※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: ※ 引述《ttmb (耶? )》之铭言：
: : 许多空空希望房价跌然后买 许多多多希望房价涨然后卖
: : 这无可厚非吧
: : 难道是做研究一定要没有动机没有立场才可以吗?
: : 其实每个人有立场 但是也有理性 不要把人想的都这么功利
: : 如果讲的很有道理 不敢说全部 但多数有利害关系的人也会同意你
: : 希望跌进场买 希望涨出场卖 这也没什么
: : 但不能一发言 先冠上 空多套仲 好像大家都是睁眼说瞎话 没有人可信
: : 空多套仲又怎样? 哪个不是? 重点是讲话有没有道理
: : 多头看多的理由
: : 1. 台湾不一样
: : 2. 我家不一样
: : 3. 台湾过去只涨不跌所以未来只涨不跌
: : 4. 有钱人好多好多(一人买十间? 不管啦 好多
: : 5. 香港一直涨所以台湾也要一直涨(为什么比一百多个国家比涨幅最高的香港?不管啦
: : 6. 屋主不缺钱 干嘛芭乐价卖(但是一百个屋主有一个缺钱急售就很多了耶 不管啦
: : 7. 叫你爸七折卖(你不爽卖没人叫你卖 但总是有急需用钱的人会卖呀
: : 还有上一代根本成本超低 随便卖都只是赚两倍还三倍的差别
: : 就算比实价低很多也不会太心痛 反正还是赚很多
: : 最扯的是 直接再网络上教你 卖不掉 加价卖
: : 已经没跟你矫情 直接跟你说我炒房我骄傲
: : 结果等到跌了 再问怎么会这样 有这种事哦
: 看多的理由
: 1:通货膨胀
: 2:都市化
: 3:现代人小家庭多,空间需求高于以往
: 4:买房赚钱比例高过买股票赚钱比例
1. 结果楼下那篇说负利率是怎样? 通胀所以要升息囉?
2. 北市人口下降 现在其实已经蛮都市化的 乡下还有什么工作机会?
城乡差距已经被拉大 之后就算加深也会趋缓
但未来人口下降的速率却会上升
3. 第一这已经反映差不多了 这就是一个家庭型态结构的改变
这不是趋势 只是解释过去的现象
第二能买多少坪不是想就好 是有没有负担能力
4. 股票买大盘放著不输房子 不会玩炒短才会有差
再来 房子等于内需 和人口有关 台湾许多上市公司是卖到国际的 性质不同
过往台湾人口上升 以及都市化 算是世界快
但未来生育率是世界倒数
造就过去买房报酬还不差 未来则黯淡
: : 空头论点1
: : 1. 人口结构影响供需
: : 2. 颜讲的成交量没出来前底部不会来
: : 3. 过往是炒作行情，真实刚需薪资负担不起房价
: : 4. 社宅分担住的需求
: : 5. 余屋高，加上空屋率本来就高
: : 事实上就是过往是炒作行情
: : 现在回归基本面
: : 台湾基本面举凡人口结构、租金房价比、房价所得比、空屋率
: : 每张是烂到极致的牌
: 烂到极致?
: 你大概没看过大陆的统计数据
: 无知就不要随便乱放地图炮
大陆 香港 都知道
但是全世界快两百国举极端的 王建林都说泡沫问题严重
这意义在哪?
我举的是基本面 是如果不炒作 会影响房价的因子
如果要炒作这些当然可以不用看
但是房地合一税算很重 炒作诱因下降 如此而已
: : 真的要蒐集到所有烂牌真的不容易
: : 打这篇是觉得 现在版上就是各种扣帽 空多套仲趋势大师
: : 希望把大家搞的一样烂 搞到后好像没人讲话可信的样子
: : 然而有利益纠葛 有私心一回事
: : 讲话有没有道理一回事
: : 如果有私心、利益纠葛讲话就完全没参考性 那也太严苛
: : 现在趋势虽然往下
: : 但如果多多也可以打一篇合情合理 中肯至极的看多文
: : 相信也能带起风向
: : 希望多多也可以多发文说服大家买房
: 我在台湾没有不动产
: 也是空手等跌
: 所以不需要给我带套套的大帽子了泄泄
: 多头的发言有些虽然也很无脑
: 但顶多就无脑喊盘吧,最多了~
: 但是因为有买,或者有去看现场,
: 所以很多对于当地的论述不管如何都有可参考的东西
: 比如 CR ,它虽然讲话立场变来变去,常常自打脸
: 但对于物件小环境的论点,没去看过的人还真讲不出来
: 看了真的能得到一点东西
: 比如说 T 医生跟 ceca,我不住高雄所以难以判断他们论点是否正确
: 但起码文章内容很多很在地,看的到有论点跟内容(当然需要判断)
: 但是不知道为什么,空空的发言总是令人感到偏执空洞又无知
: 抄一堆报纸杂志空头标题,一堆经济学名词,也不管正不正确乱用一通
: 不然就是一堆情绪用语跟各种诅咒,
: (不要误会,我不是针对你,我是说在座各位....)
: 我还看过希望台湾利率调高到破十趴之类这种言词
: 看了真是降低判断力外加眼睛痛.....