在我爸妈那一代，的确是刚性需求，一个家庭5个小孩，一栋房子的确不够住，必须要买
房是真的。
我这个时代，我跟我老婆都是独生子女，现在我们在台北工作，在台北租房子，我们的父
母都在南部，也都退休，都有已经付完贷款的房子。
我们没有什么买房的需求，反正等我退休就回家继承房子，我的小孩在外面工作，以后也
是继承这块土地这栋房子，刚性需求在少子化的趋势下，根本就是零需求。
如果房价合理，买房子自住，价格不合理就租房子。我家要资助我们在台北买房子，我都
叫他们去买电信三雄股票放著就好。
※ 引述《conden (君子无故玉不去身)》之铭言：
: ※ 引述《castalchen
: : 二十年后 我在台北 高雄的五楼透天
: : 一共八个房间 就住我父母两个人
: : 而我跟我妹妹 都有各自的家
: : 二十年前住在一间屋子下的四个人
: : 二十年后住在三间房子里
: 顺便从这里延伸一下
: 20年前，很大一部分人是住透天
: 假设地坪只有30坪，住了一家大小4口
: 平均一个人占了7.5坪
: 20年后的现在，因为高度都市化的关系，很大一部分人变成住大楼
: 买一户大楼里的房子，土地持分有没有1坪啊？？？
: 算宽松点，假设有2坪，平均住2.5个人
: 算下来一个人占不到1坪
: 虽说土地是有限资源，华人都喜欢说“有土斯有财”
: 但这句话是农业社会背景下的产物，没有田你能种什么，没东西种就等于没有生产力
: 今天已经是工商业社会了，土地依然有它的价值与意义存在
: 但已不是农业时代的意义了，现在要做个生意都不一定要有店面了，电商搞定
: 真的不要太执著于“有土斯有财”这句话
: 拉回主题，虽然土地有限
: 但是现在利用住家形式的变更，主流产品由透天变大楼
: 其实每个人的平均居住面积已经缩小了
: 这表示，不需要太多土地就能塞的下一堆人
: 也就是说，其实大楼要怎么盖，盖多少，根本不是问题
: 房子根本不是稀缺资源，干嘛要花大钱去买
: 成本加一点点利润才是合理买价
: 炒作房子已经不是很聪明的做法了
: 去当炒作下的最后一只老鼠根本就是极度的不聪明
: 炒作房子不聪明是因为房子是民生必需品，涨个两三倍一定会社会大乱
: 想想其他民生必需品如果涨个2倍，媒体肯定天天报导
: 黄金从十几年前每盎司300美金涨到现在1200美金，都4倍价钱了
: 怎么没听到有人说黄金太贵要“打金”，也没人在抱怨
: 因为它不是民生必需品啊！！
: 所以炒房真的不是很聪明
: PS 举黄金只是个例子，还有很多“非民生必需品”涨翻天，20年来破百倍的都有
: 但因为不影响一般民众，所以没有形成持续的话题
: 请大家别跟我战黄金或是黄金是否为好投资，它单纯只是个例子
: 谢谢