[请益] 透天改套房问题

楼主: MrEric (Hey)   2017-02-09 00:02:36
各位前辈
想请教一下透天改套房的问题
1. 在格局选择方面有没有什么要注意的
哪种格局最适合 (最省钱省工)
格局一

感觉比较适合 下面的房间 直接是套房
上面的房间可以多做出 1-4楼一起做 管线也连通 工程上是否会比较单纯?
格局二

这种卫浴在中间的 是否比较麻烦 (要封门+把厕所进出口改到房间内+厕所分割成两间)
格局三

2. 骑楼式 社区式 人车分道 ... 对于改套与出租会不会有什么影响或差异
3. 另外 是否要选 原本房间和卫浴就比较多间的? 比较省施工费用
4. 其他须注意事项
感谢。
作者: roy0710 (绰号暱称)   2017-02-09 00:18:00
1比较简单但跟2差不了多少 都直通。3最麻烦其实我觉得重点不是厕所间数,是改套完有没有对外窗还有楼梯的位置 要不要改变。这些我觉得都比厕所重要对,首选是厕所有对外窗又能相连 。当然前提是挤出最多间(要住的舒适)格局真不行就敲然后改完透套投报没7%(台中)我觉得没有投资的必要你要能做到8000的一间最少也要花快30万改所以要买在750左右
作者: birdyman (猪头笨鸟人)   2017-02-09 08:47:00
原来中科套房这么贵?八千还能抢租一空???????===房版炒房客号称的租金 都是市场最高价 都比平均高了至少两成以上 是口头炒房?还是专做精品租屋?===

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