原本只是单纯想分享一下，没想到回复这么踊跃
小弟真的不是有钱人，原本也想过要租房
或是去台中生活(小弟大学及研究生涯所在台中度过)
但是经过一番考虑后还是决定在台北，并且购买这间老骨董，原因如下
工作：
小弟跟太太都是业务工作，一个在内湖一个在中和
两个月薪(底+奖+补助)加起来约莫8-11万
交通：
母亲跟太太都不会骑车开车，交通只能仰赖大众运输
目前大众运输最完善的还是台北
捷运太太板南转文湖线下车就到公司
小弟骑车到公司大概10分内
小孩：
目前上班期间就是母亲在帮忙照顾
如果请保母额外支出大概要2万左右
汽车停车位：
老家隔壁空地月租3000元
缺点就是露天怎么洗车都还是脏的....
老公寓问题：
预算有限，原先打定主意1000以内，室内实坪有20-24可隔2房2卫的
看了一下附近(南万华)的新成屋，较便宜的有万喆，万大one，西园世家，极真
如果要到上述室内实坪的条件，房价至少1800-2000左右
相比之下，小弟真的只能买得起老公寓了
而环境问题，南万华这边最不优的就是两个市场(环南、果菜)周边
果菜市场的富民路、武成街、万大路486巷往华中桥头
这边巷弄的一楼很常会有市场摊商的仓库，所以本来我就不考虑
环南市场则是在西园路二段372巷及环河南路附近有摊商仓库
小弟所在的西藏路巷弄有巡过(日夜都有)是没有仓库的
至于新闻瓦斯桶气爆是在附近没错，但这种事情真的很难说
在哪边可能都有疯子邻居，真的遇到就遇到，只能把自己保险买足
另外该栋都是有天然瓦斯，应该可以避免像老家都是用瓦斯桶的恐怖....
至于建筑强度，这可能就真的是老公寓的硬伤了
你怎么避都避不掉，这部分小弟暂时无解
我只能说从国小在这住到现在，经历过大大小小地震
目前附近好像都还没什么灾情，老化坍塌也是一样
真的比较有可能反而是电路老旧电线起火
所以只能安慰自己住二楼要跑应该比较有机会吧......
而修缮装潢方面
注重的基础装修部分，应该首要任务是水电管线更新
再来是隔间及基础厨房设备，其他部分就看预算还能花到哪就走到哪
家电部分因刚好小弟是从事相关产业，相对之下会再便宜点.....
至于老公寓到底能住几年，因为翻了翻资料
政府方面好像也没有一定的规范，建筑法规好像是说60年
但60年到了会发生什么事，现在应该也没有人可以给一定的答案
打完这么长长一大串，只是想让不明白的人理解我的想法
对我来说，买东西就是这样，不管是买喝的买吃的买机车买汽车买保险买房
你就只能在有限的预算下买最符合你的产品
CP值对每个人来说定义本来就不完全相同....
再次预祝大家都能买到心中理想房子
※ 引述《hihier ()》之铭言：
: 我的天 感冒还没好
: 看到你文章简直吓死了
: 又一个没钱硬要买北市的也太惨
: 880万买45年老公寓
: 我看又没有地下平面车位吧
: 45年会有老鼠蟑螂喇牙吧
: 我家40年透天就有
: 搞不好还有漏水壁癌
: 就一堆穷人硬要买北市
: 降得下来才有鬼
: 你妈不会骑车开车又如何
: 你是不会开车喔？
: 880万说真的在____是有机会买到全新三房的
: 穷就不要硬要挤蛋黄
: 真的住起来爽感超低
: 45年 我学生时租的套房都没那么旧
: 穷人就要甘愿去蛋白蛋壳
: 难怪北市房价永远不会跌到2008以前
: 到现在还一堆穷人硬要买北市
: 再烂再旧的物件都有人收
: 持有45年的人大概涨了45倍卖你
: 唉唉唉
: ※ 引述《AVKELY (万华金城武)》之铭言：
: : 各位大大好，小弟今天刚签约完
: : 总算是买到人生第一间房
: : 四年前结婚后就一直在看房
: : 陆陆续续也有下过几间斡旋
: : 现在想想也还好当初没有买到
: : 小弟跟家人原本就住万华，看的房子主要也是以万华为主
: : 小弟母亲不会骑车跟开车，所以以住的近为主方便以后母亲可以帮忙顾小孩
: : 虽然之前有看到中永和跟板桥，但同样状况的房子，万华还比较便宜
: : 先来讲讲此物件的状况
: : 房子权状27.15，地坪14.01是商一特，2.62是住三，总地坪16.63
: : 是间约45年左右的三楼层老公寓，小弟的房子是二楼
: : 有三面采光(两面是防火巷)，应该算边间
: : 屋主开价995，最后成交价880万，服务费1万，换算起来一坪约32.5万左右
: : 地点位在宝兴街跟西藏路交会的这一块巷弄内
: : 离原本家里步行约5分钟内
: : 而此物件离环南市场近，特别注意这边巷弄一楼都不是摊商的仓库
: : 整体环境还可以接受
: : 小弟这次斡旋是先下850，后来说明每坪可接受的价格是32后
: : 房仲就约屋主见面谈
: : 见面谈的时候就依前辈的建议，准备吃得跟有充足电量的手机
: : 大概从晚上8点半开始到刚刚签完约才到家
: : 整体议价状况是下斡850→868.8→880含服务费→880+1万服务费
: : 说真的小弟算是空军，或许我一开始开低点或是在坚持可能可再更便宜
: : 但成交价是可接受且可负担的范围，就决定签约了
: : 预祝各位30CM跟G CUP可以买/卖到理想价位
: : 感恩