中央社 – 2017年2月9日 下午12:51
（中央社记者韦枢台北9日电）房市研究单位住展杂志统计，2016年北台湾新成屋、预售
屋案总可售户数为4万2076户，但平均销售率仅29%，创下新低纪录。
2016年北台湾新成屋、预售屋案总规划户数为6万7682户，扣除地主户、股东户等分回户
与保留户，释出至市场的可售户数为4万2076户；经年度盘点结算后，4万余户可售户数共
售出1万2116户，年度平均销售率约28.8%。
北台湾各县市中，可售户数增加最多的是新北市，达1万5490户，其次是桃园市的1万2500
户，新竹县以3839户居第三；台北市的新增供给量仅3589户，连续两年新增户数不及4000
户。
住展杂志企研室经理何世昌表示，有别于北市的低供给量，新北与桃竹地区供给量还算充
裕。若以行政区排行，2016年可售户数新增较多的行政区分别是中坜区3344户，桃园区
2820户、竹北市2436户、新店区2088户与板桥区2050户。
何世昌指出，中坜区单一行政区的供给量直逼整个台北市。中坜去年新增建案主要集中在
旧市区与内坜地区，主要是买气相对平稳，建案顺利去化，推升建商推案意愿；桃园供给
量大，主要是受到经国重划区密集推案挹注。
何世昌分析，新建案销售率跌至谷底的主因，源自于房价持续修正，市场“追涨不追跌”
，而国人“急跌抄底，缓跌观望”的购屋特性表露无遗。
他说，低利率亦是销售率下滑的关键。在低利加上的拉锯战，难达到成交共识。目前政府
不再打房，加上有感让利案吸引自住买方，预期2017年销售率应会回升。