内文：
台湾的借镜？日本房市“惨”到子女抛弃继承
2017年02月09日 15:20 邱怡萱/整理报导
日本房市犹如一滩死水。(图为日本街景/美联社)
台湾房市触顶反转，近期交易量频创新低。惨的不只台湾，邻近的日本房市历经泡沫化风
暴后，目前空屋数逼近1千万户，卖不掉也租不掉，不仅成为老人经济负担，越来越多子
女也选择抛弃继承，以免变成“一辈子的债务”。
旅日作家刘黎儿在《苹果日报》的文章中指出，日本人口高龄化，根据野村总合研究所预
估，2033年空屋比率将达30.4%，多达2167万户，等于每3户就有1户空屋，包括东京都心
及近郊都面临这样的状况。
刘黎儿表示，“东京近郊如埼玉县西南部的住宅社区，很多40年老旧公寓都变成空屋，草
长到2层楼高，连门都看不出在哪里；其他如丰岛区、葛饰区等，更因空屋太多导致窃盗
或纵火等治安问题，部分房子惨遭强制拆除。
刘黎儿强调，日本新房子的折旧相当惊人，以水泥大楼为例，经过30年后价值几乎变零，
至于小洋房大约过个20年就几乎是毫无价值；更惨的是，新房子只要被交易过，就算没有
人入住，也会被列为是“旧房子”，加上日本房子的管理费、维护费高昂，“只要一买日
本的房子，恐先损失2~3成以上”。
连结：
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170209004240-260410
其他：心得必须在这 并超过二十字 否则视为无效新闻
没有心得会依照版规处理
1.外资
相对台湾 日本应该有更多外资会考虑置产
如果连日本这种国际能见度高的国家 外资都不置产了
更遑论台湾
(实际上国际置产也是多往 欧美 澳洲 加拿大 去了)
2.少子化
东亚这区的"部分"经济历史轨迹很相像 也就是"雁行效应"
早年日本整个经济模式 逐渐复制到四小龙 也才有当年的经济荣景
现在的晚婚少生型态 也正依此轨迹在进行
而台湾出生率还更加恶化及严重
拉大范围来看 外面进来少 内部又无后继来撑
难道是在等待什么奇蹟?
现代人生的少 不只两边祖父母跟父母留下的房子待继承
说不定连叔伯姨婶也设定成法定继承人
当然是留1~2间最新、价值最高的就好 其他当负债放弃掉