以留意留意